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中古

新大宮グランドハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 3083

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口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:4件

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新大宮グランドハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／奈良駅徒歩6分
近鉄奈良線／新大宮駅徒歩11分
利用可能路線
『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　
『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
9階建
築年月
1985年2月
総戸数
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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新大宮グランドハイツの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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新大宮グランドハイツの【賃貸】物件情報

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新大宮グランドハイツの口コミ・評判

2012年6月

たぁ２１さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR奈良駅から目と鼻の先なので、とても交通の便が良いです！駅の近くなので、当然、スーパー、コンビニ、食べ物屋、その他いろいろなお店がたくさんありますよ。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	スーパーが隣にあります。非常に便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築25年以上経っているので、最新のマンションと比較すると古臭さを否めませんが、近くに立ち並ぶ同時期に建設されたマンションの中ではスバ抜けてモダンな感じがします。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きのベランダで日照環境は非常に良いです。1階には各部屋に専用の庭もあるので、ガーデニングが趣味の人に最適です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅が近く、いろいろなお店があるので、買い物に不自由しません。近くには三条通り商店街があり、観光客に混じって食事を楽しむことができます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	大宮幼稚園が近くにあります。大宮小学校も比較的近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2013年2月

ゆういさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR奈良駅のすぐ近くです。そのため、飲食店やスーパー、コンビニなどには非常に恵まれています。特にスーパーは、隣に中村屋、駅敷地内にイオン、ちょっと歩けば関西スーパーと買い物が毎日楽しくなりますよ。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅前ではありますが、夜は比較的静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックはなく、どこからでもマンション敷地内に入れる、かなりオープンな構造になっていますが、管理人さんは常駐していますので、セキュリティの面では非常に安心感があります。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	特にありません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	前述しましたが、駅前なので、食べるところや買い物には困りません。近所の有名なお肉屋さんのコロッケはとてもおいしくて、子供のおやつに最適ですよ。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くに幼稚園があります。

デメリット（6件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月奈良駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅内に成城石井やseriaなどが入っています。駅内はとても綺麗です。スターバックスなどのカ……

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（残り132文字）

2022年1月奈良駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都の有名な奈良の観光の拠点となる駅です。なかなか素敵な駅です。一階にスーパーや飲食店が入……

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（残り131文字）

2022年1月新大宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】公的施設（奈良市役所、奈良県コンベンションセンター等）や、大型商業施設の最寄りでもあり、南……

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（残り215文字）

2022年1月奈良駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】奈良駅の最大の魅力は、外観がレトロで懐かしさを感じる駅だというところです。夜はライトアップ……

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（残り185文字）

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～1,500	0	0	0	0	0	0
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～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の新築マンション

新築

プレサンスロジェ新大宮

価格	3,990万円～5,580万円
所在地	奈良県奈良市大宮町六丁目5番7（地番）
交通	近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	45戸
専有面積	53.58㎡～70.30㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第3期 2LDK・3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

プレイズ奈良新大宮

価格	3,950万円～4,980万円
所在地	奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）、奈良県奈良市大宮町七丁目2番4（住居表示）
交通	近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	72戸
専有面積	53.68㎡～61.50㎡
間取り	最終期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【登録受付】 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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