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クオリス神戸本山レジデンス

総合評価：

4.3 アクセス数： 1678

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 65件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	71,615円
平均坪単価	＠8,016円
平均m²単価	＠2,425円
上位専有面積	29.79m²：38件 30.59m²：16件 30m²：6件
上位間取り	1DK：64件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クオリス神戸本山レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／甲南山手駅徒歩9分
利用可能路線
『甲南山手駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
2009年3月
総戸数
小学校区域
神戸市立本山第三小学校
中学校区域
神戸市立本山中学校
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クオリス神戸本山レジデンスの口コミ・評判

2017年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅周辺に、セブンイレブンとサークルKがあります。駅裏にはセルバ(小さい商業施設)や美容室、飲食店もあります。三宮まで15分ほど、梅田までも30分かからないほどで行けるので、便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	神戸の山手側ということもあり、周辺は住宅やマンションが多く並び、閑静で安心感があります。近くに公園もいくつかあるので自然を感じることもできます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エレベータ内に監視カメラが設置してあり、１階のエントランスからエレベーター内の様子を確認することができます、セキュリティは申し分ないくらいしっかりしていると思います。清掃も週１回されるので、マンション内は常にきれいな状態です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	大きな窓があるので、北向きでも日当たりは良いです。全体的に白っぽい内装で、設備も新しく、性能も良いと思います。シューズボックスの扉に大きな全身鏡がついていたり、キッチンのシンク下の扉は引出し仕様になっていたり、全体的におしゃれです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マンションから南へ５〜6分行くとスーパーのライフがあります。神戸側へ１０分ほど歩くと、TSUTAYAや雑貨屋などがあり、ちょっとした買い物は全て事足ります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近所に保育園や公立の小・中学校があり、高級車での送り迎えの場面をよく見かけます。有名な私立大学も近くにありますし、かなり教育には力を入れている地域ではないかと思います。病院は近くに無いので、場所など事前に把握しておく必要があると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅から徒歩10分以内で、駅前にはコンビニが2店舗あり、利便性が良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安も良く、閑静な住宅街なので騒音などはない。近くにスーパーもコンビニもあり、環境はとても良い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築10年以内で、オートロック、宅配BOXあり。エレベーター内に監視カメラが設置されており、1階のモニターからエレベーター内が見えるようになっていた。クリーム色のお洒落な外観は友人からも好評で、気に入っていた。駐輪場が室内にあるのも良かった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	大きな窓があるので日当たりは良い。室内に段差は一切ない。キッキン周りのコンセントが多いので便利。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	少し歩くと、スーパーやTSUTAYA、雑貨屋などがあり買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	すぐ近くに保育園と小学校がある。公園や病院もたくさんあるので住み良い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月甲南山手駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅はいつもキレイで落ち着いた雰囲気です。
駅員さんも優しく対応していただけます。……

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（残り271文字）

2022年2月甲南山手駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に公園があり子連れにいい、閑静な住宅街なのでまわりも静かです。近くに古めですが大きいビ……

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（残り158文字）

2022年1月甲南山手駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】比較的新しい駅なので綺麗です。
コンパクトな作りなので、回り道などしなくていいの……

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（残り204文字）

2021年10月甲南山手駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街です。駅の北側にバス停やロータリーがあり、車での送り迎えがしやすい。セブンイレ……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クオリス神戸本山レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	6階	1DK	ー	30.59
2023年7月	5階	1DK	北	30.59
2023年7月	6階	1DK	ー	30.59
2023年2月	4階	1DK	南	29.79
2023年1月	3階	1DK	ー	29.79
…残り60件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区本山北町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場甲南山手駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区本山北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■甲南山手駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	29.78～30.6㎡｜30.04㎡	70,181円｜7,725円/坪
3階～4階	29.79～30.59㎡｜29.92㎡	71,666円｜7,918円/坪
5階～5階	29.79～30.59㎡｜30.19㎡	71,000円｜7,772円/坪
6階～6階	29.79～30.59㎡｜30.2㎡	73,666円｜8,064円/坪
7階～7階	29.79～30㎡｜29.83㎡	73,000円｜8,090円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.79～30.59㎡｜29.99㎡	72,000円｜7,937円/坪
東向き	29.79～30.6㎡｜30.32㎡	70,333円｜7,671円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	29.78～30.59㎡｜29.97㎡	71,555円｜7,892円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	40	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	58	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クオリス神戸本山レジデンスと近い賃貸物件の情報があります！

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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