メープル祇園
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1338
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,307円 |
| 平均坪単価 | ＠4,398円 |
| 平均m²単価 | ＠1,330円 |
| 上位専有面積 | 56m²：11件 55.68m²：8件 45m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：20件 2LDK：5件 2DK：1件 |
メープル祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園4丁目51-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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小学校区域
広島市立祇園小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メープル祇園の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からとても近く、スーパーも近隣にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパーやJAや飲食店が充実してて食べ物には困らない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ペットが飼育でき、常に清潔なエントランスがいい！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 生活音が響かないのでペットや子供がいる家庭も大丈夫です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、ショッピングモール、飲食店が近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子供の病院関係が回りに充実してるので安心です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 下祇園駅
パソコンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 町に行くまでに、すぐ行けるので利便性はとてもいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンも近いし、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はそんなにないです。でも少し歩けばバイパス沿いにたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近いし、子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 変な人はいないとおもうので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょっと物価高いけど、便利だし妥当だと思います。 |
2021年12月 下祇園駅
3.0
【メリット】 イオンモール広島祇園の最寄り駅です。とはいえ数分歩きますがローカルな感じが気に入ってます。……
2021年11月 下祇園駅
5.0
【メリット】 駐輪場が整備されてきれいになっています。ボランティアの人か分かりませんが、駐輪場を整えてく……
2018年11月 下祇園駅
3.0
【メリット】 駅から東へ徒歩で5分程度の場所には、フレスタ祇園店があるため、日々の暮らしに欠かせない食料……
メープル祇園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | 55.68 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | 55.68 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3DK | 東 | 55.68 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3DK | 東 | 55.68 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区祇園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～56㎡｜53.55㎡ | 67,000円｜4,161円/坪 |
| 3階～3階 | 45～56㎡｜53.08㎡ | 67,875円｜4,277円/坪 |
| 4階～4階 | 45～56㎡｜54.06㎡ | 69,833円｜4,311円/坪 |
| 5階～5階 | 45～56㎡｜53.6㎡ | 68,600円｜4,252円/坪 |
| 6階～6階 | 55.68～56㎡｜55.84㎡ | 68,000円｜4,026円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.68～56㎡｜55.9㎡ | 67,285円｜3,979円/坪 |
| 東向き | 45～56㎡｜52.78㎡ | 68,888円｜4,358円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
