宏栄ハイツ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2003
宏栄ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市昭和1丁目2-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
22戸
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立万寿小学校
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中学校区域
倉敷市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宏栄ハイツの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅も近いですし車で行き来しやすいところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園もありますが周りに公共施設もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物は古い方ですが使いやすいものが多くあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は古いですが使いやすい配置になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 少し歩けばスーパーがあり飲食店もあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしに向いているところで、公園などもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の北側は歩道橋が整備され、大きな時計台があり西洋的な雰囲気を醸し出しています。規定の時刻になるとからくり人形のパフォーマンスと音楽を楽しむことができます。 アリオ倉敷や三井アウトレットパークもありショッピングが充実。 駅の南側は繁華街となっており、飲食店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】シンプルなので道に迷わない 間違わずに早く電車に乗れる ビラ配りや呼びかけがあまりされていない。必要最低限のお店は揃っている。立ち止まっている人が少なく みんな足早に用事を済まして去っていく。スーパーも入っており便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の中にセブン-イレブンハートインJR倉敷駅南口店があったり、駅からすぐの場所にセブン-イレブンIingアリオ倉敷店あるので、駅周辺で食事や飲み物などを購入することができますし、それ以外にも多くの商業施設があることがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 倉敷駅
4.0
【メリット】 何と言ってもアリオ倉敷と繋がっている所が便利で魅力的です。
また、倉敷駅周辺はき……
2020年10月 倉敷駅
5.0
【メリット】 駅周辺には商業施設が充実していて、ショッピングで困ることはありません。飲食店も豊富で食べた……
2019年11月 倉敷駅
4.0
【メリット】 駅の裏も表も大きなデパートがあり、衣食住の買い物なら何でも揃います。グルメスポットとしても……
2019年2月 倉敷駅
4.0
【メリット】 イオンモール倉敷に行く最寄り駅がこの駅で、バス1本約10分ほどあれば行ける。また、駅北側直……
宏栄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.2 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.2 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宏栄ハイツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■倉敷市昭和の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 49,000円｜3,506円/坪 |
| 3階～3階 | 46.2～50.4㎡｜47.43㎡ | 63,764円｜4,444円/坪 |
| 4階～4階 | 45.6～50.4㎡｜47.17㎡ | 56,875円｜3,975円/坪 |
| 5階～5階 | 46.2～50.4㎡｜48.3㎡ | 64,428円｜4,412円/坪 |
| 6階～6階 | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 63,125円｜4,517円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.6～50.4㎡｜47.38㎡ | 62,122円｜4,332円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
