RICウエストコート11番街
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7797
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 85,301円 |
| 平均坪単価 | ＠5,132円 |
| 平均m²単価 | ＠1,552円 |
| 上位専有面積 | 63.3m²：54件 54.61m²：38件 64.39m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：63件 3LDK：43件 |
RICウエストコート11番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分
六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩5分
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利用可能路線
『アイランドセンター駅』 六甲アイランド線
『マリンパーク駅』 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
250戸
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小学校区域
神戸市立向洋小学校
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中学校区域
神戸市立向洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RICウエストコート11番街の口コミ・評判
2021年9月
うはwwwおkwwwさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | アイランドセンター駅・マリンパーク駅まで水路のある遊歩道を歩いて行けます。綺麗な遊歩道で気持ちがいいです。どちらも徒歩５分前後とアクセスは良好です。バス停なら徒歩１分ということもあってバスを使う方もそれなりにいらっしゃいます。三宮直通のバスもあるので乗り継ぎをせずに行けるのもバスのメリットです。少し歩くことになりますが関空のリムジンも六アイに停車するので旅行好きにはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
島のまわりに物流拠点や工場が林立していて大型車の通行量が多いので騒音がひどそうに思えますが、トラックの走行音は全く聞こえません。住宅街区と工業地域の間にちょうどトラックの高さほどの壁とその上に木が植えられているおかげで騒音や振動はシャットアウトされています。 そのかわり六甲アイランド病院が住宅街区にあるので救急車のサイレンは割と頻繁に聞こえます。上層階なら蚊やハエ等も含めて虫に悩まされることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックなのでセキュリティーは確保されています。また立体駐車場なので車上荒らしやいたずらの心配がなく安心ですし、潮風による塗装の劣化やヘッドライトの黄ばみからも車を守れます。 管理人さんが毎日詰めているので共用部分の清掃は行き届いています。建物自体の築年数は経っていますが管理はしっかりと行き届いていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋のつくりはUR住宅や普及価格帯の分譲マンションのような感じです。可もなく不可もなくといったところです。フローリングやガスコンロ、浴室乾燥機などの設備も適宜更新されています。私が入居したときは前入居者が長期居住していたとのことで床も含め全部新品でした。 所有も管理もセキスイということもあり、設備が壊れたときの対応も早いです。この辺りはさすが大手といったところです。 ただ、照明やエアコンは備え付けではないので入居時に部屋数分準備する必要があります。速度は遅いですが共用WiFiが無料で使える点もありがたいです。光回線はNTT、au、NURO等各社対応しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | マンションの１階がファミリーマートなので何かと便利です。徒歩圏内にダイエーとトーホーがあるので日常の買い物程度であればこの２店でまかなえます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
公園の充実度は神戸市内でも随一です。住宅街区は交通量も少ないので子供さんのいる家庭には最適な地域だと思います。夏場はすぐそばにプールもあります。１階に歯医者さんがあり夜遅い時間まで診療しているので平日休みをとりにくい方は助かるはずです。 ジョギングやウォーキングが好きな人は住宅地と工業地の境がぐるりと一周遊歩道になっているので車を気にすることなく存分に楽しむことが出来るはずです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
qweさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 車道も歩道も広いので安全です。日替わりで行けるほど徒歩県内に公園があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 1階にファミリーマート、近隣にはグルメシティーがあり買い物にも不便はありません。六甲ライナーとバスがあり、比較的本数もあってストレスなく乗車できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 地域の警備員が常に巡回しておりセキュリティーも万全。閑静な住宅街で、海もありとても住みやすい街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数は比較的古いですが、管理がしっかりと行き届いており綺麗な状態です。管理人常駐でオートロックもあり安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | しっかりした造りで南向きの部屋が多くあり、陽当たりが良好です。バルコニーも程よく広く使い勝手が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 1階にファミリーマート、徒歩10分圏内にグルメシティがあり、買い物には不便はないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、保育園、病院など、ほとんどが徒歩15分圏内にあり、評判も悪いところがありません。島内イベントも充実しております。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | マンションの前にバス停、六甲ライナーまで徒歩5分で便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も沢山あるし、とても綺麗な街並み。海も近くリゾート地の様な雰囲気。車の通りも少ない。治安もとてもよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | いつも綺麗に掃除している。またオートロック、宅配ボックスもある。駐車場は立体。ペット飼育許可棟がある。バリアフリー。一階にファミリーマートがあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周りに密接している建物がなく爽やか。白を基調にした室内も綺麗。浴室暖房あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | もうすぐスーパーのトーホーがオープンする。パン屋のうみねこ軒の食パンが大人気。マクドナルド、タリーズ、サイゼリヤと入りやすいお店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | とても環境がよく子育てにもってこいの町。お祭りも子供向けのものがほとんど。サマーイブニングカーニバル、ハロウィンなど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 アイランドセンター駅
5.0
【メリット】 神戸市にある人工島、六甲アイランドの中心の駅です。駅は神戸ベイシェラトン ホテル&……
2020年3月 アイランドセンター駅
3.0
【メリット】 ・近接して、ファッションビルやホテルなどがある。
・通学、通勤時間帯を外せば混雑……
2019年7月 アイランドセンター駅
4.0
【メリット】 六甲ライナー、アイランドセンター駅は六甲アイランドの中心地にある駅で、周辺には、ダイエーと……
2019年3月 アイランドセンター駅
4.0
【メリット】 ・通勤時（8時から8時15分）に乗車客が少ないため必ず座れる。
・商業施設と連結……
RICウエストコート11番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | 63.3 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.39 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 東 | 54.61 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 63.3 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 63.3 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区向洋町中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■アイランドセンター駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.61～64.39㎡｜61.05㎡ | 83,339円｜4,522円/坪 |
| 4階～6階 | 54.61～64.39㎡｜60.52㎡ | 85,500円｜4,672円/坪 |
| 7階～9階 | 54.61～64.39㎡｜60.15㎡ | 85,552円｜4,713円/坪 |
| 10階～12階 | 54.61～64.39㎡｜58.27㎡ | 85,041円｜4,832円/坪 |
| 13階～14階 | 54.61～64.39㎡｜62.02㎡ | 88,411円｜4,712円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.61～64.39㎡｜61.62㎡ | 87,119円｜4,678円/坪 |
| 東向き | 54.61～64.39㎡｜57.14㎡ | 84,166円｜4,879円/坪 |
| 西向き | 54.61～64.39㎡｜61.09㎡ | 84,333円｜4,570円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
