フォレステージ精華学研パークサイド
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5442
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
相楽郡精華町 |
フォレステージ精華学研パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／祝園駅 バス5分
近鉄京都線／新祝園駅 バス5分
公園東通りバス停 徒歩2分
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利用可能路線
『祝園駅』 JR片町線 近鉄京都線
『新祝園駅』 JR片町線 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
精華台小学校
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中学校区域
精華西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「アピタタウンけいはんな」約850m ●「けいはんな記念公園」約100m ●「学研都市病院」約600m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォレステージ精華学研パークサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
フォレステージ精華学研パークサイドの【賃貸】物件情報
フォレステージ精華学研パークサイドの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】近鉄京都線の新祝園駅のすぐ隣にはJR片町線の祝園駅があり、近鉄京都線を利用すれば京都や奈良へのアクセスが容易で、JR片町線を利用すれば大阪市内の京橋へ直通でアクセスでき、3都市への交通の便が良い点がメリットです。 祝園駅の西隣にはせいかガーデンシティーがあり、日常の買い物にも不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】JRと乗り入れしているので便利な駅です。ショッピングモールとつながっているので、雨の日も便利です。急行も停まるし、綺麗な駅です。東側は車のロータリーもなく、狭いですが、西側にロータリーも整備されて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】急行電車と各駅停車どちらも停車する点。「特急しまかぜ」も停車しているのを見かけた。近鉄のWi-Fiも利用可能。 エレベーター、エスカレーター共にあり、利用しやすい。アイスの自販機もあり、待ち時間が楽しみ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】駐輪場がたくさんあり、無料で自転車を止めることができるのがありがたい。駅の周りには何もないけど、京都駅には30分ぐらいで着くし、高の原イオンにもすぐに行ける。祝園駅が直結しているのでJRも使いやすくてとっても便利な駅 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 祝園駅
4.0
【メリット】 1番のメリットはJR片町線と繋がっていることです。
JR片町線であれば、大阪の主……
2021年11月 祝園駅
3.0
【メリット】 近鉄新祝園駅まで連絡通路でつながっている。
ショッピングセンターのガーデンモール……
2019年12月 祝園駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：せいかガーデンシティ、アピタタウンけいはん……
2019年10月 祝園駅
3.0
【メリット】 大阪まで約1時間で行けます。またJR祝園駅に近鉄新祝園駅が隣接しているので、近鉄を使えば京……
フォレステージ精華学研パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相楽郡精華町ランキング
 位(13物件中) |
相楽郡精華町精華台ランキング
位(4物件中) |
祝園駅ランキング
位(13物件中) |
フォレステージ精華学研パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
1階 | 東北東 |  |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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フォレステージ精華学研パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 5 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 7 | 2020年9月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2020年3月 | 2020年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | |
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| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | |
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| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2019年9月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 18 | 2019年5月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 20 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ー | |
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| 22 | 2014年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 北東 | ー | |
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| 23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 25 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 26 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 27 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 28 | 2009年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 東北東 | ー | |
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| 29 | 2009年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 東北東 | ー | |
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| 30 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 91.04㎡ | 16.71㎡ | 2,200万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 9,269円 100円 |
15,334円 165円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレステージ精華学研パークサイドの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■相楽郡精華町精華台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■相楽郡精華町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■祝園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.57～95㎡｜91.24㎡ | 2,179万円｜79万円/坪 |
| 2階～2階 | 91.33～103.76㎡｜97.54㎡ | 2,165万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.57～97.34㎡｜94.65㎡ | 2,246万円｜79万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.57～103.76㎡｜84.96㎡ | 1,913万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.06～87.77㎡｜84.68㎡ | 2,396万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.57～103.76㎡｜92.71㎡ | 2,236万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 87.77～87.77㎡｜87.77㎡ | 2,415万円｜91万円/坪 |
| 西向き | 75.57～97.34㎡｜86.96㎡ | 2,002万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 87.77～87.77㎡｜87.77㎡ | 2,180万円｜82万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
