グルーブ五色山グランアリーナ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6988
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:36件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
グルーブ五色山グランアリーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩7分
JR山陽本線／垂水駅 徒歩7分
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利用可能路線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
23戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
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中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グルーブ五色山グランアリーナの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グルーブ五色山グランアリーナの【賃貸】物件情報
グルーブ五色山グランアリーナの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】商業施設、飲食店は困らない程度には充実している。駅を出てすぐにプリコ、駅から道路を渡ると商店街もある。少し歩くと三井のアウトレット、イオンもあるので生活に困らない。普通だけでなく快速が止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 垂水駅
4.0
【メリット】 快速電車が停まること。駅の下にスーパー、ドラッグストア、お菓子屋さんがあること。周りは居酒……
2021年10月 垂水駅
4.0
【メリット】 駅構内は横に長くかなり綺麗です。古本屋、コンビニ等もあります。
駅には出口が2つ……
2020年1月 垂水駅
4.0
【メリット】 JR沿線である。複数の鉄道会社があるので路線を選択できる。JRの快速停車駅である。駅の周り……
2019年10月 垂水駅
4.0
【メリット】 駅ナカに飲食店、カフェ、洋服屋、雑貨屋、書店、薬局など一通り揃っており、駅周辺にもショッピ……
グルーブ五色山グランアリーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市垂水区ランキング
 位(355物件中) |
神戸市垂水区五色山ランキング
位(19物件中) |
山陽垂水駅ランキング
位(219物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年6カ月) |
神戸市垂水区ランキング
位(63物件中) |
神戸市垂水区五色山ランキング
位(4物件中) |
山陽垂水駅ランキング
位(37物件中) |
グルーブ五色山グランアリーナの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年4月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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グルーブ五色山グランアリーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年6月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 14 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2021年2月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 16 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 17 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 19 | 2019年11月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 20 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 21 | 2019年2月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 22 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 26 | 2016年11月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 28 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 29 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 30 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 31 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 32 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 33 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 34 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 35 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 36 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 68.55㎡ | 15.79㎡ | 3,232万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 8,922円 128円 |
10,899円 158円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グルーブ五色山グランアリーナの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市垂水区五色山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■垂水駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.14～75.66㎡｜66.79㎡ | 3,143万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.09～67.53㎡｜66.13㎡ | 3,049万円｜152万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.53～80.86㎡｜72.29㎡ | 3,387万円｜154万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.09～67.53㎡｜65.57㎡ | 3,200万円｜161万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.75～63.75㎡｜63.75㎡ | 3,300万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.75～80.86㎡｜76.72㎡ | 3,727万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 63.75～75.66㎡｜66.84㎡ | 3,104万円｜154万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.14～67.53㎡｜58.23㎡ | 2,817万円｜163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
