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中古

イングス精華台ローズアベニュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 5297

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:50件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:0件
偏差値ランキング	相楽郡精華町 13物件中の順位

イングス精華台ローズアベニューの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／祝園駅徒歩21分
近鉄京都線／新祝園駅徒歩21分
近鉄京都線／新祝園駅バス5分
利用可能路線
『祝園駅』　JR片町線　近鉄京都線　
『新祝園駅』　JR片町線　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府相楽郡精華町精華台2丁目10-15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2003年2月
総戸数
73戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
敷地面積
建築面積
延床面積

小学校区域
精華町立精華台小学校
中学校区域
精華町立精華西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相楽郡精華町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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イングス精華台ローズアベニューの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

イングス精華台ローズアベニューの【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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イングス精華台ローズアベニューの口コミ・評判

2019年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】京都、奈良方面へ直通で行くことができる。急行が停車する駅であるため、上記アクセスは比較的良い。アクセスが良いため、通勤時間帯は混雑しているが、以外の時間帯は座れはしないが混雑もしていない。エレベータは整備されており、照明の明るさは明るいため、0時までの深夜帯でも駅自体は明るく保たれている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】電車の混雑具合も少なく、駅前には買い物をするところ(食品、薬局、百均、洋服等)があるので便利です。また、バス乗り場もあり、本数も少なく無いので車がない方でも困らない。近鉄もあるので京都、大阪へのアクセスも可能。(学研都市線でも可能ですが)

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】近鉄京都線の普通と急行が停まるので、そこそこの列車本数があります。またJRの祝園駅がすぐ隣なので５分くらいで乗り換えられます。駅の構内はエレベーターがあってベビーカーや車椅子でも不便なく利用ができます。駅前のショッピングモールと直結しているので買い物も便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【祝園駅・新祝園駅に対する口コミ】アクセスがいい。京都からも大阪からも奈良からも一本でいける。下品な人、ヤンキーはいないアクセスがいい。京都からも大阪からも奈良からも一本でいける。下品な人、ヤンキーはいない。学生が多い。インテリが多い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月祝園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 1番のメリットはJR片町線と繋がっていることです。
JR片町線であれば、大阪の主……

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（残り171文字）

2021年11月祝園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駐輪場がたくさんあり、無料で自転車を止めることができるのがありがたい。駅の周りには何もない……

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（残り161文字）

2021年11月祝園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR祝園駅と一体化しているため大阪環状線方面へも出やすい。商業施設は高の原、京田辺といった……

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（残り197文字）

2019年11月祝園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】祝園神社が最寄りの神社として有名であります。非常に古い創建伝承を持つ古社。神社自体は完全に……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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イングス精華台ローズアベニューの偏差値

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偏差値

相楽郡精華町ランキング

位
(13物件中)

相楽郡精華町精華台ランキング

位
(4物件中)

祝園駅ランキング

位
(13物件中)

新祝園駅の偏差値ランキング / 新祝園駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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イングス精華台ローズアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年9月	2025年3月	4階	5LDK	南東	ー							ー
2	2024年4月	2024年11月	2階	3LDK	南東	リフォーム							ー
3	2023年12月	2023年12月	2階	3LDK	南東	ー							ー
4	2023年12月	2024年8月	4階	5LDK	南東	角部屋							ー
5	2023年11月	2023年11月	1階	3LDK	南東	ー							ー
6	2023年11月	2023年12月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
7	2023年10月	2024年2月	3階	5LDK	南東	ー							ー
8	2023年8月	2023年10月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
9	2023年7月	2023年10月	3階	5LDK	南東	ー							ー
10	2023年6月	2024年1月	1階	3SLDK	南東	専用庭							ー
11	2023年6月	2023年12月	4階	5LDK	南東	角部屋							ー
12	2023年1月	2023年5月	2階	3LDK	南東	リフォーム							ー
13	2022年12月	2023年1月	4階	5LDK	南東	角部屋							ー
14	2022年8月	2022年8月	4階	5LDK	南東	ー							ー
15	2022年1月	2022年8月	4階	5LDK	南東	角部屋							ー
16	2021年12月	2022年5月	4階	3SLDK	南東	ー							ー
17	2021年12月	2021年12月	2階	4SLDK	南東	角部屋リフォーム							ー
18	2021年7月	2021年7月	4階	5LDK	南東	ー							ー
19	2021年6月	2021年7月	2階	4SLDK	南東	角部屋リフォーム							ー
20	2021年5月	2021年5月	3階	3SLDK	南東	ー							ー
21	2020年12月	2021年7月	4階	5LDK	南東	角部屋							ー
22	2020年9月	2020年9月	2階	3LDK	南東	ー							ー
23	2020年8月	2020年8月	2階	3LDK	南東	ー							ー
24	2020年6月	2020年8月	2階	3LDK	南東	リフォーム							ー
25	2020年6月	2020年11月	4階	4LDK	南東	ー							ー
26	2016年10月	2016年10月	3階	4LDK	南東	ー							ー
27	2016年2月	2016年3月	2階	3SLDK	南東	ー							ー
28	2016年2月	2016年3月	1階	3SLDK	南東	専用庭							ー
29	2015年11月	2015年11月	2階	3SLDK	南東	ー							ー
30	2015年8月	2015年10月	1階	3SLDK	南東	ー							ー
31	2015年7月	2015年8月	2階	3SLDK	南東	ー							ー
32	2015年1月	2015年3月	4階	3LDK	南東	ー							ー
33	2014年12月	2015年1月	4階	3LDK	南東	ー							ー
34	2014年10月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
35	2014年9月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
36	2014年9月	ー	3階	3SLDK	南	ー							ー
37	2014年8月	ー	4階	3SLDK	南東	ー							ー
38	2014年4月	ー	4階	4LDK	南東	ー							ー
39	2014年3月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
40	2014年3月	ー	3階	5LDK	南東	ー							ー
41	2014年2月	ー	2階	4LDK	南	ー							ー
42	2014年2月	ー	3階	3SLDK	南	ー							ー
43	2013年12月	ー	3階	4LDK	南東	ー							ー
44	2013年12月	ー	4階	3SLDK	南東	ー							ー
45	2013年11月	ー	4階	3SLDK	南東	ー							ー
46	2013年11月	ー	3階	3SLDK	南東	ー							ー
47	2013年10月	ー	2階	3SLDK	南東	ー							ー
48	2013年10月	ー	2階	4LDK	南東	ー							ー
49	2013年10月	ー	2階	4LDK	南東	ー							ー
50	2013年9月	ー	3階	4LDK	南東	ー							ー
…残り30件
平均			2階				98.67㎡	18.53㎡	2,343万円	＠79万円	＠24万円	11,672円 115円	18,230円 181円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝イングス精華台ローズアベニューの売買相場緑線＝相楽郡精華町精華台の売買相場青線＝相楽郡精華町の売買相場祝園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■イングス精華台ローズアベニューの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■相楽郡精華町精華台の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■相楽郡精華町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■祝園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	98.63～101.8㎡｜100.21㎡	2,215万円｜73万円/坪
2階～2階	87.98～105.95㎡｜94.17㎡	2,221万円｜78万円/坪
3階～3階	93.59～113.12㎡｜100.55㎡	2,356万円｜77万円/坪
4階～4階	87.98～113.12㎡｜101.78㎡	2,486万円｜80万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	87.98～113.12㎡｜98.67㎡	2,343万円｜78万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	10	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	3	13	7	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	5	0	11	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	9	2	0
～2,500	0	0	0	15	8	0
～3,000	0	0	0	5	0	11
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ネオステージけいはんな公園アネシス

住所	京都府相楽郡精華町精華台1丁目37番2号
最寄駅	JR片町線祝園駅徒歩19分
築年月	2001年9月
階建	地上5階建
総戸数	121戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	7599
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

中古

アズマニッシュコート

住所	京都府相楽郡精華町精華台2丁目10番85号
最寄駅	近鉄京都線新祝園駅徒歩22分
築年月	2004年2月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	116戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	8268
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,948万円 92万円 28万円

中古

フォレステージ精華学研パークサイド

住所	京都府相楽郡精華町精華台3丁目12番11号
最寄駅	JR片町線祝園駅バス5分
築年月	2003年7月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	47戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	5442
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

ローレルスクエア木津川台第１期１番館

住所	京都府木津川市木津川台6丁目2番1号
最寄駅	近鉄京都線木津川台駅徒歩15分
築年月	1996年8月
階建	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1180
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みローレルスクエア木津川台第1期1番館中古マンション	1,479万円	63.9万円	76.44m²	3LDK	6階	南西	22万円割安
全件を表示する

中古

ローレルスクエア木津川台第２期１９番館

住所	京都府木津川市木津川台6丁目2番2号
最寄駅	近鉄京都線木津川台駅徒歩15分
築年月	2009年1月
階建	地上8階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1670

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ローレルスクエア木津川台第2期19番館　中古マンション	2,180万円	84.4万円	85.30m²	3SLDK	5階	南東	230万円割安
全件を表示する

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賃貸

エイトキューブ

住所	京都府木津川市吐師松葉1番1号
交通	近鉄京都線木津川台駅徒歩9分
築年数	2005年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

賃貸

ガーデンスクエア祝園Ｂ

住所	京都府相楽郡精華町祝園西1丁目5番18号
交通	近鉄京都線新祝園駅徒歩7分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	1262

賃貸

ドリームタナカ

住所	京都府相楽郡精華町山田1丁目1番
交通	近鉄京都線山田川駅徒歩4分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	224

賃貸

アベニュー祝園

住所	京都府相楽郡精華町祝園西1丁目3番4号
交通	JR片町線祝園駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	454

賃貸

リーベン祝園

住所	京都府相楽郡精華町祝園西1丁目15番8号
交通	JR片町線祝園駅徒歩5分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	126

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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