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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 桃山町西尾 > 六地蔵駅 > ネバーランド桃山エグゼス

中古

ネバーランド桃山エグゼス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6981
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:57件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約166万円/坪
偏差値ランキング

京都市伏見区
269物件中の順位

ネバーランド桃山エグゼスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／六地蔵駅 徒歩3分
    京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『六地蔵駅』　JR奈良線　京都市営地下鉄東西線　
    『六地蔵駅』　京阪宇治線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区桃山町西尾47-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2012年8月

  • 総戸数

    58戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    京都市立桃山東小学校

  • 中学校区域

    京都市立桃山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ネバーランド桃山エグゼスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ネバーランド桃山エグゼスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ネバーランド桃山エグゼスの口コミ・評判

2021年10月

748Rさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京阪・JR・京都地下鉄と③路線つかえてとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅近物件なのに住宅街なので静かでとても過ごしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 黒っぽい外観は高級感があります。エントランスのイルミネーション（とまで言っていいのかどうか）がキレイです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ディスポーザーなどあったら良いなという設備は一通りあると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近鉄MOMOやイズミヤなどすぐそこなので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット どこに行くにも路線を変えれば利用できる駅近がかなり魅力です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【六地蔵駅に対する口コミ】改札前、改札中にも自販機が両ホームに設置されており、トイレも改札入ってからでもいけるので子供の急なトイレ！にも対応できるので安心です。駐輪場やバイク置き場も近くにあり、パーキングも裏路地にあり。バス停も近くアクセスしやすい。寒い日や暑い日でも中書島行きのホームには室内待合室があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【六地蔵駅に対する口コミ】住宅街の中にあるので周りに飲食店やスーパーはありません。
でも、少し歩くとJR六地蔵駅もあるし、地下鉄六地蔵駅もあるので乗り換えしやすいです。
JRの方まで歩けば飲食店がたくさんあります。ホームが電車挟んで2つに別れてるのでホームが混雑することはありません！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【六地蔵駅に対する口コミ】地下鉄東西線の始発駅の為、通勤ラッシュの時間帯でも必ず座れる事が一番の魅力。JRや京阪への乗り継ぎも可能。京都市内中心部まで30分ほどで着く為非常に便利。周辺にはモモテラスやイズミヤ、飲食店等あり便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設「MOMOテラス」が駅を降りて10分圏内にあります。
ユニクロ、gu、無……

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（残り250文字）

2021年6月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新快速も停まる。
近くに地下鉄、京阪とあり、様々な所に移動しやすい。
……

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（残り167文字）

2019年10月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩10分圏内に大型商業施設がありますので、買い物に不自由することがありません。また……

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（残り144文字）

2018年6月 六地蔵駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 3つの路線が乗り入れており京都・大阪・奈良・滋賀へのアクセスが便利。周辺には高層マンション……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネバーランド桃山エグゼスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市伏見区ランキング

位
(269物件中)

京都市伏見区桃山町西尾ランキング

位
(2物件中)

六地蔵駅ランキング

位
(23物件中)
六地蔵駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,145万円

推定相場坪単価166万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

価格帯別判定 i

ネバーランド桃山エグゼスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,380 ～ 3,459万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,223 ～ 3,380万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,066 ～ 3,223万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,909 ～ 3,066万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,751 ～ 2,909万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市伏見区 53位 / 244物件中
京都市伏見区桃山町西尾 2位 / 2物件中
六地蔵駅 5位 / 22物件中
六地蔵駅 5位 / 13物件中

坪賃料ランキング

京都市伏見区 38位 / 100物件中
京都市伏見区桃山町西尾 2位 / 2物件中
六地蔵駅 6位 / 9物件中
六地蔵駅 6位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,973～3,125万円

※中央値：3,049万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年2カ月)

京都市伏見区ランキング

位
(55物件中)

京都市伏見区桃山町西尾ランキング

位
(2物件中)

六地蔵駅ランキング

位
(12物件中)
六地蔵駅の騰落率ランキング

ネバーランド桃山エグゼスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年8月）		 1階 西
2階 南南西
2階 南南西
3階 南南西
3階 南南西
3階 西
4階 西
4階 西
5階 西
7階 南南西
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ネバーランド桃山エグゼスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 2025年11月 4階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
2 2024年12月 2024年12月 1階 1SLDK 南 ー ー
3 2024年9月 2025年6月 1階 1SLDK 南 ー ー
4 2021年12月 2022年5月 6階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2021年5月 2021年7月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
6 2021年2月 2021年5月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
7 2021年2月 2021年2月 2階 2SLDK 南 ー ー
8 2020年11月 2021年2月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
9 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2020年3月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2019年12月 2019年12月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2019年8月 2019年12月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2019年8月 2019年8月 7階 3LDK 南 ー ー
14 2019年6月 2019年8月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2019年2月 2019年3月 4階 2LDK 南 ー ー
16 2019年1月 2019年1月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
17 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 西 ー ー
18 2018年6月 2018年6月 5階 2LDK 西 ー ー
19 2018年4月 2018年6月 5階 2LDK 西 ー ー
20 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2017年11月 2018年1月 4階 2LDK 南 ー ー
22 2017年8月 2017年9月 4階 2LDK 南 ー ー
23 2017年4月 2017年4月 4階 2LDK 南 ー ー
24 2016年4月 2016年5月 3階 3LDK ー ー ー
25 2016年2月 2016年6月 5階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー

…残り5件
平均 3階 76.27㎡ 15.62㎡ 3,243万円 ＠140万円 ＠43万円 7,784円
102円		 8,185円
107円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネバーランド桃山エグゼスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネバーランド桃山エグゼスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市伏見区桃山町西尾の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■六地蔵駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.16～77.04㎡｜70.19㎡ 3,070万円｜143万円/坪
3階～4階 70.4～77.33㎡｜71.92㎡ 2,924万円｜134万円/坪
5階～5階 67.58～68.91㎡｜68.02㎡ 2,613万円｜127万円/坪
6階～6階 95.91～95.91㎡｜95.91㎡ 4,350万円｜149万円/坪
7階～7階 100.33～100.33㎡｜100.33㎡ 4,430万円｜146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.16～100.33㎡｜78.24㎡ 3,325万円｜139万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.58～77.04㎡｜72.04㎡ 3,108万円｜141万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネバーランド桃山エグゼスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 4LDK 南西 86.63
2023年2月 1階 4LDK 南西 86.63
2019年5月 4階 2LDK 南 70.4
2019年5月 4階 2LDK 東 75.6
2019年2月 4階 2LDK 南 70.4

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネバーランド桃山エグゼスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネバーランド桃山エグゼスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市伏見区桃山町西尾の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■六地蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 86.63～86.63㎡｜86.63㎡ 150,000円｜5,724円/坪
3階～4階 70.4～75.6㎡｜72.13㎡ 125,000円｜5,735円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.4～86.63㎡｜75.81㎡ 133,333円｜5,821円/坪
東向き 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ 120,000円｜5,247円/坪
西向き 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ 130,000円｜5,685円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンスレジェンド六地蔵

    プレサンスレジェンド六地蔵の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山町西尾37番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩3分
    築年月 2019年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 176戸
    口コミ数 34
    偏差値 56
    アクセス数 13457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンスレジェンド六地蔵　中古マンション
    高資産価値・割安
    プレサンスレジェンド六地蔵　中古マンション     		3,750万円 191.2万円 64.82m² 3LDK 5階 西 159万円
    割安
  • 中古

    パデシオン桃山

    住所 京都府京都市伏見区桃山町因幡31番7号
    最寄駅 JR奈良線 六地蔵駅 徒歩5分
    築年月 2008年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 73
    偏差値 53
    アクセス数 7898
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パデシオン桃山
    パデシオン桃山     		3,699万円 152.8万円 79.98m² 3LDK 3階 - 相応
  • 中古

    パデシオン六地蔵ザタワーレジデンス

    パデシオン六地蔵ザタワーレジデンスの外観
    住所 京都府宇治市六地蔵奈良町74番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分
    築年月 2010年12月
    階建 地上19階建
    総戸数 394戸
    口コミ数 38
    偏差値 60
    アクセス数 17395
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
    パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス     		4,080万円 189.4万円 71.20m² 3LDK 2階 南 相応
  • 中古

    パデシオン桃山南口駅前

    住所 京都府京都市伏見区桃山町和泉109番
    最寄駅 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩3分
    築年月 2015年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 5000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
  • 中古

    パデシオン桃山南

    パデシオン桃山南の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山町大島96番
    最寄駅 京阪宇治線 木幡駅 徒歩8分
    築年月 2000年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 130戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3809
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パデシオン桃山南
    割安
    パデシオン桃山南     		2,990万円 133.3万円 74.14m² 3LDK 7階 南 34万円
    割安
    パデシオン桃山南
    割安 リノベorリフォーム済み
    パデシオン桃山南     		3,080万円 118.4万円 85.97m² 4LDK 6階 南 362万円
    割安

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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