グランメール美園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4563
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 145件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 71,593円 |
| 平均坪単価 | ＠4,304円 |
| 平均m²単価 | ＠1,302円 |
| 上位専有面積 | 53.94m²：49件 62.37m²：21件 64.37m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：68件 3LDK：29件 1LDK：29件 |
グランメール美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市美園町3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
59戸
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小学校区域
和歌山市立新南小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメール美園の口コミ・評判
2014年12月
みゆみゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
和歌山駅が徒歩５分ほどの場所にあり、アクセスに便利。 駅まわりの飲食店も豊富。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園があり、コンビニもすぐ近くにある為利便性がよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックがあり、防犯面では安全だと思います。 よく業者さんがマンション内を清掃に回っていてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
水回りや部屋の設備は新しく住み心地がいいです。 ＵＳＥＮが初めのうちは無料で聞くことができた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにゴトーがあります。少し離れたところに２４時間開いてるオークワもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに公園があるので近所の子供たちとの交流が持てる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅からの徒歩で約10分の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅地の中にあるので落ち着いた雰囲気の所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 敷地内など、きれいに管理されている印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 陽当たりがいいので、気持ちよく過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパーがあるので買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | クリニックや病院が近くにあるので、便利に利用できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 和歌山駅
3.0
【メリット】 県内のJRでは一番大きな駅です。駅前に商業施設のMIOや近鉄百貨店があるため一通りの買い物……
2021年11月 和歌山駅
5.0
【メリット】 駅のわかりやすいところにばいてんがあってそこでひつようなものがたくさんかえる。そしてホーム……
2019年9月 和歌山駅
3.0
【メリット】 ・駅と食事のできるレストランや土産の購入ができる店舗が合併されており、和歌山駅を巡るだけで……
2019年7月 和歌山駅
3.0
【メリット】 和歌山県メインの駅なので、駅前は近鉄、ＭＩＯ、飲食店、商業施設がある。他の路線の乗り換え駅……
グランメール美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 36.5 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.37 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.94 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.37 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.94 | |
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…残り140件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市美園町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.72～64.37㎡｜56.71㎡ | 73,550円｜4,329円/坪 |
| 3階～4階 | 36.5～68.29㎡｜54.65㎡ | 71,962円｜4,382円/坪 |
| 5階～6階 | 36.5～68.29㎡｜52.21㎡ | 69,000円｜4,424円/坪 |
| 7階～7階 | 36.5～68.29㎡｜54.16㎡ | 73,818円｜4,545円/坪 |
| 8階～8階 | 36.5～68.29㎡｜51.23㎡ | 71,880円｜4,624円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.5～68.29㎡｜50.08㎡ | 66,577円｜4,467円/坪 |
| 東向き | 36.5～68.29㎡｜54.33㎡ | 73,493円｜4,484円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.58～64.37㎡｜60.2㎡ | 75,571円｜4,156円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
