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中古

ワコーレ神戸北野セリュックス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 11445
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:92件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 110件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約240万円/坪 賃料:約8847円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.43％
偏差値ランキング

神戸市中央区
628物件中の順位

ワコーレ神戸北野セリュックスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩2分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分
    阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ダイエーグルメシティ」約150m ●「生田川公園」約400m ●「新神戸オリエンタルアベニュー」約150m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ワコーレ神戸北野セリュックスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ワコーレ神戸北野セリュックスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ワコーレ神戸北野セリュックスの口コミ・評判

2021年8月

紅玉さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新幹線に乗るのが楽。
市営地下鉄に乗るのも楽。
バス停近く本数も多く､バスの便が大変よい(灘区方面の私学､公立高校などに通学し易い)
徒歩で三ノ宮駅に行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 春になると生田川公園の桜が綺麗です。
布引の山も散策に丁度よい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 一回目の大規模修繕を終えたばかりなので 大変綺麗。
宅配ボックスは､とても助かります。
オートロック/モニター付きインターフォンで安心安全。
マンション内に飲み物を買える自販機があってコンビニよりもお安く提供されてます！大変有難いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照は､上層階なら良いと思います。
天井高は高く 高級感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 弁当店や手軽な飲食店にも事欠かないし､雰囲気のよい ほどほどの高級店もあるので､いろいろ使い分けられて便利。
ごく近隣にスーパーや100円ショップがあり､日常の買い物に困らない。
三ノ宮のダイエーや阪急オアシスにも自転車で楽々行ける距離。
ケーキ屋さんは､近所にオーダーでバースデーケーキを作ってくれて宅配もしてくれるリベラ神戸もあるし(子どもさんがいたら大喜びだと思います)歩いて行ける距離にショコリパもあるし、スヌーピーカフェもあるし 三ノ宮まで足を伸ばせば、トゥース·トゥースもファクトリー·シンもボックサンもあるし デパ地下には なにもかも揃っているので むしろ食への誘惑に注意かも知れません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は近くに内科､歯科､眼科､耳鼻咽喉科の個人のクリニックも､大きい病院もたくさんあります。
労災病院､神戸平成病院へは(バス2系統/92系統/90系統)で便利に行くことが出来ます。

幼稚園や保育園の事は よく分かりません。
私立小でしたら神戸海星女子学院にバスで乗り換えなし。私立一貫校は松蔭女子などへも同様。
公立高校は葺合も神戸高校にも楽々通えます。
最寄り駅の市営地下鉄 新神戸駅からは､滝川学園中高､須磨学園中高､啓明学院中高(関学大継続)など､いずれも乗車時間15分程度です｡

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新神戸駅に対する口コミ】新幹線とつながっていて便利。エスカレーターも長いが、ちゃんとあるので荷物を持っていても大丈夫。駅は比較的綺麗。トイレもたくさんあるし、化粧直しもできるところがあって良い。ストリートピアノもあるのでたまに誰かが弾いているとほっこりする。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

紅玉さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 年数を経てはいるが古さを感じさせない。大規模修繕も適切に行われており大変きれい。防犯面もオートロック、日勤のコンシェルジュサービスもありしっかりしている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 市営地下鉄/新幹線の新神戸駅まで徒歩3分。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 繁華街「三宮」、観光地「北野異人館」、自然「六甲山系」のどれも徒歩圏。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 監視カメラ、有人管理、オートロック。宅配ボックスも便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周囲の部屋の音は全く気にならず、風通りも良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近く、15分歩いて繁華街に出ると全てが揃う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 診療所・病院・公園は近隣に、15分歩けばほとんどの施設が揃う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 久しぶりに三宮に行ったら、駅がとても綺麗になっていました。
駅内に洋菓子のお店な……

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（残り150文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近隣は、素晴らしい街並みでお買い物、食事、趣味、全てを最高に満たしてくれる街！全国でも知……

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（残り149文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅なので、便利です。新快速も止まりますし、他の私鉄や地下鉄の乗り換えも問題ありません……

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（残り107文字）

2019年12月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市でも有数の大都会。周辺はそごう、OPA、他百貨店が軒を連ね、少し歩けばジュンク堂書店……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレ神戸北野セリュックスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(628物件中)

神戸市中央区加納町ランキング

位
(20物件中)

新神戸駅ランキング

位
(96物件中)
三ノ宮駅の偏差値ランキング / 神戸三宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,693万円

推定相場坪単価240万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

想定賃料　　12.9　～　14.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,405円～9,290円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.43％
価格帯別判定 i

ワコーレ神戸北野セリュックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,970 ～ 4,062万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,785 ～ 3,970万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,601 ～ 3,785万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,416 ～ 3,601万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,231 ～ 3,416万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 86位 / 510物件中
神戸市中央区加納町 7位 / 15物件中
新神戸駅 6位 / 78物件中
三ノ宮駅 54位 / 228物件中
神戸三宮駅 54位 / 228物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 93位 / 273物件中
神戸市中央区加納町 8位 / 11物件中
新神戸駅 11位 / 39物件中
三ノ宮駅 54位 / 129物件中
神戸三宮駅 54位 / 129物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,267～3,435万円

※中央値：3,351万円

予測坪単価：218万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年10カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(141物件中)

神戸市中央区加納町ランキング

位
(9物件中)

新神戸駅ランキング

位
(23物件中)
三ノ宮駅の騰落率ランキング / 神戸三宮駅の騰落率ランキング

ワコーレ神戸北野セリュックスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年12月）		 1階 北北東
2階 西北西
2階 南南西
2階 南南西
4階 西北西
4階 西北西
5階 南南西
7階 西北西
7階 南南西
8階 南南西
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ワコーレ神戸北野セリュックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年6月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年4月 13階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年11月 2024年11月 3階 2LDK 西 ー ー
4 2024年10月 2025年1月 13階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年9月 2025年5月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年6月 2024年9月 9階 2LDK 南 ー ー
7 2024年6月 2024年6月 8階 2LDK 南西 ー ー
8 2024年2月 2024年4月 8階 1SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2024年1月 2024年2月 5階 2LDK 南 ー ー
10 2024年1月 2024年1月 11階 1LDK 南 ー ー
11 2024年1月 2024年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
12 2023年12月 2024年1月 3階 1LDK 北西 ー ー
13 2023年11月 2024年5月 2階 1LDK 東 ー ー
14 2023年10月 2023年12月 9階 2LDK 南 ー ー
15 2023年10月 2023年11月 5階 2LDK 西 ー ー
16 2023年8月 2023年8月 11階 1LDK 南 ー ー
17 2023年7月 2023年12月 8階 2LDK 南 ー ー
18 2023年7月 2023年12月 3階 1LDK 北西 ー ー
19 2023年5月 2023年6月 11階 1LDK 南 ー ー
20 2023年5月 2023年5月 4階 1LDK 北西 ー ー
21 2023年4月 2023年4月 1階 1LDK 南 専用庭 ー
22 2023年4月 2023年9月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
23 2023年2月 2023年3月 1階 1LDK 南 専用庭 ー
24 2023年2月 2023年3月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
25 2022年9月 2022年9月 2階 1LDK 東 角部屋 ー
26 2022年7月 2022年8月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
27 2022年7月 2022年7月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
28 2022年7月 2022年7月 2階 1LDK 東 ー ー
29 2022年5月 2022年6月 5階 2LDK 西 ー ー
30 2022年5月 2022年5月 2階 1DK 北西 ー ー
31 2022年5月 2022年5月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
32 2022年4月 2022年4月 4階 1LDK 東 ー ー
33 2022年3月 2022年6月 3階 2LDK 南 ー ー
34 2022年2月 2022年4月 13階 3SLDK 南 ー ー
35 2021年8月 2021年8月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
36 2021年2月 2021年4月 2階 1LDK 北西 リフォーム ー
37 2021年2月 2021年2月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2020年11月 2021年2月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2020年5月 2020年9月 5階 2LDK 南 ー ー
40 2020年5月 2020年6月 1階 1DK 北 ー ー
41 2019年11月 2019年12月 14階 4LDK 南西 ー ー
42 2019年11月 2020年1月 1階 1LDK 南 専用庭 ー
43 2019年7月 2019年10月 11階 2LDK 南 ー ー
44 2018年3月 2018年4月 10階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
45 2018年1月 2018年1月 10階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2017年12月 2017年12月 10階 2LDK 東 ー ー
47 2017年9月 2018年1月 10階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
48 2017年7月 2017年8月 2階 1LDK 南東 ー ー
49 2017年5月 2017年6月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
50 2017年4月 2017年5月 2階 1LDK 東 ー ー
51 2017年4月 2017年5月 2階 1LDK 西 ー ー
52 2017年3月 2017年4月 2階 1DK 北西 ー ー
53 2017年1月 2017年4月 2階 1LDK 東 ー ー
54 2017年1月 2017年2月 4階 2SLDK 南 ー ー
55 2016年10月 2016年12月 2階 1LDK 東 ー ー
56 2016年6月 2016年8月 2階 1LDK 東 ー ー
57 2016年4月 2016年4月 2階 1LDK 東 ー ー
58 2016年2月 2016年2月 4階 2LDK 南 ー ー
59 2015年12月 2016年3月 2階 1LDK 東 ー ー
60 2015年6月 2015年6月 3階 1LDK 南 ー ー
61 2015年2月 2015年2月 6階 2SLDK 南西 ー ー
62 2014年12月 2015年6月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
63 2013年11月 ー 2階 2LDK 西北西 ー ー
64 2013年9月 ー 2階 2LDK 西北西 ー ー
65 2013年6月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
66 2012年11月 ー 7階 2LDK 南南西 ー ー
67 2012年8月 ー 7階 2LDK 南南西 ー ー
68 2011年7月 ー 3階 1DK 西北西 ー ー
69 2011年7月 ー 9階 3LDK 南南西 ー ー
70 2010年8月 ー 5階 1DK 北北東 ー ー
71 2010年7月 ー 11階 2LDK 東南東 ー ー
72 2010年7月 ー 2階 1LDK 南南西 ー ー
73 2010年7月 ー 5階 1DK 北北東 ー ー
74 2010年6月 ー 11階 2LDK 東南東 ー ー
75 2009年10月 ー 1階 1LDK 南南西 ー ー
76 2009年9月 ー 5階 2LDK 西北西 ー ー
77 2009年7月 ー 5階 2LDK 西北西 ー ー
78 2009年6月 ー 5階 2LDK 西北西 ー ー
79 2009年6月 ー 3階 2LDK 南南西 ー ー
80 2009年5月 ー 5階 2LDK 南南西 ー ー
81 2009年5月 ー 5階 2LDK 南南西 ー ー
82 2009年3月 ー 13階 3LDK 南南西 ー ー

…残り62件
平均 5階 63.62㎡ 13.96㎡ 3,486万円 ＠177万円 ＠54万円 10,945円
175円		 8,972円
140円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ワコーレ神戸北野セリュックスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワコーレ神戸北野セリュックスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区加納町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.88～62.3㎡｜50.45㎡ 2,524万円｜166万円/坪
4階～6階 30.88～80.28㎡｜59.84㎡ 2,971万円｜165万円/坪
7階～9階 62.28～87.68㎡｜72.91㎡ 4,203万円｜192万円/坪
10階～12階 62.28～75.39㎡｜66.65㎡ 3,759万円｜185万円/坪
13階～14階 128.73～143.61㎡｜131.7㎡ 9,176万円｜232万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48～143.61㎡｜75.06㎡ 4,267万円｜182万円/坪
東向き 48～62.28㎡｜53.03㎡ 2,812万円｜175万円/坪
西向き 32.72～80.28㎡｜60.04㎡ 2,858万円｜156万円/坪
北・北東・北西向き 30.88～52.42㎡｜40.65㎡ 2,266万円｜182万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 7 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 4 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 3 8 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 8 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ワコーレ神戸北野セリュックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1DK 北西 32.72
2024年3月 6階 1DK 北 30.88
2024年1月 5階 ワンルーム 東 30.88
2023年9月 4階 1DK 東 32.56
2023年8月 4階 1DK 北西 32.56

…残り105件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ワコーレ神戸北野セリュックスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ワコーレ神戸北野セリュックスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区加納町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.88～80.28㎡｜36.13㎡ 86,471円｜8,088円/坪
4階～6階 30.88～80.28㎡｜47.23㎡ 114,250円｜8,145円/坪
7階～9階 62.28～87.68㎡｜77.23㎡ 174,583円｜7,531円/坪
10階～12階 30.49～75.39㎡｜70.92㎡ 215,230円｜9,978円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.88～87.68㎡｜64.72㎡ 166,450円｜8,574円/坪
東向き 30.88～62.3㎡｜40㎡ 96,533円｜8,024円/坪
西向き 30.49～75.78㎡｜49.86㎡ 111,777円｜7,781円/坪
北・北東・北西向き 30.88～62.3㎡｜33.06㎡ 81,666円｜8,239円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 52 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 3 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロイヤルヒル北野

    ロイヤルヒル北野の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10番3号
    最寄駅 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩2分
    築年月 2001年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 7965
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロイヤルヒル北野
    ロイヤルヒル北野     		4,780万円 227.3万円 69.49m² 2LDK 6階 - 相応
    ロイヤルヒル北野
    割安
    ロイヤルヒル北野     		4,880万円 232.1万円 69.49m² 2LDK 7階 南 317万円
    割安
  • 中古

    リベルタ北野

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10番12号
    最寄駅 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩2分
    築年月 2004年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 4759
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
  • 中古

    リベール北野シティータワー

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年月 2002年9月
    階建 地上12階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
  • 中古

    プレサンス新神戸駅前

    プレサンス新神戸駅前の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11番9号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩1分
    築年月 2017年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 6
    偏差値 58
    アクセス数 1174
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,314万円
    251万円
    76万円
  • 中古

    コムーネ北野イースト

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9番10号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩3分
    築年月 1998年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 3232
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円

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    インペリアル新神戸

    インペリアル新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1696
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 8.6万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 31.71m² 1K 5階 北
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.3万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1DK 5階 東
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.35万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.41m² 1DK 6階 東
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 9.6万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 34.72m² 1DK 9階 東
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 10万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 36.16m² ワンルーム 9階 北
    インペリアル新神戸 インペリアル新神戸 10.4万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 38.03m² 1K 9階 北
  • 賃貸

    プレジール三宮I

    プレジール三宮Iの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上13階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 0
    アクセス数 874
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール三ノ宮 1007 プレジール三ノ宮 1007 9.75万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.29m² 1K 10階 西
    プレジール三ノ宮 1206 プレジール三ノ宮 1206 9.8万円
    (13,000円)    		 無 1ヶ月 35.13m² 1K 12階 西
  • 賃貸

    プレジール三ノ宮２

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 4
    アクセス数 988
  • 賃貸

    ADRESS SINKOBE

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 289
  • 賃貸

    アドレス新神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩5分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 624

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    ベイシティタワーズ神戸ウエスト

    ベイシティタワーズ神戸ウエスト
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    階建 地上27階 地下1階建
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    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 26票
    アクセス数 12670
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    ベイシティタワーズ神戸イースト

    ベイシティタワーズ神戸イースト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 3542
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    ジオ神戸三宮

    ジオ神戸三宮
    価格 5,620万円～9,280万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 52.56㎡～78.11㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ベイシティタワーズ神戸 EAST

    ベイシティタワーズ神戸 EAST
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 2票
    アクセス数 1824
  • 新築

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 21,500万円～21,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 124.26㎡～124.26㎡
    間取り 3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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