ジオ四天王寺夕陽丘
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4829
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ジオ四天王寺夕陽丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
24戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ四天王寺夕陽丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジオ四天王寺夕陽丘の【賃貸】物件情報
ジオ四天王寺夕陽丘の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅の地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ケ丘駅まで徒歩10分の距離にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大阪市内でありながら、閑静な住宅街に立地している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部には宅配ボックスが設置され、各住戸に設置されているモニター付きのセキュリティーインターホンと連動したオートロックシステムが採用されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全戸南向きなので部屋が明るい。浴室は浴室暖房が設置され、洗面室にはくもり止めヒーター付き三面鏡が設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近所のスーパーは自転車で行くと丁度良い距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩圏内に大阪市立聖和小学校がある。北部に大阪警察病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩で10分の立地にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街や商店街があってとても活気がある地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックですし共用部も掃除が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングは温水式床暖房なので冬でも暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーや商店街があるので日常の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 立地は閑静な住宅街ですが子育てにはあまり向いていないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
5.0
【メリット】 この駅のいいところは、夕方に利用した際などに、とっても綺麗な夕陽が見えるからです。駅の名前……
2020年4月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
3.0
【メリット】 都市部の住宅街にある地下鉄の駅で、天王寺と谷町九丁目（上本町）の間にあるので、百貨店やショ……
2019年5月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
3.0
【メリット】 地下鉄の駅を上がると周辺には会社、住宅街が入り混じった地域で比較的静かな場所です。駅周辺も……
2018年4月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
3.0
【メリット】 駅近くには小規模ですが、スーパーやコンビ二があるので、生活するのに必要最低限な物は揃います……
ジオ四天王寺夕陽丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(382物件中) |
大阪市天王寺区勝山ランキング
位(32物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング
位(148物件中) |
ジオ四天王寺夕陽丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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ジオ四天王寺夕陽丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 2 | 2023年9月 | 2024年4月 | 3階 | 2SDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2023年8月 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2SDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 4階 | 76.18㎡ | 14.93㎡ | 4,819万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 13,122円 175円 |
8,339円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ四天王寺夕陽丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市天王寺区勝山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ | 3,413万円｜166万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.1～75.4㎡｜69.49㎡ | 4,559万円｜216万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.1～86.33㎡｜70.98㎡ | 3,380万円｜156万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 112.64～114.4㎡｜113.81㎡ | 9,010万円｜262万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.1～114.4㎡｜76.18㎡ | 4,819万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
