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中古

グランファースト千里桃山台

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 20553
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:544件
中古:173件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 190件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約306万円/坪 賃料:約9152円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.59％
偏差値ランキング

吹田市
927物件中の順位

グランファースト千里桃山台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／南千里駅 徒歩3分
    北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『南千里駅』　阪急千里線　
    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市桃山台1丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    798戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桃山台小学校

  • 中学校区域

    竹見台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「トナリエ南千里」約310m ●「済生会千里病院」約480m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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グランファースト千里桃山台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランファースト千里桃山台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランファースト千里桃山台の口コミ・評判

2022年2月

ひとみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急千里線、南千里駅に非常に近い。北大阪急行電鉄南北線桃山台駅も歩いていける距離にあるため、出張などで新幹線を利用した。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット とてもよい。
信号や歩道橋などの道の整備もできており、子供と移動するときも安心して歩ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 桜がきれい。
コロナ前は中庭で小さな夏祭りのようなものが催され、屋台などが２店舗ほどあった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 当時、新築だったため、とてもきれいだった。
隣の部屋の物音も気にならなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 南千里駅周辺にはスーパーやドラックストア等があり、生活用品を買うのに不便を感じなかった。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 南千里駅前に済生会千里病院という総合病院や診療所があり、医療福祉関連不便を感じない。
近くに南千里公園があり、子供の遊び場も充実している。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

あっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅まで3分と近く、駅にはスタバ、ミスド、セブンイレブン、カルディ、スーパー2つなどたくさんの店舗があり、ドラッグストアもマツキヨやスギ薬局があり便利です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年12月

kさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 組合がしっかりしている。最寄り駅が近い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南千里駅に対する口コミ】病院が駅近にある。
駅直結でスーパー、飲食店がある。
スターバックス、ミスタードーナツといったカフェの設備がある。
近くに公園があり、子供連れ、ジョギングなどに最適である
改札の中にトイレがあり、比較的綺麗である

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 桃山台駅

みゆこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千里中央や梅田、心斎橋、新大阪など主要な駅に一本で行けます。また本数も多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 日常生活で必要なものは駅前のアザールでまかなえます。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前のアザールにあるカプリチョーザのみ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安の良さはかなりいいです。商業施設がないので、地元の人しか駅は使いません。住宅街なのでそれほどみんなの目があるということです。
治安
5 		メリット かなりいいと思います。変な人を見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット やや高いですが、桃山台はアクセスがいいが緑もあるというある意味ブランド的な価値があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2022年1月 南千里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で開発も進み駅直結の商業施設に飲食店、スーパー、ドラッグストア、大きな病院などもあ……

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（残り234文字）

2018年8月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 家族で住んでいる方が多く、とても静かです。夜でも歩いて家まで帰る人が結構多いので夜道もあま……

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（残り160文字）

2018年6月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 御堂筋線に直通なので、とても交通の便がいい。新大阪駅まで４駅、梅田駅まで７駅で行ける。電車……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランファースト千里桃山台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(927物件中)

吹田市桃山台ランキング

位
(26物件中)

南千里駅ランキング

位
(160物件中)
桃山台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,313万円

推定相場坪単価306万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

想定賃料　　23.6　～　26.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,695円～9,610円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.59％
価格帯別判定 i

グランファースト千里桃山台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,936 ～ 9,144万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,520 ～ 8,936万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,105 ～ 8,520万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,689 ～ 8,105万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,273 ～ 7,689万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 26位 / 671物件中
吹田市桃山台 7位 / 24物件中
南千里駅 6位 / 126物件中
桃山台駅 11位 / 191物件中

坪賃料ランキング

吹田市 23位 / 187物件中
吹田市桃山台 2位 / 9物件中
南千里駅 6位 / 36物件中
桃山台駅 7位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,595～7,984万円

※中央値：7,790万円

予測坪単価：287万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年7カ月)

吹田市ランキング

位
(187物件中)

吹田市桃山台ランキング

位
(9物件中)

南千里駅ランキング

位
(25物件中)
桃山台駅の騰落率ランキング

グランファースト千里桃山台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年3月）		 2階 南南西
5階 南
5階 南
6階 南
6階 南
6階 南南西
10階 南南西
10階 南西
14階 南西
15階 南西
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グランファースト千里桃山台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 15階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 4階 4LDK 南西 ー ー
3 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
4 2026年8月 販売中 14階 4LDK 南西 ー ー
5 2026年7月 2026年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
6 2026年4月 2026年7月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
7 2026年3月 2026年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
8 2026年3月 2026年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
9 2026年2月 2026年2月 8階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2026年1月 2026年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
11 2026年1月 2026年2月 4階 4LDK 南西 ー ー
12 2026年1月 2026年4月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
13 2025年12月 2025年12月 14階 4LDK 南西 角部屋 ー
14 2025年12月 2026年1月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
15 2025年11月 2025年11月 15階 3LDK 南西 ー ー
16 2025年8月 2025年10月 13階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
17 2025年7月 2025年11月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2025年7月 2025年9月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
19 2025年6月 2025年12月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
20 2025年4月 2025年7月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
21 2025年4月 2025年4月 3階 3SLDK 東 角部屋 ー
22 2025年2月 2025年4月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
23 2025年2月 2025年4月 1階 4LDK 南西 ー ー
24 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2024年11月 2025年2月 7階 4LDK 南西 ー ー
26 2024年4月 2024年6月 3階 2LDK 南 ー ー
27 2024年4月 2024年6月 1階 3LDK 東 ー ー
28 2024年3月 2024年5月 3階 4LDK 南西 ー ー
29 2024年3月 2024年4月 7階 2LDK 東 ー ー
30 2024年3月 2024年7月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
31 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
32 2024年2月 2024年3月 7階 3LDK 南 ー ー
33 2024年1月 2024年4月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2023年11月 2024年2月 9階 3SSLDK 南 ー ー
35 2023年7月 2023年9月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2023年7月 2023年12月 12階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2023年6月 2023年6月 7階 3LDK 南 ー ー
38 2023年6月 2023年7月 12階 3LDK 南 ー ー
39 2023年6月 2023年6月 9階 3SLDK 南 ー ー
40 2023年4月 2023年7月 10階 3LDK 南 ー ー
41 2023年3月 2023年11月 9階 3SLDK 南 ー ー
42 2023年3月 2023年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
43 2023年3月 2023年8月 7階 3LDK 南 ー ー
44 2023年3月 2023年6月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
45 2023年2月 2023年4月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
46 2023年2月 2023年4月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
47 2023年2月 2023年3月 1階 3LDK 東 ー ー
48 2023年2月 2023年6月 2階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
49 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
50 2022年12月 2023年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
51 2022年12月 2023年1月 2階 3DK 南西 ー ー
52 2022年12月 2022年12月 10階 3SLDK 南西 角部屋 ー
53 2022年11月 2024年2月 4階 3SLDK 南東 角部屋 ー
54 2022年11月 2022年11月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
55 2022年10月 2022年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
56 2022年9月 2022年11月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
57 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
58 2022年9月 2022年10月 6階 3DK 南西 ー ー
59 2022年9月 2023年1月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
60 2022年9月 2022年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
61 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
62 2022年6月 2022年6月 2階 3LDK 東 ー ー
63 2022年6月 2022年7月 2階 4LDK 南 ー ー
64 2022年5月 2022年5月 2階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
65 2022年5月 2022年5月 2階 4LDK 南 ー ー
66 2022年4月 2022年4月 2階 4LDK 南 ー ー
67 2022年2月 2022年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
68 2022年2月 2022年5月 5階 2LDK 南西 ー ー
69 2022年1月 2022年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
70 2021年12月 2021年12月 14階 3LDK 南西 ー ー
71 2021年11月 2021年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
72 2021年11月 2021年12月 9階 2SLDK 南 ー ー
73 2021年10月 2021年11月 2階 4LDK 南 ー ー
74 2021年10月 2022年2月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
75 2021年9月 2021年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
76 2021年7月 2021年8月 7階 2SLDK 東 ー ー
77 2021年7月 2021年7月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
78 2021年7月 2021年7月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
79 2021年4月 2021年5月 2階 3LDK 東 ー ー
80 2020年12月 2021年2月 3階 3DK 南西 ー ー
81 2020年11月 2020年12月 3階 3DK 南西 ー ー
82 2020年11月 2020年11月 10階 3LDK 東 ー ー
83 2020年10月 2020年11月 13階 3LDK 南 ー ー
84 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 東 ー ー
85 2020年9月 2020年11月 3階 3DK 南西 ー ー
86 2020年8月 2020年10月 10階 3LDK 東 ー ー
87 2020年7月 2020年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
88 2020年7月 2020年7月 11階 2LDK 南西 リフォーム ー
89 2020年6月 2020年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
90 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
91 2020年6月 2020年7月 11階 2LDK 南西 リフォーム ー
92 2020年5月 2020年6月 11階 2LDK 南西 リフォーム ー
93 2020年5月 2020年6月 11階 2LDK 南西 リフォーム ー
94 2020年4月 2020年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
95 2020年4月 2020年4月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
96 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
97 2020年2月 2020年6月 5階 2LDK 南西 ー ー
98 2020年2月 2020年3月 5階 2LDK 南 ー ー
99 2020年1月 2020年2月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
100 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK 東 ー ー
101 2019年12月 2020年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
102 2019年12月 2019年12月 7階 2LDK 南西 ー ー
103 2019年12月 2020年1月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
104 2019年11月 2019年12月 13階 3LDK 南西 ー ー
105 2019年11月 2019年12月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
106 2019年11月 2020年1月 1階 3LDK 東 ー ー
107 2019年10月 2019年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
108 2019年10月 2020年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
109 2019年9月 2019年12月 1階 3LDK 東 ー ー
110 2019年9月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
111 2019年7月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
112 2019年7月 2019年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
113 2019年7月 2019年9月 13階 3LDK 南西 ー ー
114 2019年6月 2019年8月 6階 3LDK 東 ー ー
115 2019年4月 2019年4月 7階 2LDK 南西 ー ー
116 2019年4月 2019年5月 1階 3LDK ー ー ー
117 2019年4月 2019年6月 1階 3LDK 東 ー ー
118 2019年4月 2019年7月 3階 3LDK 南 ー ー
119 2019年3月 2019年4月 7階 2LDK 南西 ー ー
120 2019年2月 2019年7月 13階 3LDK 南西 ー ー
121 2019年2月 2019年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
122 2019年1月 2019年2月 1階 3SLDK 南西 専用庭 ー
123 2019年1月 2019年2月 9階 3LDK 南 ー ー
124 2018年12月 2019年1月 5階 3LDK 南 ー ー
125 2018年12月 2019年3月 15階 3LDK 南西 ー ー
126 2018年11月 2019年1月 9階 3LDK 南 ー ー
127 2018年11月 2018年12月 14階 2LDK 南 ー ー
128 2018年11月 2019年6月 1階 3LDK 東 ー ー
129 2018年10月 2018年11月 1階 3SLDK 南西 専用庭 ー
130 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
131 2018年9月 2018年10月 14階 3LDK 南 ー ー
132 2018年7月 2019年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
133 2018年5月 2018年5月 4階 2LDK 南西 ー ー
134 2018年2月 2018年4月 13階 3LDK 南 ー ー
135 2018年2月 2018年2月 10階 3LDK 南 ー ー
136 2017年12月 2017年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
137 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 南 ー ー
138 2017年11月 2017年11月 2階 3LDK 西 ー ー
139 2017年10月 2017年10月 2階 5LDK 南西 専用庭 ー
140 2017年9月 2017年10月 7階 2LDK 東 ー ー
141 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
142 2017年5月 2017年7月 2階 4LDK 南西 専用庭 ー
143 2017年3月 2017年5月 2階 4LDK 南西 専用庭 ー
144 2017年3月 2017年3月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
145 2016年5月 2016年6月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
146 2016年5月 2016年5月 15階 4LDK 南西 角部屋 ー
147 2016年3月 2016年4月 5階 3LDK ー ー ー
148 2016年3月 2016年3月 11階 3LDK 南 ー ー
149 2016年2月 2016年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
150 2016年2月 2016年2月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
151 2016年1月 2016年2月 5階 3LDK 東 ー ー
152 2015年12月 2016年1月 5階 3LDK 東 ー ー
153 2015年12月 2015年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
154 2015年11月 2015年12月 3階 3DK 南西 リフォーム ー
155 2015年9月 2015年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
156 2015年9月 2015年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
157 2015年5月 2015年6月 3階 2LDK 南 ー ー
158 2015年2月 2015年3月 14階 2LDK 南西 ー ー
159 2014年11月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
160 2014年6月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
161 2014年6月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
162 2014年4月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
163 2014年3月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー
164 2014年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
165 2013年12月 ー 14階 3LDK 南南西 ー ー
166 2013年11月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
167 2013年10月 ー 14階 3LDK 南南西 ー ー
168 2013年9月 ー 14階 3LDK 南南西 ー ー
169 2013年9月 ー 11階 3LDK 東南東 ー ー
170 2013年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
171 2013年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
172 2013年7月 ー 1階 3DK 南南西 ー ー
173 2013年4月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー

…残り153件
平均 6階 79.77㎡ 14.36㎡ 4,977万円 ＠205万円 ＠62万円 6,752円
84円		 8,424円
105円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランファースト千里桃山台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランファースト千里桃山台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■吹田市桃山台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■南千里駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.72～109.36㎡｜80.11㎡ 4,963万円｜203万円/坪
4階～6階 55.72～107.03㎡｜79.59㎡ 5,053万円｜208万円/坪
7階～9階 62.7～102.72㎡｜78.96㎡ 4,867万円｜203万円/坪
10階～12階 56～91.85㎡｜76.63㎡ 4,590万円｜198万円/坪
13階～15階 56.16～121.77㎡｜82.92㎡ 5,337万円｜208万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.72～121.77㎡｜80.55㎡ 5,100万円｜207万円/坪
東向き 62.7～90.42㎡｜76.01㎡ 4,392万円｜190万円/坪
西向き 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ 3,880万円｜176万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 10 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 6 17 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 29 4 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランファースト千里桃山台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 南西 75.85
2025年5月 2階 3LDK 東 76.84
2025年5月 4階 3LDK 南 75.27
2025年5月 12階 3LDK 南 84.07
2025年5月 3階 3LDK 南西 80.7

…残り185件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランファースト千里桃山台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランファースト千里桃山台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■吹田市桃山台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■南千里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.72～102.72㎡｜81.17㎡ 182,657円｜7,485円/坪
4階～6階 55～107.03㎡｜72.42㎡ 168,769円｜7,717円/坪
7階～9階 55.74～134.61㎡｜85.16㎡ 194,439円｜7,572円/坪
10階～12階 75.04～107.4㎡｜83.28㎡ 198,760円｜7,915円/坪
13階～15階 63.9～107.03㎡｜79.36㎡ 187,600円｜7,836円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～134.61㎡｜80.33㎡ 186,577円｜7,707円/坪
東向き 62.7～82.9㎡｜74.22㎡ 166,068円｜7,408円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 13 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 13 30 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 31 32 3 4 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランファースト千里桃山台７号棟

    住所 大阪府吹田市桃山台1丁目1番7号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩3分
    築年月 2011年12月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 149戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 2781
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランファースト千里桃山台　7号棟
    グランファースト千里桃山台　7号棟     		8,998万円 323.8万円 91.85m² 4LDK 4階 - 相応
  • 中古

    グランファースト千里桃山台９号棟

    住所 大阪府吹田市桃山台1丁目1番9号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩3分
    築年月 2012年3月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 109戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 2315
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
  • 中古

    グランファースト千里桃山台６号棟

    住所 大阪府吹田市桃山台1丁目1番6号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩3分
    築年月 2011年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 2452
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    • ㎡単価
    		 5,674万円
    268万円
    82万円
  • 中古

    グランファースト千里桃山台８号棟

    住所 大阪府吹田市桃山台1丁目1番8号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩3分
    築年月 2012年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 2111
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,272万円
    249万円
    76万円
  • 中古

    グランファースト千里桃山台３号棟

    住所 大阪府吹田市桃山台1丁目1番3号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩3分
    築年月 2011年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 1437
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円

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    口コミ数 0
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    グランベール桃山台

    住所 大阪府吹田市春日4丁目20番1号
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    築年数 1996年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 19
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    ヴィッツオーラ

    住所 大阪府豊中市上新田3丁目4番17号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩9分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
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    フローラル千里春日（E）

    住所 大阪府吹田市春日3丁目12番18号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩10分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
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    ボヌール千里中央

    住所 大阪府豊中市上新田2丁目
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩8分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
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    ジェイグラン吹田

    ジェイグラン吹田
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    スコア ―
    投票数 0票
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