東灘プレイス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
863
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,468円 |
| 平均坪単価 | ＠5,892円 |
| 平均m²単価 | ＠1,782円 |
| 上位専有面積 | 49.18m²：21件 49.81m²：13件 53.02m²：11件 |
| 上位間取り | 2LDK：54件 3DK：10件 |
東灘プレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／深江駅 徒歩3分
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩13分
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利用可能路線
『深江駅』 阪神本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
15戸
- 間取り
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小学校区域
神戸市立本庄小学校
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中学校区域
神戸市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東灘プレイスの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内に、最寄り駅、コンビニ、クリーニング、コインランドリー、レンタルビデオショップ、食事所があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校、中学校も近所にあり、朝と夕方は交通整理や見張りの方が何名かいるので治安がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はオシャレです。茶色のレンガ調でエントランス部分抜けると、オーナーの趣味の小さい庭があり、季節のお花が咲くので綺麗です。 雨のあとや、共用部分に少し汚れがあるとスグにオーナーが清掃してくれます。 駐車場とエントランスに防犯カメラが計４個あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ベランダが南向きと北向きの部屋があって、私は南向きの部屋ですが日照時間は長いです。トイレとお風呂に小窓があるので、換気が良く出来ます。 部屋の中扉も白のモダン調でオシャレです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー、コンビニ、クリーニング、コインランドリー、郵便局、銀行が徒歩5分圏内。 居酒屋、焼き鳥屋、串カツ屋、お好み焼き屋も5分圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校、中学校は歩いて15分圏内。目立った素行もなく普通の学校。 内科、眼科、耳鼻科も10分に圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 甲南山手駅
4.0
【メリット】 駅自体は小さいですが、トイレも綺麗です。
駅前には、大きめのロータリーがあるので……
2021年11月 甲南山手駅
5.0
【メリット】 いつもトイレは清潔で綺麗です。あと、駅周辺もボランティアさんの清掃もあるせいか、ゴミか、ほ……
2021年10月 甲南山手駅
4.0
【メリット】 大阪と三宮のちょうど真ん中くらいの駅なので、どこに行くにもすごくアクセスのいい駅で気に入っ……
2018年10月 甲南山手駅
4.0
【メリット】 国道2号線の北側にあり、国道添いにはコンビニ(コンビニは駅前にも)、スーパー、ホカホカ弁当……
東灘プレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.02 |  |
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| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 51.05 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.51 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.41 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | 49.18 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区深江本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.18～53.02㎡｜50.01㎡ | 79,944円｜5,280円/坪 |
| 3階～3階 | 49.18～53.02㎡｜49.87㎡ | 82,388円｜5,461円/坪 |
| 4階～4階 | 49.18～53.02㎡｜50.56㎡ | 79,571円｜5,205円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.18～53.02㎡｜50.34㎡ | 81,377円｜5,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.05～51.05㎡｜51.05㎡ | 91,000円｜5,893円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49.18～53.02㎡｜49.84㎡ | 77,611円｜5,153円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
