エールリベルテ大阪ＷＥＳＴ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4110
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 211件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西淀川区 |
エールリベルテ大阪ＷＥＳＴの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩6分
阪神本線／姫島駅 徒歩6分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩12分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
65戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立姫里小学校
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中学校区域
大阪市立西淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エールリベルテ大阪ＷＥＳＴの【賃貸】物件情報
エールリベルテ大阪ＷＥＳＴの口コミ・評判
2013年8月
えばやんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪神姫里駅前には２４時間営業のスーパーがあり、買い物に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | となりにセブン-イレブン、向かいにファミリーマートがある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配BOXがありがたい。ペットの足洗い場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 分譲マンションのような設備。広さは十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
コンビニ・スーパーは充実している。姫島駅には１００均もある。 吉野家、マクドナルドも近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに公園あり。郵便局も近い。御幣島駅前に三菱東京UFJ銀行もある。マンション２階部分の美容院が入っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【姫島駅に対する口コミ】大阪梅田まで約15分4駅と大阪都心へのアクセスの良さと、神戸三宮へ約40分でアクセス可能。その為マンションなどの住宅物件が豊富で住みやすい駅周辺環境。 駅直結の阪急OASISのスーパーがあり食品など買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪神姫島駅から徒歩6～7分程度なのでアクセスは良かった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに公園がある、少し歩くが河川敷にランニングコースもある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 全体的に小綺麗、比較的新しい物件でおしゃれ。掃除も行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
ウォークインクローゼットかありがたかった。 電気、空調(換気扇)などの設備が最新鋭だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニが隣にある。スーパーも少し歩くが苦にならない程度。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 塚本の商店街も近く、人情味のある町並みは好感が持てる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅のホームが広々としている印象。
駅周辺も、飲食店や日常で必要な買い物する施設も……
2021年9月 姫島駅
たとまやさん
1件投稿4.0
【メリット】 旧工業地帯だからか、下町感はあります。駅から少し歩くと工場はポツポツとあります。
2019年6月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅まで1駅、3分。朝夕のラッシュ時は込み合いますが我慢できる時間(3分)である。
2017年12月 姫島駅
4.0
【メリット】 駅から通りを1本挟んで阪急オアシス、ツルハドラッグがあります。店舗規模は小規模ながら日常生……
エールリベルテ大阪ＷＥＳＴの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西淀川区ランキング
 位(146物件中) |
大阪市西淀川区姫里ランキング
位(13物件中) |
御幣島駅ランキング
位(81物件中) |
エールリベルテ大阪ＷＥＳＴの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | ー | 34.8 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | ー | 25.23 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | 34.8 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | 31.32 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | 38.28 | |
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…残り206件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エールリベルテ大阪ＷＥＳＴの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西淀川区姫里の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.28～38.28㎡｜38.28㎡ | 83,000円｜7,168円/坪 |
| 3階～4階 | 25.23～39.15㎡｜30.81㎡ | 68,830円｜7,436円/坪 |
| 5階～6階 | 25.23～39.15㎡｜31.85㎡ | 72,169円｜7,547円/坪 |
| 7階～8階 | 25.23～39.32㎡｜32.45㎡ | 74,172円｜7,608円/坪 |
| 9階～10階 | 25.23～39.15㎡｜33.77㎡ | 77,341円｜7,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.23～31.32㎡｜28.27㎡ | 65,000円｜7,625円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.23～39.15㎡｜32.98㎡ | 74,920円｜7,559円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.23～39.32㎡｜32.64㎡ | 73,603円｜7,502円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
