ライオンズマンション此花第二
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3381
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市此花区 |
ライオンズマンション此花第二の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩6分
阪神なんば線／伝法駅 徒歩7分
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利用可能路線
『千鳥橋駅』 阪神なんば線
『伝法駅』 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立伝法小学校
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中学校区域
大阪市立此花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション此花第二の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション此花第二の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション此花第二の口コミ・評判
2012年11月
uuki0308さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ２件、隣には内科病院、マンション裏３分以内にも病院がある。万が一、何があっても心配がいらない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 保育所、幼稚園、小学校、中学校と徒歩１０分以内の場所にある。駅も阪神千鳥橋駅と阪神伝法駅、各駅から徒歩１０分以内にある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | さすが！大京！ライオンズマンション！と言ったところで近所にあるマンションに比べ高級感もあり、一目、見ただけでも違いのわかるマンションだな～と思います。住んでても気持ちがいいです。外観も階段も設備も綺麗で満足しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バリアフリーで内装されていおり段差がなく、老後の事も考えられた設計になっているかと思います。畳の部屋は日あたりもよく、年をおったら、ひだまりの中、ゆっくりお茶を飲む、老後を想像できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | とても便利です！来年の春には２４時間オープンのマックスバリューが近所、徒歩圏内１０分以内の場所にできます。また目の前の信号をわたれば「マルナカ」という大きなスーパーもあり８分徒歩先には「イオン」も「ライフ」もあり、スーパー激戦区である |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏、１０分以内に、保育所、幼稚園、小学校、中学校、高校も此花区内に２つもあり、子供が学校など教育に関しては不便もなく通えるし、子供にとっても便利な場所である |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千鳥橋駅に対する口コミ】駅前にはアーケード設置済みの商店街があり、活気があると言えるでしょう。また、個人経営しているスーパーでは肉の卸売りも行っていることから、非常に品質の良いお肉をかなり安価に調達できることからご家族の多い家庭などにとっては非常にありがたいお店となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年5月 千鳥橋駅
2.0
【メリット】 駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど多数あり、生活必需品の購入には困りません。
2019年10月 千鳥橋駅
4.0
【メリット】 駅前にはトップバリュ、ガスト、松の屋(定食屋)、コンビニがあり仕事帰りに立ち寄ることができ……
2019年9月 千鳥橋駅
3.0
【メリット】 近くにマックスバリュエクスプレスがあり日常的な買い物は間に合います。居酒屋や焼肉のお店なら……
2018年10月 伝法駅
3.0
【メリット】 大阪なんば駅まで乗り換えなしで行けます。
駅の隣にはコンビニがあり、徒歩１分のと……
ライオンズマンション此花第二の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市此花区ランキング
 位(76物件中) |
大阪市此花区伝法ランキング
位(14物件中) |
千鳥橋駅ランキング
位(22物件中) |
ライオンズマンション此花第二の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2019年2月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 15 | 2018年11月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 21 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 22 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 23 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 24 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 67.1㎡ | 10.25㎡ | 2,327万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 8,000円 116円 |
8,014円 116円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション此花第二の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市此花区伝法の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市此花区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千鳥橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.9～68.9㎡｜68.9㎡ | 2,556万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.64～68.9㎡｜66.84㎡ | 2,370万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.9～68.9㎡｜68.9㎡ | 2,213万円｜106万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.72～60.72㎡｜60.72㎡ | 1,662万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.9～68.9㎡｜68.9㎡ | 2,580万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.9～68.9㎡｜68.9㎡ | 2,507万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.64～60.72㎡｜60.3㎡ | 1,646万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション此花第二の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.08 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション此花第二の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市此花区伝法の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市此花区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千鳥橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ | 130,000円｜5,962円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ | 130,000円｜5,962円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
