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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 此花区 > 四貫島 > 千鳥橋駅 > グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス

中古

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7001
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:164件
中古:103件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:13件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約198万円/坪
偏差値ランキング

大阪市此花区
76物件中の順位

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩2分
    JR大阪環状線／西九条駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『千鳥橋駅』　阪神なんば線　
    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2010年6月

  • 総戸数

    164戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立四貫島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立梅香中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの口コミ・評判

2022年3月

おまめさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪神なんば線千鳥橋駅から徒歩3分。
難波まで乗り換えなしでアクセス可能。
西九条駅まで1駅で大阪駅へは乗り換え1回で可能。
USJにも乗り換え1回でアクセス可能。
近隣にはスーパーマックスバリュー、スギ薬局も充実。
コンビニも徒歩3分。
商店街もあるので雨の日も傘いらず。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商店街があり、駅に面している道路は大通りなので夜も明るい。
マンションの裏には都市開発で新しく公園ができた。
マンションの横には図書館もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は落ち着いたモダンなタイプ。
エントランスには来客者等がソファで待てるスペースがあります。
監視カメラ充実。
有人管理人。
オートロック。
宅配BOX有。
駐車場、駐輪場有。
エレベーター2基。
集会室と多目的室有。
中型犬までのペット飼育可。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きで日当たり良好。
天井も高く開放感あり。
キッチンにディスポーザー設備有。
浴室にはミストサウナも有。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にマックスバリューとスギ薬局、１００円ショップのワッツがある。
ファミリーレストランのココス、松のや、ココイチがある。
商店街には魚屋、お肉屋など専門店がる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 内科・小児科・整形外科・眼科と病院は充実している。
1駅先には休日診療所、救急病院もある。
保育園、幼稚園、小中学校、公立の中高一貫校と私立の中高一貫校もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【千鳥橋駅に対する口コミ】上下ホームに待合室があり、季節に応じて空調も利いているので、電車を待つ時には大変助かります。
改札を出るとスーパーや薬局などありますので帰宅時などにすぐに立ち寄れます。近くに医療機関があるのも、助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

あーちゃんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅、スーパー、銀行、病院などが近く、立地は良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西九条駅に対する口コミ】阪神西九条駅が最寄にできて神戸方面、難波方面へのアクセスが便利になりました。
駅の高架下には昔からの、居酒屋などが多く仕事帰りのサラリーマンなどで賑わっています。
ユニバーサルにも近くて、将来的にはIRができる可能性もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 西九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅降りると近くに病院に飲食店、コンビニ、スーパーなどありアクセスがよくて便利である。改札で……

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（残り196文字）

2021年12月 西九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR環状線と阪神なんば線の乗り換えが近くて便利です。どちらも普通、快速急行ともに止まるので……

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（残り137文字）

2019年9月 西九条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR線と交差しており大阪環状線や桜島線の利用ができます。駅近くには居酒屋や焼肉店が豊富です……

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（残り125文字）

2018年6月 西九条駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪神西九条駅が最寄にできて神戸方面、難波方面へのアクセスが便利になりました。
駅……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市此花区ランキング

位
(76物件中)

大阪市此花区四貫島ランキング

位
(4物件中)

千鳥橋駅ランキング

位
(22物件中)
西九条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,420万円

推定相場坪単価198万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

価格帯別判定 i

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,752 ～ 4,862万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,530 ～ 4,752万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,309 ～ 4,530万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,088 ～ 4,309万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,867 ～ 4,088万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市此花区 6位 / 64物件中
大阪市此花区四貫島 1位 / 2物件中
千鳥橋駅 1位 / 19物件中
西九条駅 22位 / 43物件中

坪賃料ランキング

大阪市此花区 8位 / 25物件中
大阪市此花区四貫島 1位 / 2物件中
千鳥橋駅 1位 / 4物件中
西九条駅 9位 / 18物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,918～4,119万円

※中央値：4,019万円

予測坪単価：180万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年4カ月)

大阪市此花区ランキング

位
(23物件中)

大阪市此花区四貫島ランキング

位
(1物件中)

千鳥橋駅ランキング

位
(4物件中)
西九条駅の騰落率ランキング

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年6月）		 3階 －
4階 南南西
5階 南西
6階 －
7階 南南西
11階 南西
11階 南西
13階 －
14階 南西
15階 南西
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グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年5月 10階 3LDK 南西 ー ー
2 2026年4月 2026年4月 10階 3LDK 南西 ー ー
3 2026年3月 2026年4月 10階 3LDK 南西 ー ー
4 2026年2月 2026年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
5 2025年12月 2026年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
6 2025年11月 2025年12月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2025年10月 2025年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
8 2025年7月 2025年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
9 2025年4月 2025年5月 7階 3LDK 南 ー ー
10 2025年2月 2025年4月 15階 3LDK 南西 ー ー
11 2024年11月 2025年2月 3階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年11月 2024年11月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2024年6月 2024年7月 15階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年6月 2024年6月 15階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年6月 2024年6月 12階 3LDK 南西 ー ー
16 2024年5月 2024年6月 2階 4LDK 南西 ー ー
17 2024年5月 2024年5月 15階 3LDK 南西 ー ー
18 2024年2月 2024年2月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2023年11月 2023年12月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2023年8月 2023年11月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2023年6月 2023年8月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
22 2023年5月 2024年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
23 2023年4月 2023年6月 8階 2SLDK 南西 ー ー
24 2023年2月 2023年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2022年10月 2022年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年7月 2022年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
27 2021年12月 2021年12月 12階 2LDK 南西 ー ー
28 2021年10月 2022年2月 7階 4LDK 南西 ー ー
29 2021年6月 2021年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
30 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 南 ー ー
31 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
32 2020年11月 2020年11月 8階 3LDK 南西 ー ー
33 2020年11月 2021年1月 15階 3LDK 南西 ー ー
34 2020年10月 2020年10月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
35 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 南西 ー ー
36 2020年7月 2020年10月 15階 3LDK 南西 ー ー
37 2020年7月 2021年2月 8階 3SLDK 南西 角部屋 ー
38 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
39 2020年5月 2020年6月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
40 2020年5月 2020年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
41 2020年2月 2020年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
42 2020年2月 2020年4月 10階 3LDK 南西 ー ー
43 2020年2月 2020年7月 15階 3LDK 南西 ー ー
44 2019年12月 2019年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
45 2019年11月 2019年11月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
46 2019年10月 2019年11月 11階 3LDK 南西 ー ー
47 2019年9月 2019年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
48 2019年3月 2019年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
49 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
50 2018年1月 2018年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
51 2017年10月 2018年1月 10階 3LDK 南 ー ー
52 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
53 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
54 2017年9月 2017年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
55 2017年9月 2017年10月 7階 4LDK 南西 ー ー
56 2017年9月 2017年9月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2017年8月 2017年9月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
58 2017年7月 2017年8月 11階 3LDK 南西 ー ー
59 2017年3月 2017年5月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
60 2016年9月 2016年9月 6階 2LDK 南西 ー ー
61 2016年9月 2016年10月 15階 3LDK 南西 ー ー
62 2016年8月 2016年10月 15階 3LDK 南西 ー ー
63 2016年8月 2016年10月 14階 3LDK 南 ー ー
64 2016年6月 2016年7月 15階 3LDK 南西 ー ー
65 2016年6月 2016年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
66 2016年5月 2016年7月 15階 3LDK 南西 ー ー
67 2016年4月 2016年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
68 2016年1月 2016年3月 12階 3LDK 南西 ー ー
69 2016年1月 2016年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
70 2015年12月 2016年3月 12階 3LDK 南西 ー ー
71 2015年12月 2016年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
72 2015年11月 2015年11月 12階 3LDK 南西 ー ー
73 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
74 2015年10月 2015年10月 4階 3LDK 南 ー ー
75 2015年4月 2015年6月 4階 3LDK 南 ー ー
76 2015年4月 2015年8月 15階 3LDK 南西 角部屋 ー
77 2015年1月 2015年4月 9階 3LDK 南西 ー ー
78 2014年12月 2015年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
79 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
80 2014年10月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
81 2014年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー
82 2014年10月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
83 2014年9月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
84 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
85 2014年7月 ー 2階 4LDK ー ー ー
86 2014年7月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
87 2014年6月 ー 2階 4LDK ー ー ー
88 2014年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
89 2014年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
90 2014年4月 ー 2階 4LDK ー ー ー
91 2013年12月 ー 11階 4LDK 南南西 ー ー
92 2013年11月 ー 11階 4LDK 南南西 ー ー
93 2013年10月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー
94 2013年10月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー
95 2013年10月 ー 11階 4LDK 南南西 ー ー
96 2013年2月 ー 11階 4LDK 南南西 ー ー
97 2013年1月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー
98 2012年8月 ー 13階 3LDK 南南西 ー ー
99 2012年8月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー
100 2012年6月 ー 13階 3LDK 南南西 ー ー
101 2012年2月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー
102 2012年1月 ー 13階 3LDK 南南西 ー ー
103 2011年11月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー

…残り83件
平均 8階 69.76㎡ 13.4㎡ 3,044万円 ＠145万円 ＠44万円 9,593円
139円		 10,904円
158円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区四貫島の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西九条駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63.79～82.33㎡｜73.61㎡ 2,909万円｜131万円/坪
4階～6階 63.79～80.55㎡｜66.82㎡ 2,822万円｜139万円/坪
7階～9階 63.79～82.33㎡｜70.89㎡ 3,322万円｜154万円/坪
10階～12階 63.79～80.55㎡｜71.15㎡ 3,078万円｜144万円/坪
13階～15階 63.79～80.55㎡｜66.66㎡ 2,893万円｜144万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.79～82.33㎡｜69.44㎡ 3,065万円｜146万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 9 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 43 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 13 2 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 5 2 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 15階 3LDK ー 65
2023年7月 15階 3LDK 南西 65.03
2023年7月 15階 3LDK 南西 65.03
2023年3月 4階 3LDK 南西 71.8
2023年3月 12階 3LDK 南西 65.03

…残り13件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区四貫島の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 71.8～71.8㎡｜71.8㎡ 136,000円｜6,262円/坪
7階～9階 67.99～67.99㎡｜67.98㎡ 115,624円｜5,623円/坪
10階～12階 65.03～65.03㎡｜65.03㎡ 140,000円｜7,117円/坪
13階～15階 65～67.99㎡｜66.66㎡ 135,500円｜6,723円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.03～71.8㎡｜67.76㎡ 129,961円｜6,347円/坪
東向き 65.81～65.81㎡｜65.81㎡ 150,000円｜7,535円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション此花千鳥橋

    住所 大阪府大阪市此花区伝法4丁目1番3号
    最寄駅 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩5分
    築年月 1996年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 2537
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション此花
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション此花     		2,690万円 146.4万円 60.72m² 3LDK 1階 西 139万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション此花第二

    住所 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4番23号
    最寄駅 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩6分
    築年月 2000年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 16
    偏差値 54
    アクセス数 3381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
  • 中古

    サンコーフィラン此花

    住所 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20番6号
    最寄駅 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩5分
    築年月 2002年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 21
    偏差値 51
    アクセス数 5337
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    ライオンズマンション此花

    ライオンズマンション此花の外観
    住所 大阪府大阪市此花区伝法3丁目1番46号
    最寄駅 阪神なんば線 伝法駅 徒歩4分
    築年月 1995年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 3557
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション此花
    割安
    ライオンズマンション此花     		2,580万円 140.4万円 60.72m² 2LDK＋S 1階 - 152万円
    割安
    ライオンズマンション此花
    割安
    ライオンズマンション此花     		2,580万円 126.1万円 67.60m² 3LDK 5階 南 723万円
    割安
    ライオンズマンション此花
    割安
    ライオンズマンション此花     		2,680万円 131.0万円 67.60m² 3LDK 5階 南 623万円
    割安
    ライオンズマンション此花
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション此花     		2,690万円 146.4万円 60.72m² 3LDK 1階 西 相応
  • 中古

    プレサンスロジェ此花シティ

    プレサンスロジェ此花シティの外観
    住所 大阪府大阪市此花区伝法3丁目1番12号
    最寄駅 阪神なんば線 伝法駅 徒歩2分
    築年月 2020年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 172戸
    口コミ数 19
    偏差値 60
    アクセス数 5837
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンスロジェ此花シティ
    高資産価値・割安
    プレサンスロジェ此花シティ     		4,380万円 200.1万円 72.36m² 3LDK 7階 東 46万円
    割安

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    高見フローラルタウン四番街

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    築年数 1992年2月
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    コーシャハイツ高見38

    住所 大阪府大阪市此花区高見1丁目3番38号
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    階建て 地上14階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1542
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    グランド鳳

    住所 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5番1号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩8分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 582
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    第5ハイツ卓

    住所 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1番5号
    交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩7分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 272

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周辺の新築マンション

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    ザライオンズ西九条

    ザライオンズ西九条
    価格 4,890万円～7,400万円
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    交通 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 143戸
    専有面積 54.06㎡～71.95㎡
    間取り 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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