グランリソシエ御所西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10765
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市上京区 |
グランリソシエ御所西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区三丁町466-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
28戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランリソシエ御所西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランリソシエ御所西の【賃貸】物件情報
グランリソシエ御所西の口コミ・評判
2019年8月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 全面道路より１２メートルのセットバックがあり、まずは、オートロックの門がありエントランスへ進む道に垂れ桜と緑が植えてあります。エントランス空間には、センスの良いテーブル＆ソファーが沢山あり、イギリスアンティークのチェスト等も置いてあり高級感があります。また、ＡＥＤ(心肺停止時救命用)完備。エレベーターに乗る時には、鍵をタッチしないと乗ることが出来ないようになっています。もし侵入者がオートロックをクリアして入ってしまっても安心です。来客時には、部屋からのインターフォンで解除すれば、来客は、エレベーターに鍵なしで乗れます。外観、共用部、セキュリティは大変良いと思います。マンション内は、内廊下仕様で、各部屋の前に専用通路があるため、住人が玄関扉の前を歩くこともなくて、個人的には大変満足しております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【今出川駅に対する口コミ】同志社大学の最寄り駅となっており、大学へ直接行き来できる出入り口もあるためその大学に通う学生にとって利用のしやすい駅となっています。また、この駅から京都駅や繁華街である四条駅へ一本で行けるので便利です。周辺は学校はもちろん、スーパーや居酒屋、コンビニ、飲食チェーン店も並ぶため夜でも比較的明るく歩きやすい道となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セカンドハウスとして購入し１年以上が経ちましたが…飲食店は徒歩５～６分以内にかなりありました！和洋中、喫茶店等、結構あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
紗矢香さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セカンドハウスとして暮らし始めて１年以上が過ぎましたが…散策していて徒歩５分圏内に、結構飲食店がいろいろな見つかりました！住宅街の中に「こんなお店があったんだー！」と。買い物は、セブンイレブンが徒歩１分くらいにあります。今出川駅近くのスーパー大黒屋、フレスコにも徒歩７分くらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 今出川駅
4.0
【メリット】 駅前に同志社大学があり、駅の西側には学生が必要なお店や飲食店が集まっています。駅の南東は京……
2021年10月 今出川駅
4.0
【メリット】 同志社大学や京都御所の直近となる駅であり、改札を出てすぐですのでアクセスがいいです。大学の……
2019年9月 丸太町駅
4.0
【メリット】 電車はそんなに混んでいません。南に２駅行った四条駅で阪急電車に乗り換えれば大阪へ出られます……
2018年11月 今出川駅
4.0
【メリット】 同志社大学の今出川キャンパスの最寄り駅で、ファーストフードやコンビニエンスストアなど商業施……
グランリソシエ御所西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市上京区ランキング
 位(221物件中) |
京都市上京区三丁町ランキング
位(3物件中) |
今出川駅ランキング
位(127物件中) |
グランリソシエ御所西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 北 | |
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グランリソシエ御所西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年9月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 5 | 2019年6月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2015年4月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 72.67㎡ | 14.5㎡ | 6,206万円 | ＠285万円 | ＠87万円 | 11,880円 163円 |
8,110円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランリソシエ御所西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市上京区三丁町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■今出川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.91～84.36㎡｜53.6㎡ | 4,628万円｜288万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.13～95.01㎡｜86.68㎡ | 7,300万円｜280万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 81.13～81.13㎡｜81.13㎡ | 7,013万円｜286万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.13～95.01㎡｜84.57㎡ | 7,165万円｜281万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.91～45.91㎡｜45.91㎡ | 4,047万円｜291万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランリソシエ御所西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 84.36 | |
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| 2020年1月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 84.36 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランリソシエ御所西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市上京区三丁町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■今出川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.36～84.36㎡｜84.36㎡ | 220,000円｜8,621円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.36～84.36㎡｜84.36㎡ | 220,000円｜8,621円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
