開発ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
629
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,411円 |
| 平均坪単価 | ＠4,600円 |
| 平均m²単価 | ＠1,392円 |
| 上位専有面積 | 27.16m²：6件 48m²：4件 28.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：11件 2DK：6件 |
開発ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩2分
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利用可能路線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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中学校区域
広島市立祇園東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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開発ビルの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・アスタラムラインが目の前にあり、市内に行くのに15分とかなり便利 ・飲み会の帰りにタクシーで帰っても、2000円、20分程度で帰れる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ・飲食店等は近くになく比較的、人の騒音は少ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・近くに無料駐輪場がある ・駐車場も近くにある |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ・部屋は広くフローリングもきれい、風呂・トイレも別なのがいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・コンビニが1階にあり便利 ・車であれば、スーパーまで10分で行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・学校、保育園、幼稚園、が揃っており、子供がいても通うのに便利 ・ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 祇園新橋北駅
4.0
【メリット】 広島市内まで15分程度と近く、近郊ベッドタウンのきれいな駅です。セブンイレブンがすぐ隣にあ……
2021年11月 祇園新橋北駅
2.0
【メリット】 最寄りの駅で、通勤や市内へ遊びに行く際に使います。
朝は本数が多いため、通勤には……
2021年10月 祇園新橋北駅
3.0
【メリット】 駅は広い道沿いにあるので街灯もかなり多く、治安の面においては全く心配なし。駅構内は広く、電……
2020年10月 祇園新橋北駅
3.0
【メリット】 大きな駅では無いですが、駅のすぐ近くにコンビニもあり、利便性は悪くないです。
<……
開発ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 北東 | 48 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 北 | 50.22 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2DK | 北東 | 48 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 北東 | 48 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 西 | 27.16 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区西原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■祇園新橋北駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.16～28.2㎡｜27.5㎡ | 41,111円｜4,940円/坪 |
| 3階～3階 | 23～50.22㎡｜43.18㎡ | 60,875円｜4,729円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23～23㎡｜23㎡ | 40,000円｜5,749円/坪 |
| 西向き | 27.16～27.16㎡｜27.16㎡ | 40,000円｜4,869円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48～50.22㎡｜48.88㎡ | 67,200円｜4,548円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
