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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 土佐堀 > 肥後橋駅 > エステムコート大阪中之島南

中古

エステムコート大阪中之島南

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 12005
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:223件
中古:136件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 808件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約242万円/坪 賃料:約9594円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.77％
偏差値ランキング

大阪市西区
442物件中の順位

エステムコート大阪中之島南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩6分
    京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩9分
    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    223戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ土佐堀店」約100m ●「靱公園」約400m ●「関西電力病院」約700m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ土佐堀店」約10m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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エステムコート大阪中之島南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムコート大阪中之島南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エステムコート大阪中之島南の口コミ・評判

2022年1月

さおりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅までとても近く、梅田まで徒歩で行く事ができる。
スーパーライフが真裏にある。
コンビニも目の前で、飲食店も多くある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 靱公園が近く散歩に最適。
大きな道沿いにあるため、夜道も安全。会社などが立ち並んでいるので昼は人通りが多いが、夜は比較的静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックも付いているし管理人もいたのでとても安心。
共有部分はとても綺麗で快適。
宅配ボックスも便利
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床暖房があるためとても暖かい。つけなくても機密性がいいのかとっても過ごしやすい。
収納も多くある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 真裏にライフがあるため困ることはない。靱公園付近に行けばお洒落なカフェが並んでいる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 街の個人病院が多くあり、何も困らない。
近くにYMCAがあり賑やかな声が可愛い

靱公園が近くにあるから子育てにはすごく良さそう

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】オフィス街で飲食店も沢山あります。コンビニも沢山あります。ランチはもちろん夜に飲めるお店も多くあります。淀屋橋odonaという商業施設があり、飲食店、本屋、洋服屋等が入っています。北浜まで続く地下道があるので雨の日も安心です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年5月

もやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット オフィス街からマンション地域になってきました治安も良くスーパーも徒歩圏内で便利です

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が複数あり、100均や薬局もあって便利です。また駅出てすぐの中之島市役所の周辺は散歩にちょうど良く、夏は緑が、冬場はイルミネーションのイベントが行われてとても綺麗です。造幣局があって春は桜を見れます。中之島フードソニックというイベントも開催されていて、イベントには事欠かないです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ビジネス街、金融街なので、通勤ラッシュですごく沢山の人が降りる駅です。
毎朝、満……

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（残り309文字）

2021年10月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 わりと新しい駅なので、シックな感じでかっこいい駅です。特に何があるわけでもなく、用事がある……

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（残り127文字）

2019年10月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ビジネス街に近いため、飲食店が立ち並んでおり、美味しいお店には困ることがありません。居酒屋……

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（残り134文字）

2018年4月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田近辺でも有数のオフィス街だが、cafeなど飲食店も多く、最近ではマンションも立ち、多く……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート大阪中之島南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(442物件中)

大阪市西区土佐堀ランキング

位
(9物件中)

肥後橋駅ランキング

位
(81物件中)
中之島駅の偏差値ランキング / 淀屋橋駅の偏差値ランキング / 阿波座駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,816万円

推定相場坪単価242万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

想定賃料　　18.1　～　20.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,115円～10,074円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.77％
価格帯別判定 i

エステムコート大阪中之島南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,177 ～ 5,298万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,936 ～ 5,177万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,696 ～ 4,936万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,455 ～ 4,696万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,214 ～ 4,455万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 90位 / 394物件中
大阪市西区土佐堀 2位 / 6物件中
肥後橋駅 30位 / 70物件中
中之島駅 20位 / 43物件中
淀屋橋駅 38位 / 53物件中
阿波座駅 31位 / 153物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 49位 / 252物件中
大阪市西区土佐堀 2位 / 6物件中
肥後橋駅 18位 / 50物件中
中之島駅 18位 / 36物件中
淀屋橋駅 21位 / 35物件中
阿波座駅 15位 / 102物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,263～4,481万円

※中央値：4,372万円

予測坪単価：220万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年8カ月)

大阪市西区ランキング

位
(93物件中)

大阪市西区土佐堀ランキング

位
(2物件中)

肥後橋駅ランキング

位
(26物件中)
中之島駅の騰落率ランキング / 淀屋橋駅の騰落率ランキング / 阿波座駅の騰落率ランキング

エステムコート大阪中之島南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年2月）		 2階 南南東
2階 南南東
2階 西南西
3階 南南東
4階 西南西
6階 南南東
6階 西南西
8階 南南東
8階 北北西
11階 北北西
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エステムコート大阪中之島南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 1LDK 南西 リノベーション ー
2 2026年5月 2026年6月 6階 1K ー ー ー
3 2026年3月 2026年3月 6階 1K 東 ー ー
4 2026年2月 2026年3月 6階 1K ー ー ー
5 2025年12月 2026年3月 12階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年11月 販売中 11階 1LDK 南西 ー ー
7 2025年8月 2025年9月 13階 1LDK 南西 角部屋 ー
8 2024年11月 2025年5月 6階 1K 東 ー ー
9 2024年11月 2024年12月 10階 2LDK 南東 リフォーム ー
10 2024年7月 2024年9月 3階 1K 北 ー ー
11 2024年4月 2024年5月 5階 ー 南西 角部屋 ー
12 2023年12月 2024年1月 8階 1R 北 ー ー
13 2023年11月 2024年2月 4階 1K 東 ー ー
14 2023年5月 2023年7月 4階 1K 南西 ー ー
15 2023年5月 2023年6月 5階 1K 南東 ー ー
16 2023年4月 2023年6月 4階 1K 南西 ー ー
17 2023年3月 2023年7月 10階 1LDK 南東 ー ー
18 2023年1月 2023年5月 4階 1K 南西 ー ー
19 2022年12月 2023年1月 4階 1K 南西 ー ー
20 2022年11月 2022年12月 11階 2LDK 南西 角部屋 ー
21 2022年11月 2024年5月 4階 1K 南 ー ー
22 2022年11月 2023年8月 8階 ー 南西 ー ー
23 2022年10月 2022年11月 11階 2LDK 南 ー ー
24 2022年10月 2022年11月 10階 2LDK 南 ー ー
25 2022年9月 2022年9月 11階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2022年5月 2022年6月 8階 1R 南西 ー ー
27 2022年5月 2022年6月 8階 1R 南西 ー ー
28 2022年3月 2022年7月 4階 1K 南西 ー ー
29 2022年3月 2023年1月 4階 1K 南西 ー ー
30 2022年3月 2022年3月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
31 2022年3月 2022年3月 11階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2022年3月 2022年3月 11階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2022年2月 2022年3月 2階 1K 南 ー ー
34 2022年1月 2022年2月 2階 1K 北東 ー ー
35 2022年1月 2022年2月 7階 1K 南東 角部屋 ー
36 2022年1月 2022年3月 4階 1R 南東 ー ー
37 2021年12月 2022年2月 2階 1K 南東 ー ー
38 2021年12月 2021年12月 2階 1K 南東 ー ー
39 2021年11月 2022年2月 9階 1K 南西 ー ー
40 2021年8月 2021年12月 2階 1K 南東 ー ー
41 2021年7月 2021年8月 7階 1K 南東 ー ー
42 2021年6月 2021年8月 3階 1K 南 角部屋 ー
43 2021年5月 2021年7月 3階 1K 北 角部屋 ー
44 2021年4月 2021年4月 12階 2LDK 南 ー ー
45 2021年2月 2021年2月 4階 1K 南東 ー ー
46 2021年2月 2021年2月 4階 1K 北東 ー ー
47 2021年2月 2021年4月 12階 2LDK 南 ー ー
48 2020年11月 2020年11月 4階 1K 南東 ー ー
49 2020年10月 2021年1月 3階 1K 北 角部屋 ー
50 2020年10月 2021年1月 5階 1K 北 ー ー
51 2020年10月 2020年10月 5階 1K 南東 ー ー
52 2020年7月 2020年10月 4階 1K 南 ー ー
53 2020年5月 2020年9月 7階 1K 北 ー ー
54 2020年5月 2020年5月 6階 1K 北 ー ー
55 2020年5月 2020年5月 5階 1K 東 ー ー
56 2020年4月 2020年5月 3階 1K 南東 ー ー
57 2020年4月 2020年10月 4階 1K 南東 ー ー
58 2020年4月 2020年4月 4階 1K 北 ー ー
59 2020年4月 2020年11月 7階 1K 南 角部屋 ー
60 2020年3月 2020年3月 5階 1K 北 ー ー
61 2020年2月 2020年10月 5階 1K 南東 ー ー
62 2020年1月 2020年1月 5階 1K 北 ー ー
63 2019年12月 2019年12月 4階 1K 北 ー ー
64 2019年11月 2020年2月 2階 1K 東 ー ー
65 2019年10月 2019年10月 4階 1K 南 ー ー
66 2019年10月 2020年1月 11階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
67 2019年9月 2020年1月 2階 1K 南東 リフォーム ー
68 2019年8月 2019年12月 5階 1K 南東 ー ー
69 2019年8月 2019年8月 4階 1K 北 ー ー
70 2019年7月 2019年8月 5階 1K 南東 ー ー
71 2019年7月 2019年9月 10階 2LDK 北西 角部屋 ー
72 2019年6月 2019年7月 4階 1K 北 ー ー
73 2019年5月 2019年5月 5階 1K 北 ー ー
74 2019年3月 2019年3月 8階 1K 南 ー ー
75 2019年3月 2019年3月 9階 ー 南 ー ー
76 2019年2月 2019年2月 5階 1K 北 ー ー
77 2019年2月 2019年2月 5階 ー 北 ー ー
78 2019年1月 2019年1月 4階 1K 東 ー ー
79 2018年12月 2019年3月 7階 1K 北西 ー ー
80 2018年12月 2019年1月 8階 ー 北 ー ー
81 2018年11月 2018年12月 2階 1R 南 ー ー
82 2018年9月 2018年10月 8階 1K 南東 ー ー
83 2018年9月 2018年9月 8階 1K 東 ー ー
84 2018年9月 2018年10月 7階 1K 南 ー ー
85 2018年8月 2018年9月 8階 1K 南東 ー ー
86 2018年8月 2018年8月 7階 1K 南 ー ー
87 2018年7月 2018年7月 4階 1K 東 ー ー
88 2018年7月 2018年10月 4階 1K 西 ー ー
89 2018年6月 2019年1月 8階 ー 東 ー ー
90 2018年1月 2018年1月 6階 1K 北西 ー ー
91 2018年1月 2018年1月 4階 1K 東 ー ー
92 2017年12月 2017年12月 8階 1K 南 角部屋 ー
93 2017年11月 2017年11月 4階 1K 東 ー ー
94 2017年10月 2017年11月 9階 1K 南西 ー ー
95 2017年10月 2017年10月 3階 1K 北 ー ー
96 2017年10月 2018年5月 7階 1K 南西 ー ー
97 2017年8月 2017年9月 9階 1K 南 ー ー
98 2017年5月 2017年6月 3階 1K 北 ー ー
99 2017年4月 2017年4月 3階 1K 東 ー ー
100 2017年2月 2017年2月 3階 1K ー ー ー
101 2016年12月 2016年12月 2階 1K 南 ー ー
102 2016年10月 2016年10月 5階 1K 西 ー ー
103 2016年9月 2016年9月 3階 1K 東 ー ー
104 2016年9月 2016年9月 2階 1K 北西 ー ー
105 2016年7月 2016年8月 4階 1K 北西 ー ー
106 2016年6月 2016年12月 2階 1K 南 ー ー
107 2016年5月 2016年5月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
108 2016年5月 2016年7月 3階 1K 東 ー ー
109 2016年4月 2016年4月 5階 1K 北 ー ー
110 2016年4月 2016年4月 9階 1K 南西 ー ー
111 2016年3月 2016年7月 5階 1K 西 ー ー
112 2016年3月 2016年3月 2階 1K 南 ー ー
113 2016年3月 2016年3月 5階 1K 北西 ー ー
114 2015年12月 2016年2月 2階 1K 南 ー ー
115 2015年12月 2016年1月 8階 1K 南西 ー ー
116 2015年11月 2016年3月 2階 1K 南 ー ー
117 2015年11月 2016年1月 8階 1K 南東 ー ー
118 2015年11月 2017年10月 7階 1K 南西 ー ー
119 2015年11月 2015年11月 6階 1K 南 ー ー
120 2015年10月 2015年11月 9階 1K 南東 ー ー
121 2015年6月 2015年10月 8階 1K 南西 ー ー
122 2014年12月 2015年4月 3階 1R 北東 角部屋 ー
123 2014年12月 2014年12月 6階 1K 南東 ー ー
124 2014年9月 ー 6階 1K 南東 ー ー
125 2014年9月 ー 3階 1K 北西 ー ー
126 2014年7月 ー 3階 1K ー ー ー
127 2014年4月 ー 11階 2DK 南西 ー ー
128 2014年4月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
129 2014年2月 ー 7階 1K 東 ー ー
130 2013年9月 ー 3階 1K 西 ー ー
131 2013年8月 ー 4階 1K 北 ー ー
132 2013年8月 ー 4階 1K 北 ー ー
133 2013年7月 ー 2階 1K 南東 ー ー
134 2013年7月 ー 5階 1K 南 ー ー
135 2013年6月 ー 6階 1K 南東 ー ー
136 2013年6月 ー 4階 1K 西 ー ー

…残り116件
平均 5階 25.43㎡ 7.6㎡ 1,615万円 ＠208万円 ＠63万円 7,305円
288円		 6,068円
235円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート大阪中之島南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート大阪中之島南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市西区土佐堀の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■淀屋橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 16.37～22.02㎡｜19.13㎡ 1,180万円｜204万円/坪
4階～6階 18.41～22.02㎡｜19.51㎡ 1,216万円｜206万円/坪
7階～9階 18.41～22.02㎡｜19.02㎡ 1,191万円｜207万円/坪
10階～11階 57.3～65.94㎡｜60.02㎡ 4,045万円｜223万円/坪
12階～13階 61.35～68.15㎡｜63.01㎡ 3,984万円｜210万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.41～68.15㎡｜27.78㎡ 1,776万円｜208万円/坪
東向き 18.41～22.02㎡｜20.71㎡ 1,289万円｜207万円/坪
西向き 18.82～19.37㎡｜19.04㎡ 1,102万円｜191万円/坪
北・北東・北西向き 16.37～65.94㎡｜23.92㎡ 1,526万円｜210万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 96 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムコート大阪中之島南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1K ー 22.02
2025年5月 5階 1K 南西 18.82
2025年5月 4階 1K 北東 22.02
2024年4月 5階 1K 西 18.82
2024年4月 2階 1K ー 19.56

…残り803件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート大阪中之島南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート大阪中之島南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市西区土佐堀の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■淀屋橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 17.09～22.2㎡｜19.32㎡ 53,513円｜9,179円/坪
4階～6階 17.09～22.02㎡｜19.26㎡ 54,135円｜9,310円/坪
7階～9階 17.09～195.6㎡｜19.77㎡ 56,269円｜9,705円/坪
10階～11階 57.3～61.77㎡｜59.56㎡ 147,300円｜8,191円/坪
12階～13階 19.56～61.35㎡｜34.31㎡ 89,666円｜9,137円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.09～195.6㎡｜20.34㎡ 56,353円｜9,413円/坪
東向き 18.82～22.02㎡｜21㎡ 55,325円｜8,775円/坪
西向き 17.09～22.02㎡｜19.09㎡ 56,485円｜9,788円/坪
北・北東・北西向き 18.41～61.35㎡｜19.78㎡ 54,962円｜9,243円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 105 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 626 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～10 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 3886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
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    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年月 1999年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5060
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    エスリード中之島SOUTH

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1番15号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分
    築年月 2015年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 2860
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
  • 中古

    ダイドーメゾン大阪中之島

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23番29号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
    築年月 2004年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 4909
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
    84万円
  • 中古

    アスヴェル江戸堀

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26番14号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩6分
    築年月 2004年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
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    偏差値 56
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    住所 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25番16号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩6分
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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