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HOME > 中古マンション > 京都府 > 宇治市 > 六地蔵 > 六地蔵駅 > パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス

中古

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 17395
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パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの外観
  • パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの外観
  • パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスのリビング/ダイニング：きれいな外観です
  • パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスのエントランス
  • パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスのその他：その他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:394件
中古:143件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約188万円/坪 賃料:約7222円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.61％
偏差値ランキング

宇治市
107物件中の順位

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩1分
    京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『六地蔵駅』　JR奈良線　京都市営地下鉄東西線　
    『六地蔵駅』　京阪宇治線　

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2010年12月

  • 総戸数

    394戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宇治市立木幡小学校

  • 中学校区域

    木幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇治市小学校・中学校学区

  • 備考

    棟構成
    アクアタワー
    スカイタワー
    フォレストタワー
    　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス 213号
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス 213号
価格
4,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
189.4万円
専有面積
71.20m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの口コミ・評判

2020年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最大のメリットは駅近なところです。地下鉄、JR、京阪と3WAYアクセスが出来るところがすごく便利です。また、管理人さんも毎日おられとてもキレイに清掃されています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺には山科川が流れており、春には桜がとてもキレイです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、監視カメラ、宅配BOXといった主要な設備はあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床暖房があるため、冬場の足元は快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット モモテラス、フレスコ、新鮮激安市場が徒歩圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションの下に塾、病院、保育園と暮らしに必要な施設は揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【六地蔵駅に対する口コミ】大学や専門学校などと協力した展示などがよく催されていて、行くたびに明るい気持ちになれて良い。
催しがよく変わるのでその度に新しい発見があり、楽しい。
コインロッカーやATM、定期券売り場の位置が分かりやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【六地蔵駅に対する口コミ】京阪六地蔵は比較的きれいで清潔感のある駅です　トイレなども清掃が行き届いていて使い勝手もいいです　駅の周りにも飲食店やスーパーなどがあり使い勝手もいいです　利用する人数も多くなく人でごちゃごちゃしいないのがいい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

mipe2324さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく便利なこと、この上ないです。駅の喧騒も、上の階であれば、気になりません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 適度に自然もあって、非常に環境が良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 陸備建設さんのおひざ元なので、特に管理部分ではしっかりしていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 必要なものは大抵しつらえられています。不便を感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 素晴らしい立地だと思います。コストパフォーマンスの高い店舗も多く
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育ては終わっているので、強いていえば病院や買い物の利便性ですが、不満はありません

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年6月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新快速も停まる。
近くに地下鉄、京阪とあり、様々な所に移動しやすい。
……

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（残り167文字）

2020年1月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京阪本線の中書島駅へは3駅で、そこから京都市内にも大阪市内にも行くことができます。乗り換え……

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（残り222文字）

2019年12月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩けばJRと地下鉄（東西線）の駅があり、京都駅や中心部に行くには時間はかかりますが一本……

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（残り201文字）

2019年4月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には複数のスーパーがあり、さらにホームセンターもあるので駅周辺だけで日用品を買いそろ……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宇治市ランキング

位
(107物件中)

宇治市六地蔵ランキング

位
(4物件中)

六地蔵駅ランキング

位
(23物件中)
六地蔵駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,286万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　19.3　～　21.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,861円～7,584円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.61％
価格帯別判定 i

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,682 ～ 5,815万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,418 ～ 5,682万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,154 ～ 5,418万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,889 ～ 5,154万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,625 ～ 4,889万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宇治市 4位 / 92物件中
宇治市六地蔵 2位 / 4物件中
六地蔵駅 3位 / 22物件中
六地蔵駅 3位 / 13物件中

坪賃料ランキング

宇治市 1位 / 31物件中
宇治市六地蔵 1位 / 2物件中
六地蔵駅 2位 / 9物件中
六地蔵駅 2位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,799～5,045万円

※中央値：4,922万円

予測坪単価：175万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築15年10カ月)

宇治市ランキング

位
(20物件中)

宇治市六地蔵ランキング

位
(3物件中)

六地蔵駅ランキング

位
(12物件中)
六地蔵駅の騰落率ランキング

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年12月）		 4階 西
4階 南東
5階 西
6階 南南西
6階 南東
7階 南南西
8階 南東
9階 南東
10階 西
14階 西
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パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 8階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
4 2026年7月 2026年8月 9階 3LDK 西 ー ー
5 2026年7月 2026年8月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2026年5月 2026年7月 9階 3LDK 西 ー ー
7 2026年3月 2026年6月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2026年3月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2026年3月 2026年4月 9階 3LDK 西 ー ー
10 2026年2月 2026年3月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2026年1月 2026年2月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2026年1月 2026年2月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2025年12月 2025年12月 13階 3LDK 西 ー ー
14 2025年12月 2026年3月 2階 2SLDK 南東 ー ー
15 2025年12月 2026年1月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2025年12月 2026年1月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2025年12月 2025年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2025年11月 2025年12月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2025年11月 2026年3月 9階 3LDK 西 ー ー
20 2025年11月 2026年2月 4階 3LDK 西 ー ー
21 2025年10月 2026年1月 8階 2SLDK 南東 ー ー
22 2025年10月 2026年3月 9階 3LDK 西 ー ー
23 2025年9月 2025年12月 13階 3LDK 西 ー ー
24 2025年9月 2025年9月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2025年9月 2025年9月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
26 2025年7月 2025年9月 9階 3LDK 西 ー ー
27 2025年3月 2025年8月 4階 3LDK 西 ー ー
28 2025年3月 2025年3月 16階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2025年2月 2026年3月 9階 3LDK 西 ー ー
30 2025年1月 2025年2月 16階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2025年1月 2025年11月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2025年1月 2025年3月 9階 3LDK 西 ー ー
33 2025年1月 2025年1月 9階 3LDK 西 ー ー
34 2024年12月 2024年12月 9階 3LDK 西 ー ー
35 2024年12月 2025年1月 5階 2SLDK 西 ー ー
36 2024年11月 2024年11月 9階 4LDK 南東 ー ー
37 2024年10月 2024年10月 9階 2LDK 西 リフォーム ー
38 2024年8月 2024年9月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
39 2024年7月 2024年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
40 2024年7月 2024年10月 17階 3LDK 南西 ー ー
41 2024年7月 2024年7月 19階 4LDK 西 角部屋 ー
42 2024年6月 2024年7月 19階 4LDK 西 角部屋 ー
43 2024年6月 2024年6月 12階 3LDK 南 ー ー
44 2024年5月 2024年5月 15階 3LDK 南 ー ー
45 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
46 2024年5月 2024年6月 19階 4LDK 西 角部屋 ー
47 2024年4月 2024年4月 15階 3LDK 南 ー ー
48 2024年2月 2024年4月 15階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2024年2月 2024年3月 19階 4LDK 北西 角部屋 ー
50 2023年12月 2024年4月 11階 1SLDK 南東 ー ー
51 2023年11月 2024年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
52 2023年9月 2024年10月 9階 2LDK 西 リフォーム ー
53 2023年8月 2023年8月 9階 2LDK 西 リフォーム ー
54 2023年5月 2023年6月 15階 4LDK 南西 ー ー
55 2023年2月 2023年3月 13階 3LDK 南東 ー ー
56 2022年9月 2022年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
57 2022年4月 2022年7月 4階 3LDK 西 ー ー
58 2022年1月 2022年4月 10階 3LDK 南西 ー ー
59 2021年12月 2022年1月 4階 3LDK 西 ー ー
60 2021年12月 2022年2月 6階 2LDK 南西 ー ー
61 2021年7月 2021年8月 4階 3LDK 西 ー ー
62 2021年2月 2021年3月 10階 3LDK 西 ー ー
63 2020年11月 2021年2月 11階 2SLDK 南東 ー ー
64 2020年11月 2021年2月 12階 3LDK 西 ー ー
65 2020年10月 2020年11月 16階 2SLDK 南 ー ー
66 2020年10月 2020年10月 2階 4LDK 南西 ー ー
67 2020年9月 2020年10月 15階 3LDK 南西 ー ー
68 2020年8月 2020年8月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
69 2020年7月 2020年9月 17階 3SLDK 南東 ー ー
70 2020年7月 2020年7月 7階 4LDK 南東 ー ー
71 2020年6月 2020年9月 2階 4LDK 南西 ー ー
72 2020年5月 2020年8月 15階 3LDK 南西 ー ー
73 2020年2月 2020年5月 15階 3LDK 南西 ー ー
74 2020年2月 2020年4月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
75 2020年2月 2020年2月 2階 4LDK 南西 ー ー
76 2020年1月 2020年7月 7階 4LDK 南東 ー ー
77 2020年1月 2020年3月 12階 3LDK 南西 ー ー
78 2020年1月 2020年2月 17階 3LDK 南東 ー ー
79 2020年1月 2020年1月 12階 4LDK 南東 ー ー
80 2019年12月 2020年2月 2階 4LDK 南西 ー ー
81 2019年12月 2019年12月 12階 3LDK 南西 ー ー
82 2019年12月 2019年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
83 2019年11月 2020年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
84 2019年9月 2019年10月 8階 2SLDK 南西 ー ー
85 2019年9月 2019年12月 2階 4LDK 南西 ー ー
86 2019年7月 2019年8月 9階 2SLDK 南東 ー ー
87 2019年7月 2019年7月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
88 2019年5月 2019年6月 18階 2LDK 南西 ー ー
89 2019年3月 2019年4月 18階 2LDK 南西 ー ー
90 2019年2月 2019年3月 13階 3LDK 西 ー ー
91 2018年8月 2018年9月 18階 1SLDK 南東 ー ー
92 2018年7月 2018年7月 14階 3LDK 西 ー ー
93 2018年6月 2018年7月 14階 3LDK 西 ー ー
94 2018年3月 2018年4月 17階 2SLDK 南東 ー ー
95 2018年2月 2018年3月 12階 3LDK ー ー ー
96 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 西 ー ー
97 2017年10月 2017年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
98 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
99 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 西 ー ー
100 2017年4月 2017年9月 19階 4LDK 南東 角部屋 ー
101 2017年2月 2017年3月 6階 2SLDK 南東 ー ー
102 2016年12月 2017年3月 19階 4LDK 南東 角部屋 ー
103 2016年12月 2017年1月 15階 3LDK 南東 ー ー
104 2016年12月 2017年1月 6階 4LDK 南西 ー ー
105 2016年10月 2016年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
106 2016年6月 2016年7月 19階 4LDK 南東 角部屋 ー
107 2016年3月 2016年4月 19階 4LDK 南東 角部屋 ー
108 2016年2月 2016年2月 15階 2LDK 西 ー ー
109 2016年1月 2016年2月 19階 4LDK 南東 角部屋 ー
110 2016年1月 2016年1月 7階 3LDK 西 ー ー
111 2015年10月 2015年10月 14階 3LDK 西 ー ー
112 2015年3月 2015年3月 9階 2SLDK 南東 ー ー
113 2014年12月 2015年1月 15階 3LDK 西 ー ー
114 2014年12月 2015年1月 11階 2LDK 西 ー ー
115 2014年11月 ー 15階 3LDK 西 ー ー
116 2014年11月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
117 2014年8月 ー 17階 3LDK 西 ー ー
118 2014年4月 ー 17階 2LDK 南東 ー ー
119 2014年4月 ー 10階 4LDK 南東 ー ー
120 2014年2月 ー 13階 4LDK 西 ー ー
121 2013年12月 ー 13階 4LDK 西 ー ー
122 2013年10月 ー 13階 4LDK 西 ー ー
123 2013年8月 ー 13階 4LDK 西 ー ー
124 2013年1月 ー 16階 4LDK 西 ー ー
125 2012年12月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
126 2012年12月 ー 2階 4LDK 南南西 ー ー
127 2012年11月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
128 2012年10月 ー 13階 2LDK 南東 ー ー
129 2012年10月 ー 2階 4LDK 南南西 ー ー
130 2012年10月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
131 2012年10月 ー 13階 2LDK 南東 ー ー
132 2012年9月 ー 13階 2LDK 南東 ー ー
133 2012年4月 ー 17階 4LDK 南東 ー ー
134 2012年4月 ー 14階 2LDK 南南西 ー ー
135 2012年3月 ー 14階 2LDK 南南西 ー ー
136 2012年3月 ー 17階 4LDK 南東 ー ー
137 2012年1月 ー 14階 3LDK 南南西 ー ー
138 2011年12月 ー 12階 3LDK 西 ー ー
139 2011年8月 ー 17階 4LDK 南東 ー ー
140 2011年7月 ー 19階 4LDK 南南西 ー ー
141 2011年4月 ー 15階 2LDK 南南西 ー ー
142 2011年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
143 2011年3月 ー 4階 3LDK 西 ー ー

…残り123件
平均 10階 81.7㎡ 18.89㎡ 4,208万円 ＠167万円 ＠51万円 11,589円
139円		 4,628円
56円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■宇治市六地蔵の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宇治市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■六地蔵駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 66.52～92.94㎡｜76.6㎡ 3,433万円｜149万円/坪
5階～8階 61.85～91.19㎡｜80.74㎡ 4,368万円｜176万円/坪
9階～12階 61.85～92.94㎡｜71.44㎡ 3,588万円｜167万円/坪
13階～16階 61.85～92.94㎡｜74.99㎡ 3,654万円｜161万円/坪
17階～19階 70.16～155.61㎡｜116.03㎡ 7,023万円｜193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.52～155.61㎡｜83.82㎡ 4,312万円｜168万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.85～148.73㎡｜76.58㎡ 3,857万円｜163万円/坪
北・北東・北西向き 148.73～148.73㎡｜148.72㎡ 13,500万円｜300万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 29 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 7 20 13 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 10 1 4 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 14階 3LDK 南東 66.52
2025年5月 17階 3LDK 南東 77.52
2024年1月 17階 3LDK 南東 77.52
2024年1月 15階 4LDK 南西 80.56
2023年11月 15階 4LDK 南西 80.56

…残り48件
平均 15階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■宇治市六地蔵の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宇治市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■六地蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 61.85～74.13㎡｜69.55㎡ 136,555円｜6,494円/坪
5階～8階 61.85～71.74㎡｜68.79㎡ 136,428円｜6,557円/坪
9階～12階 67.93～80.44㎡｜75.76㎡ 146,818円｜6,419円/坪
13階～16階 61.85～85.62㎡｜72.2㎡ 153,100円｜7,007円/坪
17階～19階 70.16～77.52㎡｜73.23㎡ 153,333円｜6,931円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.52～85.62㎡｜71.95㎡ 148,714円｜6,827円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.85～80.44㎡｜71.95㎡ 141,000円｜6,494円/坪
北・北東・北西向き 70.94～83.7㎡｜76.2㎡ 148,000円｜6,462円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 9 14 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 18 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブランズ六地蔵ユニハイム

    住所 京都府宇治市六地蔵町並38番1号
    最寄駅 JR奈良線 六地蔵駅 徒歩3分
    築年月 2013年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 10
    偏差値 64
    アクセス数 12339
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
  • 中古

    ネバーランド桃山エグゼス

    住所 京都府京都市伏見区桃山町西尾47番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩3分
    築年月 2012年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 23
    偏差値 54
    アクセス数 6981
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    プレサンスレジェンド六地蔵

    プレサンスレジェンド六地蔵の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山町西尾37番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩3分
    築年月 2019年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 176戸
    口コミ数 34
    偏差値 56
    アクセス数 13457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンスレジェンド六地蔵　中古マンション
    高資産価値・割安
    プレサンスレジェンド六地蔵　中古マンション     		3,750万円 191.2万円 64.82m² 3LDK 5階 西 159万円
    割安
  • 中古

    パデシオン桃山南口駅前

    住所 京都府京都市伏見区桃山町和泉109番
    最寄駅 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩3分
    築年月 2015年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 5000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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