カーサフィオーレ西市駅前
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2018
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,287円 |
| 平均坪単価 | ＠4,604円 |
| 平均m²単価 | ＠1,393円 |
| 上位専有面積 | 50.55m²：86件 50.5m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：71件 2DK：16件 |
カーサフィオーレ西市駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区西市205 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサフィオーレ西市駅前の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR瀬戸内線/宇野線 備前西市駅 駅まで徒歩5分ととても近いです。また駅までのルートはマン ション正面から出るルートと裏口から周るルート2通りあり、その日の気分や利用するホームによって選んで通っています。小さな子供連れには裏口ルートがおススメ。岡山駅まで2駅で7分で行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で治安は良い。小さな公園や公民館も近くにあるので子育て世代にもよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 頻繁に清掃サービスの方が掃除をしているのを見かける。いつもとても清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日中とても日がよく当たる。またリビングと寝室のドアを開けておくと風がよく通る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | セブンイレブン、小さなスーパー(マルナカ)であれば徒歩圏内。少し歩けばガストやミスド、話題のカフェ、ゲオ、ベスト電器、モスバーガー等々何も買うにも食べるにも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション内のコミュニケーションについて決まった集まり等はないが、ほどんどが県外からの転勤族世帯でペットを飼っている共通点があるので、一度知り合う機会があるととても付き合い易い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 備前西市駅
4.0
【メリット】 岡山駅まで2駅で、市街地までのアクセスも良い。無料の駐輪場もあり、気軽に利用出来る。周辺は……
2019年11月 備前西市駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパーなどの商業施設が問題なく並んでいます。生活に必要な買い物はしやす……
2018年12月 備前西市駅
2.0
【メリット】 メリットは小さな無人駅なので、あまり混雑することがないところです。岡山の中心部岡山駅までも……
2018年5月 備前西市駅
2.0
【メリット】 メリットは探す方が大変だとは思いますがコンビニ（セブンイレブン）が近くにあるくらいだと思い……
カーサフィオーレ西市駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.55 |  |
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| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 50.55 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 50.55 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 50.55 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.55 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区西市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■備前西市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.55～50.55㎡｜50.55㎡ | 69,714円｜4,560円/坪 |
| 3階～4階 | 50.55～50.55㎡｜50.55㎡ | 70,120円｜4,586円/坪 |
| 5階～6階 | 50.55～50.55㎡｜50.55㎡ | 71,785円｜4,695円/坪 |
| 7階～8階 | 50.55～50.55㎡｜50.55㎡ | 70,882円｜4,636円/坪 |
| 9階～9階 | 50.5～50.55㎡｜50.54㎡ | 74,600円｜4,880円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.5～50.55㎡｜50.54㎡ | 71,302円｜4,664円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
