御影レジデンス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
847
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 356,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,867円 |
| 平均m²単価 | ＠1,775円 |
| 上位専有面積 | 196.04m²：3件 240.25m²：1件 174.05m²：1件 |
| 上位間取り | 4LDK：3件 5LDK：1件 3LDK：1件 |
御影レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩12分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影山手4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立御影北小学校
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中学校区域
神戸市立御影中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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御影レジデンスの口コミ・評判
2020年10月
シンイチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 件数は少ないが、良い耳鼻科、レストラン、パン屋、コンビニなどがある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 車があれば、山手幹線沿い、2号線周辺まで下りれば飲食店やスーパーなどかなりたくさん、また質のいい店が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
セキュリティーはオートロックなどないが、そもそも立地的にかなり安全。 また、夏場は子供用のかなり大きなプールが共用であり、すいている。小さな子供は貸し切り状態でかなり大喜び。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
RC造でかなり作りがしっかりしている。天井高も高く、サッシもハイサッシ。 中はどの部屋も広く、収納もメチャクチャ多い。リビングが広すぎて狭い部屋からの引っ越しだと家具が合わないので、一式買い替えることになりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
車があれば、食事処もスーパーもたくさんあります。 あとおいしいパン屋さんも車で10分以内にめっちゃあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学生・中学生も周辺にいましたがバスに乗っていたような。。。 私の子供は保育所でしたが、車で送迎していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 御影駅
5.0
【メリット】 落ち着いた雰囲気のある駅で、緑に囲まれた静かな住宅街に接している。
改修工事によ……
2021年10月 御影駅
5.0
【メリット】 芦屋と並ぶくらいの洗練されたエリアです。高級住宅街の代名詞とも言える雰囲気で山側を見上げる……
2020年4月 御影駅
3.0
【メリット】 小さい駅でありながら北改札と南改札があり利便性が高い。北側と南側どちらも近くにバス停がある……
2020年2月 御影駅
4.0
【メリット】 駅前は大変静かな佇まいです。駅のそばに神社・美術館があり、こんもりとした森があるのがよい雰……
御影レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 196.04 |  |
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| 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 196.04 | |
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| 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 196.04 | |
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| 2013年6月 | 2階 | 5LDK | 南 | 240.25 | |
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| 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 174.05 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影山手の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■御影駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 174.05～196.04㎡｜185.04㎡ | 335,000円｜5,990円/坪 |
| 2階～2階 | 196.04～240.25㎡｜210.77㎡ | 370,000円｜5,784円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 174.05～240.25㎡｜200.48㎡ | 356,000円｜5,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
