ギャラリーコートジェームス山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5656
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
ギャラリーコートジェームス山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩4分
JR山陽本線／塩屋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
『塩屋駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東垂水小学校
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中学校区域
垂水東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ギャラリーコートジェームス山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ギャラリーコートジェームス山の【賃貸】物件情報
ギャラリーコートジェームス山の口コミ・評判
2014年6月
ヤーティーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 山陽電鉄滝の茶屋駅に徒歩5分、JR塩屋駅、山陽電鉄塩屋駅（塩屋駅は互いに隣り合っている）に徒歩15分であり、それぞれに滝の茶屋商店街、塩屋商店街がある。どちらも小規模だが賑わっている。両駅ともに近隣にスーパーがあり、塩屋駅には付近にコンビニがある。また滝の茶屋駅には近くに滝の茶屋保育園がある。両駅ともに三宮へはおよそ15分〜20分、明石へは20分から30分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 歩いて5分程で国道2号線に出ることができ、車で25分ほどの距離には高速道路への名谷インターチェンジがあるため、主要道路へのアクセスは良い。周辺道路の交通量は少なく、また周辺には住居しかないため、交通へのアクセスの良さのわりに非常に静かな点も良い。近くには西ノ田公園があり、その周辺で木々が多い。また徒歩10分でジェームス山の外国人居留地があり、非常に綺麗な邸宅が立ち並ぶ場所もある。マンション内の役員会が活発で、マンションの保全には尽力している様子。徒歩10分圏内に海があるため夏でも多少涼しいが、マンション自体は高台にあるため津波の心配はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は非常に綺麗で、白く統一された壁が周辺住宅の中でも際立っている。また高台にあるため、少し歩くと色々なところに隠れたオーシャンビューを楽しめる場所がある。管理人は平日と土曜日は17時まで一人が常駐しており、通路の清掃、植木の手入れなどしっかり行っている。監視カメラは数箇所に備わっており、また管理人室も兼ねたエントランスにオートロック制のインターホンがある。エレベーターは一つあり、トランクルームもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周囲に高い建物がないため日照りはよい。部屋の中に柱や、梁は少なく、広々としている。室内にはほとんど段差はない。壁は厚く、隣の部屋の物音が気になることは全くない。またたたみの部屋がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店は車で10分ほどの距離に様々あり、また徒歩5分程のところに滝の茶屋商店街、またスーパーもあり、塩屋駅周辺にも塩屋商店街がある。特に塩屋商店街には隠れた名店が多く、非常に入り組んだ路地にある。また車で10分ほどかけて垂水駅周辺へ出ると、賑わいを見せる店舗が並ぶ。海の近場ということもあり、魚介類は非常に美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 東垂水小学校へは徒歩15分、垂水東中学校へは徒歩25分である。また滝の茶屋駅のすぐそばに滝の茶屋保育園があり、徒歩5分ほどで行くことができる。病院は、小規模だが山田医院があり、垂水（車で10分ほど）へ足を伸ばせば眼科や耳鼻科などがあるため病院には困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅周辺には，介護施設や保育園，学習塾等の施設の充実，徒歩2分ほどでさまざまな店が立ち並ぶ商店街へ行くことも可能である。また，平坦な道が多く，ゆったりと歩くことが出来る。駅構内から見る景色は絶景で，朝日や夕日，海が一望出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 塩屋駅
3.0
【メリット】 あまり混んでいない。駅の近くに鬼平コロッケがあるので帰りに食べるとおいしい。居心地が良い。……
2020年1月 塩屋駅
2.0
【メリット】 駅は建て替えが最近行われており、比較的綺麗な印象です。
駅の真横を国道2号線が通……
2020年1月 塩屋駅
2.0
【メリット】 すぐ隣に山陽電車の塩屋駅があるので、JRと山陽の使い分けができます。
道が細いの……
2019年7月 塩屋駅
4.0
【メリット】 駅の南側には海、北側には山があり、自然豊かで景色は最高です。駅周辺には小さいですが、スーパ……
ギャラリーコートジェームス山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市垂水区ランキング
 位(355物件中) |
神戸市垂水区塩屋町ランキング
位(27物件中) |
滝の茶屋駅ランキング
位(17物件中) |
ギャラリーコートジェームス山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2016年11月 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 89.44㎡ | 11.13㎡ | 2,230万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 11,060円 126円 |
10,414円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ギャラリーコートジェームス山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市垂水区塩屋町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塩屋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.47～91.76㎡｜89.92㎡ | 2,205万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | 91.76～91.76㎡｜91.76㎡ | 3,080万円｜110万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.49～79.49㎡｜79.48㎡ | 1,780万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.47～91.76㎡｜87.48㎡ | 2,355万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.49～91.76㎡｜90㎡ | 2,194万円｜80万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ギャラリーコートジェームス山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 77 | |
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| 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 91.76 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 91.76 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 91.76 | |
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| 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 91.76 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ギャラリーコートジェームス山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市垂水区塩屋町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■塩屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.97～91.97㎡｜91.97㎡ | 130,000円｜4,673円/坪 |
| 2階～2階 | 77～91.76㎡｜81.92㎡ | 103,444円｜4,142円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 91.76～91.76㎡｜91.76㎡ | 130,000円｜4,683円/坪 |
| 5階～5階 | 96.43～96.43㎡｜96.43㎡ | 105,000円｜3,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77～96.43㎡｜89.78㎡ | 116,400円｜4,275円/坪 |
| 東向き | 77～91.76㎡｜79.95㎡ | 99,400円｜4,088円/坪 |
| 西向き | 91.76～91.76㎡｜91.76㎡ | 130,000円｜4,683円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
