ル・サンク西市
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2399
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,012円 |
| 平均坪単価 | ＠4,358円 |
| 平均m²単価 | ＠1,318円 |
| 上位専有面積 | 61.62m²：28件 60.49m²：25件 64.62m²：24件 |
| 上位間取り | 2LDK：52件 3LDK：23件 1SLDK：5件 |
ル・サンク西市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区西市465-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
30戸
- 施工会社
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
芳明小学校
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中学校区域
芳田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
敷地内駐車場全戸分確保 / 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス / インターホン / オートロック / バルコニー / エレベータ / 駐輪場 / バイク置場 / 室内洗濯場 / フローリング / シューズボックス / バストイレ別 / ウォシュレット / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 暖房便座 / システムキッチン / 湯沸器
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・サンク西市の口コミ・評判
2013年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
コンビニのセブンイレブンが駅前にあります、助かります。 他、小さいですが、イートインできるパン屋（日曜休業）も割と近くにあります。 コインパーキングも近くにある。交番がすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
マンションの前が交番なのは心強いです。駅近なんですが、割と静かです。 徒歩圏は住宅街ですが、自転車圏は商業圏です。 田んぼも所々に残っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックです。エレベーター１台。モニター付きインターホン。 大屋さんがマメな方なのか、各階の廊下やエントランスの掃除に割とよく来てくださいます。お知らせなど、エントランスの掲示も大屋さんがしっかりして下さいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
全室LDKのお部屋は南向きです。 部屋の玄関は段差がありますが、部屋の中はバリアフリーです。 お風呂が追い焚き機能付きなのが嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩圏内に、駅前セブンイレブン、パン屋、ケーキ屋、ヘアサロンがあります。 また、自転車圏内には、大型本屋、食品スーパー、ドラッグストア、電気量販店、業務用スーパー、ドンキホーテ、しまむら、大きな１００円ショップなど日常の買い物には困らず、飲食チェーン店も多いです。銀行、郵便局も自転車で５分程。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
子供がいなかったので評価が難しいですが・・・。 マンション内のコミュニケーションはご挨拶程度です。 マンションまで来る生協に入っていたり、子供がいればまた別かもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 備前西市駅
3.0
【メリット】 駅は無人駅となっている。
改札の目の前にはセブンイレブンが立っており、学校や会社……
2020年2月 備前西市駅
3.0
【メリット】 備前西市駅周辺の商業施設としてはヤマダ電機やホームセンタータイムなどが近くにございます。<……
2020年1月 備前西市駅
3.0
【メリット】 駅前にコンビニや交番があり、深夜でも明かりがあるため安心できる。無人駅ながら学生やサラリー……
2019年12月 備前西市駅
4.0
【メリット】 岡山駅までは二駅で、7分程で着きます。中心部へのアクセスは良いのですが、備前西市駅周辺はと……
ル・サンク西市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 64.62 |  |
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| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 64.62 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 60.49 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 64.62 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.62 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区西市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■備前西市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.49～64.62㎡｜61.42㎡ | 79,045円｜4,254円/坪 |
| 3階～4階 | 60.49～64.62㎡｜62.44㎡ | 81,666円｜4,325円/坪 |
| 5階～6階 | 60.49～64.62㎡｜61.76㎡ | 81,200円｜4,347円/坪 |
| 7階～8階 | 60.49～64.62㎡｜62.51㎡ | 84,133円｜4,450円/坪 |
| 9階～10階 | 60.49～64.62㎡｜62.76㎡ | 84,611円｜4,457円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.49～64.62㎡｜62.21㎡ | 82,000円｜4,357円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
