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中古

グランメール宝塚

総合評価：

3.0 アクセス数： 1822

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:8件中古:0件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	宝塚市 537物件中の順位

グランメール宝塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／宝塚駅徒歩11分
阪急宝塚本線／中山観音駅徒歩11分
利用可能路線
『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
『中山観音駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本西1丁目7-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年6月
総戸数
8戸
主方位
西北西
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
長尾小学校
中学校区域
山手台中学校
ハザードマップ
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学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランメール宝塚の【賃貸】物件情報

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グランメール宝塚の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【中山観音駅に対する口コミ】安産祈願・中山寺の最寄駅。10分ほど歩くと到着。北改札にも南改札にも近くに駐輪場があり、またバス停もすぐ近くなので便利。周辺に飲食店はほとんどないが少し歩くとダイエーがある。複数の銀行もあるので便利。

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2022年2月中山観音駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】中山寺にお参りするのに1番近い駅です！

梅田行きホーム側の改札口から……

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（残り288文字）

2022年1月中山観音駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中山寺の参道につながってるので、中山寺を参拝したい方はこちら、阪急中山観音駅で降りてくださ……

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（残り123文字）

2021年7月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】宝塚歌劇のお膝元であり、駅には歌劇を感じさせるあしらいなどがあり、華やかな雰囲気。最近駅の……

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2020年1月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】道路を挟んでＪＲ宝塚駅があり、歩道橋でつながっているので乗りかえしやすい。阪急宝塚駅は、宝……

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（残り170文字）

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グランメール宝塚の偏差値

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(537物件中)

宝塚市山本西ランキング

位
(8物件中)

宝塚駅ランキング

位
(174物件中)

中山観音駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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グランメール宝塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き	間取り	専有面積	バルコニー面積	新築時価格(万円)	坪単価(万円)
新築時（2001年6月）	1階	西北西
新築時（2001年6月）	2階	西北西

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周辺の中古マンション

中古

クレール宝塚ベルエール

住所	兵庫県宝塚市山本台3丁目16番1号
最寄駅	JR福知山線宝塚駅徒歩10分
築年月	2004年8月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	169戸

口コミ数	42
偏差値	51
アクセス数	11012
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

中古

ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ

住所	兵庫県宝塚市中筋2丁目9番2号
最寄駅	JR福知山線中山寺駅徒歩8分
築年月	2007年2月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	44戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	5353

中古

エステムコート宝塚アリストクラット

住所	兵庫県宝塚市中筋2丁目9番12号
最寄駅	JR福知山線中山寺駅徒歩7分
築年月	2003年2月
階建	地上8階建
総戸数	67戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5110
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

中古

グリーンウェル宝塚

住所	兵庫県宝塚市山本西2丁目2番
最寄駅	JR福知山線中山寺駅徒歩11分
築年月	1997年7月
階建	地上6階建
総戸数	86戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1555
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みグリーンウェル宝塚B棟	1,780万円	113.3万円	51.90m²	3DK	1階	南西	相応
全件を表示する

中古

グリーンウェル宝塚Ａ棟

住所	兵庫県宝塚市山本西2丁目2番1号
最寄駅	JR福知山線中山寺駅徒歩12分
築年月	1997年7月
階建	地上7階建
総戸数	59戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2372
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ミリカ・ルブラ

住所	兵庫県宝塚市山本西2丁目5番3号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩10分
築年数	2006年3月
階建て	地上1階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	326

賃貸

レオパレスプレリュード

住所	兵庫県宝塚市中筋2丁目8番22号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩7分
築年数	2004年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	268

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレリュード	4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	西

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賃貸

ラカーサ

住所	兵庫県宝塚市山本台1丁目8番7号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩13分
築年数	1970年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

賃貸

フェリーチェ

住所	兵庫県宝塚市中筋2丁目5番12号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩5分
築年数	2013年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	10

賃貸

ハイツ椿園2

住所	兵庫県宝塚市山本台2丁目9番9号
交通	JR福知山線中山寺駅徒歩15分
築年数	1985年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

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周辺の新築マンション

新築

ジオタワー宝塚グランレジス

価格	5,840万円～20,788万円
所在地	兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分（南棟）、徒歩2分（北棟）
階建	地上32階建
総戸数	637戸
専有面積	62.58㎡～120.07㎡
間取り	2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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