成和第2ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2348
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,920円 |
| 平均坪単価 | ＠3,209円 |
| 平均m²単価 | ＠971円 |
| 上位専有面積 | 68.31m²：22件 64.89m²：11件 68.04m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：63件 |
成和第2ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩11分
JR宇野線／大元駅 徒歩21分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
『大元駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区下中野363-102 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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成和第2ビルの口コミ・評判
2015年1月
yui0328さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲの駅は少し離れますが、バス停が徒歩５分圏内に３つあるので便利です。うち２つは２０～３０分に１本と岡山市内でも便数の多い路線だと思います。最寄りのバス停は徒歩１分ですが便数が少なく、乗れたらラッキー、ぐらいです。朝のバスはとても混んでいて、あまり座れません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩圏内に下中野本町公園、上中野２丁目公園、御南公園があり、どれも綺麗で遊具もあります。近隣の住居は大きな一軒家が多く、子どもも多いですがわりと静かです。人の目がたくさんあるので治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社さんは親切で、感じが良いです。来客時には事前に電話連絡しておくと、空いたスペースに車を停めさせてくれたりと対応も細やかです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 階数によりますが４Ｆの部屋は日中の日当たりも良く、夏は涼しく冬は温かい。広めのリビングダイニングには、公園に面している大きめの出窓があり、気持ちが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄りのスーパーはハピッシュ、わたなべ生鮮館、マルナカ、フレッシュ１、業務スーパーなどがあります。ドラッグストアはひまわり薬局とラブ。ハンプティダンプティやドンキホーテもありますので買い物にはまず困りません。どれも車や自転車で行けますが、散歩がてら歩いても良い距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公園もたくさんあり、学校や塾なども充実しています。総合病院は大元病院が最寄り。内科、小児科、耳鼻科、歯科、外科など個人病院もとてもたくさんあります。病院ではありませんが整骨院や鍼灸院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
みわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に色々なジャンルのお店が充実していて、買い物には困りませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大元駅
3.0
【メリット】 外観は非常にきれいで清潔感がある。有人駅で券売機も1つ存在する。
階段は非常に長……
2021年10月 備前西市駅
3.0
【メリット】 南方面へ向かう高校生が使用するのに便利。この駅で降りて、学校へ向かう子供たちが多い。少し奥……
2020年3月 大元駅
5.0
【メリット】 駅の目の前に大型スーパーがあり、買い物に不便な点はありません。
岡山駅まで一駅で……
2020年3月 備前西市駅
3.0
【メリット】 岡山駅までは十分以内につくので街に出たいときは非常に便利。運賃も安いので駅前の施設に行きた……
成和第2ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.58 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.31 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.31 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.58 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.31 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区下中野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大元駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.45～68.31㎡｜65.98㎡ | 67,620円｜3,390円/坪 |
| 3階～3階 | 65.58～68.31㎡｜67.71㎡ | 65,923円｜3,218円/坪 |
| 4階～4階 | 64.86～68.31㎡｜66.54㎡ | 66,571円｜3,309円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.45～68.31㎡｜66.47㎡ | 67,032円｜3,335円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
