アルス枚方香里ヶ丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3062
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:32件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
アルス枚方香里ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／枚方公園駅 バス10分
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利用可能路線
『枚方公園駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
29戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立五常小学校
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中学校区域
枚方市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルス枚方香里ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アルス枚方香里ヶ丘の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 枚方公園駅
よしさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 枚方パークへの最寄り駅になります。本数も十分停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近、コインランドリーが出来ましたが、生活するには不便に感じます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は多数（王将、イタリアンなど）あり、困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 枚方パークがあるので、子供の遊び場には困らないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜にも、酔っ払いなどもいません非常に安全です |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 枚方市にしては家賃も安い地域になります。 |
2022年2月 枚方公園駅
3.0
【メリット】 一番のメリットは枚方パークの最寄駅です。川崎麻世の実家の喫茶店もお母様が現役で頑張っておら……
2021年11月 枚方公園駅
4.0
【メリット】 枚方市駅の隣の駅で、歩いて5分くらいのところにひらかたパークという遊園地があります。かなり……
2021年11月 枚方公園駅
bbさん
1件投稿3.0
【メリット】 当時は駅から5分くらいの戸建てにすんでいました。
仕事が中之島駅だったので、京阪……
アルス枚方香里ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(441物件中) |
枚方市香里ケ丘ランキング
位(35物件中) |
枚方公園駅ランキング
位(83物件中) |
アルス枚方香里ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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アルス枚方香里ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2021年11月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2021年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2020年4月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 19 | 2019年2月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 23 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 24 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 25 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 26 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 27 | 2017年5月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 30 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 32 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 81.91㎡ | 10.14㎡ | 2,420万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,762円 106円 |
17,559円 214円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス枚方香里ヶ丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市香里ケ丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方公園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85～85.16㎡｜85.11㎡ | 2,621万円｜102万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.48～86.24㎡｜81.63㎡ | 2,371万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.19～86.24㎡｜80.45㎡ | 2,358万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.48～86.24㎡｜82.45㎡ | 2,434万円｜98万円/坪 |
| 東向き | 85～85㎡｜85㎡ | 2,743万円｜106万円/坪 |
| 西向き | 70.19～70.19㎡｜70.19㎡ | 1,830万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
