ボヌールII
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3529
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,954円 |
| 平均坪単価 | ＠5,286円 |
| 平均m²単価 | ＠1,599円 |
| 上位専有面積 | 25.51m²：9件 21.87m²：7件 51.03m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：17件 2LDK：4件 1LDK：1件 |
ボヌールIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／西原駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西原駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区東原3丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
90戸
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小学校区域
広島市立東野小学校
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中学校区域
広島市立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌールIIの口コミ・評判
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
この地域は住み心地抜群！アストラムラインから1本で中心地までいけますし、アストラムライン中筋駅からは高速バスも広島空港へも、中筋駅のバス停から出ているので乗り換えなくどこへ行くにも簡単です。 中筋駅と西原駅のちょうど中間地点くらいなのですが、中筋駅はコンビニ、お弁当屋さん、お好み焼き屋さんがあって充実している感じ、西原駅はすぐそばにおいしいパスタ屋さんがあるのでよく通っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ファミリーさんが多い地域で、徒歩圏内にあってほしい施設が充実しています。大きいスーパー、コンビニは様々、ドラッグストア、クリーニング屋さん、クリニックビル、公園…。住みやすさは広島市随一かと思っています！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
単身、ファミリー混在の大型マンションです。なので感じの良い方が多い印象です。 オートロックはついているし、エレベーターは2機も！さすが大きいマンションは違うなーと思いました。 共用部分の清掃も行き届いていて気持ちいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 間取りは使いやすいです。1LDKに住んでいますが、リビングは12帖くらいあって広いですし、10階の眺めがいいです♪ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
大きいスーパー、フレスタがあるので買い物には困りません。中に入っているパン屋さんはすごく美味しい！ 鮮度とか重視なので価格は安めではありませんが、店内も清潔で安心して買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | この地域の小学校は人気みたいです。転勤の方がこの小学校区限定で探しにくるほどとか。でも、小学校、大きい幼稚園はあるし、クリニックビルがあるし、子どもに優しい地域だと思います。ぜんぶ徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西原駅
4.0
【メリット】 広島の中心部までアストラムラインで約10分なので、移動距離的にはちょうどよいです。駅を降り……
2022年1月 西原駅
3.0
【メリット】 祇園新道沿いにある駅です。大きな道路（分離帯あり、2車線）沿いで、駅周辺はマンションが多い……
2021年10月 西原駅
4.0
【メリット】 駅に入ってから改札、ホームと上がらなくてはいけないけれど、それぞれにエレベーターやエスカレ……
2021年10月 西原駅
3.0
【メリット】 街中から15分くらいの位置にあり周りはファミリーに人気の地区。途中でJRに乗り換えれば広島……
ボヌールIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 25.51 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 21.87 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 東 | 51.03 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 21.8 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 43.74 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区東原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.87～25.51㎡｜23.23㎡ | 43,375円｜6,212円/坪 |
| 4階～6階 | 21.8～25.51㎡｜24.28㎡ | 43,111円｜5,877円/坪 |
| 7階～8階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 60,000円｜4,535円/坪 |
| 9階～10階 | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 63,000円｜4,081円/坪 |
| 11階～12階 | 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ | 65,666円｜4,255円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.8～51.03㎡｜29.65㎡ | 47,954円｜5,635円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
