RICウエストコート８番街２番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4498
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 203件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:13件 |
| 平均賃料相場 | 93,545円 |
| 平均坪単価 | ＠4,867円 |
| 平均m²単価 | ＠1,472円 |
| 上位専有面積 | 71.37m²：87件 62.92m²：35件 70.42m²：28件 |
| 上位間取り | 3LDK：141件 2LDK：31件 4LDK：19件 |
RICウエストコート８番街２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩7分
六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩11分
六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『アイランドセンター駅』 六甲アイランド線
『マリンパーク駅』 六甲アイランド線
『アイランド北口駅』 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
137戸
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小学校区域
神戸市立向洋小学校
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中学校区域
神戸市立向洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RICウエストコート８番街２番館の口コミ・評判
2016年2月
ゆーりんぽぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅のアイランドセンターまで徒歩10分圏内で坂もないので六甲ライナーに乗ることを許容できれば通勤はしやすいと思います。車を持っていれば三ノ宮にも行きやすいので便利だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で工場地帯と住宅地帯が明確に分かれていて街並みととてもきれいです。公園もたくさんあり緑豊かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | バリアフリーなので玄関まで段差なく行くことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内に段差はなくご高齢の方でも過ごしやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | バリアフリーで買い物は全ていくことができます。スーパーは島内に二つあるので大体のものは島の中で揃えることができます。シェラトンマルシェではケーキ、パンなどもおいてあり重宝しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | バリアフリーで周りも道路と歩行路がわかれているので子育ては安心して行うことができとても便利な土地です。街並みもきれいで気持ちがいいです。病院も近くにあるのでいざという時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
makiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 賃貸でお値段は安いのに広さは十分でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
takさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | アイランドセンター駅まで公園内を歩いて急ぎ足で5分。それなりに駅は近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
基本的に周囲は静かです。 道は整理されているのでベビーカーも押しやすく、散歩がしやすい環境。 海まで約10分、眺めが良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
一応エントランスにキーによる扉があります。 が、入ろうと思えば誰でも入れます。 宅配ボックスは便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 住吉の同じ価格帯のマンションと比べると部屋が広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
グルメシティとトーホーがライフラインです。 徒歩10分以内で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 六甲ライナー自体があまり満員になることがないので、かなりの確率で座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くにスーパーが出来たので、買い物にとても便利になりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | お掃除の方が常にきれいにしてくれていて、ごみや汚れは気になりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋のタイプによりますが、4人家族でも十分な広さがあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーが近所に2件あるので、基本的な買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校と幼稚園が目の前なので、子育て世代にはとても利便性の良い立地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 マリンパーク駅
4.0
【メリット】 バリアフリーなので誰でも利用できます。駅は広めできれいです。駅近くには大規模プール施設のデ……
2021年10月 マリンパーク駅
4.0
【メリット】 改札を出て、陸橋を少し歩くと目の前には海が広がっていて、パームツリーも植えられているので、……
2019年3月 アイランドセンター駅
4.0
【メリット】 ・通勤時（8時から8時15分）に乗車客が少ないため必ず座れる。
・商業施設と連結……
2018年9月 アイランドセンター駅
4.0
【メリット】 本土から離れているためか、外部からの不審者が入ってくることも少なく、非常に治安が良く落ち着……
RICウエストコート８番街２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.37 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 62.92 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.42 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.42 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 82.32 | |
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…残り198件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区向洋町中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■アイランド北口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.92～82.32㎡｜69.35㎡ | 87,998円｜4,200円/坪 |
| 4階～5階 | 62.92～82.36㎡｜70.86㎡ | 92,913円｜4,332円/坪 |
| 6階～7階 | 62.92～82.32㎡｜70.04㎡ | 100,017円｜4,716円/坪 |
| 8階～9階 | 62.92～82.32㎡｜70.43㎡ | 96,632円｜4,537円/坪 |
| 10階～11階 | 67.02～74.92㎡｜70.91㎡ | 96,447円｜4,499円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.92～82.36㎡｜71.18㎡ | 94,599円｜4,394円/坪 |
| 東向き | 62.92～74.92㎡｜67.13㎡ | 90,002円｜4,426円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
