ロマンツェ東灘
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2420
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 93,920円 |
| 平均坪単価 | ＠4,590円 |
| 平均m²単価 | ＠1,388円 |
| 上位専有面積 | 68.48m²：31件 77.58m²：28件 74.92m²：20件 |
| 上位間取り | 3LDK：82件 2LDK：19件 |
ロマンツェ東灘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／青木駅 徒歩5分
阪神本線／深江駅 徒歩15分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩20分
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利用可能路線
『青木駅』 阪神本線
『深江駅』 阪神本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目14-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
22戸
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小学校区域
本庄小学校
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中学校区域
本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベータ/バルコニー/室内洗濯機置場/シューズボックス/バストイレ別/独立洗面/システムキッチン/ガスコンロ対応/オートロック/インターネット/CATV/フローリング/クローゼット/駐車場有/水道 : 公営、ガス : 都市、排水 : 下水、シャワー、洗面所独立、洗面台、給湯、駐輪場有り
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロマンツェ東灘の口コミ・評判
2014年5月
よっしー18さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から近いのがいいです。周りにスーパーも何件かあり、またサンシャインワーフが徒歩５分でいけるのは、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは、家族で住んでいる方が多く、全体的に若く活力がある感じ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人の掃除などが行き届いていることは気持ちよい |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 室内が広い。明るく、収納も豊富にあるところがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | サンシャインワーフがあるので、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育て世代が多く、子供も多いので、子育てにはいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
わんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅の高架工事が進み、これから駅前がどんどんいい方向に開発されて行く兆しがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅前にスーパーがあり、買い物をして帰るのに便利。 商業施設も近くにあり 便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロックなので安心。 バルコニーが広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 他マンションと距離があるので、日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前に便利なスーパーや 100円ショップなどがあるので 助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅周辺に、医療機関等がまんべんなくあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 青木駅
4.0
【メリット】 最近阪神本線では、高架の工事が行われ、青木駅は非常に綺麗にリニューアルした。エレベーター、……
2021年10月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 三ノ宮に１０分、大阪に約２０分（新快速利用）と主要駅へのアクセスは良好です。構内にはデリフ……
2020年4月 摂津本山駅
3.0
【メリット】 JRの各駅停車が停まる駅で、阪急岡本駅近いです。駅にはエスカレーターとエレベーターが設置さ……
2018年9月 摂津本山駅
3.0
【メリット】 2015年に駅が改装されて、駅構内にコンビニやパン屋、ドラッグストアができたので便利です。……
ロマンツェ東灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.48 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 68.48 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.58 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.58 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.25 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区青木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.25～77.58㎡｜73.46㎡ | 98,454円｜4,447円/坪 |
| 3階～4階 | 60.25～77.58㎡｜71.39㎡ | 93,660円｜4,341円/坪 |
| 5階～5階 | 60.25～77.58㎡｜69.34㎡ | 93,086円｜4,442円/坪 |
| 6階～6階 | 60.25～77.58㎡｜68.2㎡ | 91,153円｜4,421円/坪 |
| 7階～7階 | 89.19～89.19㎡｜89.19㎡ | 113,000円｜4,188円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.25～89.19㎡｜72.24㎡ | 94,964円｜4,346円/坪 |
| 東向き | 60.25～60.25㎡｜60.25㎡ | 90,666円｜4,975円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.25～60.25㎡｜60.25㎡ | 82,125円｜4,506円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
