ラ・サンフォニー
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1099
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,875円 |
| 平均坪単価 | ＠3,975円 |
| 平均m²単価 | ＠1,202円 |
| 上位専有面積 | 58m²：50件 58.02m²：34件 60m²：24件 |
| 上位間取り | 3DK：88件 2LDK：62件 3LDK：2件 |
ラ・サンフォニーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩8分
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩24分
近鉄けいはんな線／学研北生駒駅 バス20分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
『学園前駅』 近鉄奈良線
『学研北生駒駅』 近鉄けいはんな線
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所在地(住所)
奈良県奈良市三碓3丁目2-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
25戸
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小学校区域
奈良市立三碓小学校
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中学校区域
奈良市立富雄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・サンフォニーの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅まで8分ほどで近い。街灯がない所もあるが、住宅があるので安全だと思う。平坦。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街。近くにスーパーや病院があり、駅前には店が充実している。昼夜問わず静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はタイルで綺麗。駐車場は台数が少ないがある。屋根付き駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダが南側で陽当たりが良い。南側に駐車場があるので、遮るものがなく、ひらけている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにイオンとヤオヒコと中村屋がある。日用品や学童品はイオンが便利。ヤオヒコと中村屋は食料品が新しくて安い。駅近くに飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 中学校は近い。病院は個人病院、総合病院共に充実している。マンション内は挨拶程度。神社で祭がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 富雄駅
5.0
【メリット】 近鉄奈良線の準急と各停しか停まらない駅なのですが、古くからある街なので、意外と駅近辺が賑わ……
2021年11月 富雄駅
5.0
【メリット】 駅の近くに美味しいラーメン屋がたくさんあり、近畿大学農学部や帝塚山大学などの大学の最寄り駅……
2021年10月 富雄駅
5.0
【メリット】 富雄駅周辺はラーメン激戦区です！！富雄駅から徒歩で行ける範囲に、行列のできる美味しいラーメ……
2017年10月 学園前駅
4.0
【メリット】 駅の北と南で少し雰囲気が違います。北側は高級住宅や高いマンションが目立ちます。夜でもランニ……
ラ・サンフォニーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 58 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 66.24 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 65 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3DK | ー | 55.5 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 55 | |
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…残り147件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市三碓の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■富雄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.5～60㎡｜57.87㎡ | 67,863円｜3,879円/坪 |
| 2階～2階 | 55.5～65㎡｜58.86㎡ | 69,733円｜3,917円/坪 |
| 3階～3階 | 55～70㎡｜60.96㎡ | 71,156円｜3,877円/坪 |
| 4階～4階 | 55～66.24㎡｜58.81㎡ | 65,259円｜3,672円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～70㎡｜59.16㎡ | 68,695円｜3,847円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
