奈良三条ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4176
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
奈良三条ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／奈良駅 徒歩5分
JR桜井線／京終駅 徒歩20分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『京終駅』 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市三条本町7-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立大宮小学校
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中学校区域
奈良市立三笠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
奈良三条ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
奈良三条ハイツの【賃貸】物件情報
奈良三条ハイツの口コミ・評判
2021年5月
dobunagaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR奈良駅まで徒歩5分です。近隣に銀行、スーパーなど買い物なども充実しているので立地は最高かと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 三条ハイツから徒歩数分で警察署がありますので、基本的には治安のいい場所かと思われます。また近隣には広い公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 私が住んでいたころ(10年前)は、地域の障害者施設さんが清掃の業務を行ってくれていたので毎日キレイでした。段差は少なく、バリアフリーです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 東角部屋の窓からは若草山が一望できます。山焼きでは家から花火も見えましたよ！マンション自体は築年数が経っていますが案外中はキレイです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | JR奈良駅にスーパーやお土産屋、酒屋など充実されており、買い物は便利でした。少し南へ行くとイオン系列の大型スーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩圏内にいくつもの病院があります。生涯学習センターが近くにあります。様々なイベントを行っていましたのでよく参加させて頂いていました。保健所なども徒歩圏内です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやドラッグストア、居酒屋やカフェなどが並んでいて比較的賑やかですが落ち着いた印象もあります。良い意味で典型的な地方都市という感じでしょうか。大阪、京都と二方面の都市にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】京都にも大阪にも乗り換えなしでいけて始発駅なので混雑もなくほとんど座れることができます。駅内にコンビニ、銀行、スーパー、飲食店など入っているのでとても便利です。駅の裏側には100年会館があり、時々イベントもしていたり芝生もあるので散歩したりと楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ奈良駅が最寄駅で徒歩６分で行くことが出来ます。駅前に交番がありコンビニやホテルもあります。近くに三条通りがありおみやげものやや飲食店などのお店が並んでいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 奈良公園や神社仏閣など、観光名所が多く古都の街を身近に楽しめる環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 茶色のシックな外観で、築年数が経っていますが綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで日当たりがよく風通しも良いので気持ち良く暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅の近くのイオン系のスーパーをはじめ、いくつかのスーパーがあり便利です。飲食店やお土産物屋さんもたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校は１㎞以内に点在してあります。駅前に交番もあり安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 奈良駅
5.0
【メリット】 観光地まで近く、近隣にカフェなどの飲食店もあり、ホテルも多い。商業施設も併設されているので……
2021年12月 奈良駅
4.0
【メリット】 ・普通いい感じの駅！！！！！！！
・大阪とか京都も行きやすくて便利！！！！！！！……
2019年9月 奈良駅
5.0
【メリット】 観光地の主要駅の一つなので周囲にはホテル・商店街・ドラッグストアなど様々なお店があり、駅構……
2019年4月 奈良駅
4.0
【メリット】 奈良県内の主要駅であり、駅周辺には世界的にも有名な観光地がある。飲食店や商店街、個性的な店……
奈良三条ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(473物件中) |
奈良市三条本町ランキング
位(6物件中) |
奈良駅ランキング
位(112物件中) |
奈良三条ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 2K | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1R | 北 | ー | |
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| 20 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 北 | ー | |
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| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1R | 南 | ー | |
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| 24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1R | 南 | ー | |
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| 25 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 2DK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 30 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 90.27㎡ | 10.18㎡ | 1,079万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 20,821円 213円 |
21,622円 206円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良三条ハイツの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市三条本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 242.51～285.81㎡｜264.16㎡ | 1,900万円｜24万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.69～44.69㎡｜44.69㎡ | 440万円｜32万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.4～86.29㎡｜78.49㎡ | 1,314万円｜54万円/坪 |
| 7階～8階 | 42.94～62.79㎡｜48.78㎡ | 611万円｜42万円/坪 |
| 9階～9階 | 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ | 698万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.94～285.81㎡｜79.4㎡ | 1,019万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 242.51～242.51㎡｜242.51㎡ | 1,920万円｜26万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
奈良三条ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 53.87 | |
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| 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 53.87 | |
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| 2022年3月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 53.87 | |
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| 2021年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 53.87 | |
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| 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 51.6 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良三条ハイツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市三条本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.45～42.45㎡｜42.45㎡ | 43,000円｜3,349円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 51.6～53.87㎡｜52.86㎡ | 66,888円｜4,176円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.45～53.87㎡｜51.84㎡ | 65,111円｜4,128円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
