エスリード大倉山公園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6246
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エスリード大倉山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩4分
神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩5分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分
神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸祇園小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスリード大倉山公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスリード大倉山公園の【賃貸】物件情報
エスリード大倉山公園の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大倉山駅と高速神戸駅の2つの駅が徒歩圏内にあります。主要駅である三宮駅まで数分と交通アクセスも良好です。高速神戸駅周辺は商業地でもあり、ハーバーランドumieや神戸モザイク等のショッピングモール・アミューズメント施設も豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺に大きな道路もなく、緑も多く感じます。落ち着いた雰囲気の住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は一般的なマンションです。オートロック・防犯カメラがありセキュリティはしっかりしています。また、宅配ボックスや浴室乾燥機等のあると便利な設備も充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全室が南から東向きとなっているので日照状況は抜群です。システムキッチン等、憧れの設備が導入されているので満足度は高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | JR神戸駅周辺にはショッピングモールが複数あるのでグルメ・ショッピングを気軽に楽しめます。また、湊川公園駅前には商店街があるので普段の買い物に不便を感じる事はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大倉山駅北側には緑が豊富にある大きめの公園や静かな環境で勉強が出来る私立中央図書館があります。地域内に保育園・幼稚園から中学校が揃っているので子育てしやすい環境が整えられています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】駅には、小さいですがコンビニがあります。また、出口が複数あり、それぞれ道を挟んだあちらこちらに出ることができますので、使いこなせば地上に出てから横断歩道の赤信号を待つ必要がなくなります。さらに、駅前には無料駐輪場がありますので、自転車を置けます便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
タイチさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急・阪神・地下鉄・JRの4つ駅にアクセスでき、しかも特急や新快速などが停止するので通勤などにはすごい便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園が近く、また中央体育館も近いので体をうごかす環境には問題がない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックであり、大規模ではないのでセキュリティには大きな問題はない |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
音はあまり気にはならない 気密はしっかりしている 段差自体は少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
商店街も近所にあり、大きなスーパーもあり買い物には困らない 神戸駅周辺には食事する場所も多く、生活には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園も中学校も近くにあり、目の前に大学病院があり大体のことは問題ない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】周辺に神戸市中央体育館、文化ホール、神戸大学附属病院が徒歩5分圏内にあります。10分程南へ歩けば、中心部になるJR神戸駅、ハーバランドへ行くことも出来る閑静な場所です。また、食べログなどで人気のラーメン屋さんもっこす総本店があり、飲食店も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 神戸駅
4.0
【メリット】 駅から近くにショッピングするところがたくさんあり、便利です。
飲食店も充実してお……
2021年10月 神戸駅
5.0
【メリット】 新快速の停車駅であるため、西方面(明石、姫路等)東方面(三ノ宮、大阪、京都等)へのアクセス……
2020年4月 神戸駅
3.0
【メリット】 神戸の中心は三宮ですが、もう一つの中心であるのがこのハーバーランドです。近くにはUMIE（……
2020年3月 神戸駅
4.0
【メリット】 神戸駅からすぐのところにumieという商業施設があります。ユニクロ、GAP、ZARA、H&……
エスリード大倉山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(628物件中) |
神戸市中央区楠町ランキング
位(11物件中) |
大倉山駅ランキング
位(46物件中) |
エスリード大倉山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1SLDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年9月 | 2021年12月 | 10階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 63.55㎡ | 9.25㎡ | 2,962万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 9,050円 142円 |
9,577円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード大倉山公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区楠町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.01～60.01㎡｜60.01㎡ | 2,930万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.49～75.39㎡｜65.85㎡ | 2,925万円｜147万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.26～60.01㎡｜59.51㎡ | 3,046万円｜169万円/坪 |
| 9階～10階 | 56.49～60.01㎡｜58.25㎡ | 2,590万円｜148万円/坪 |
| 11階～12階 | 62～83.48㎡｜72.73㎡ | 3,330万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.26～83.48㎡｜65.28㎡ | 2,943万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.49～62㎡｜60.16㎡ | 3,186万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エスリード大倉山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12階 | 2LDK | ー | 60.01 | |
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| 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 62 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 53.21 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 66.49 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 53.21 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード大倉山公園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区楠町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.21～66.49㎡｜59.6㎡ | 118,133円｜6,560円/坪 |
| 4階～6階 | 53.21～62㎡｜59.65㎡ | 121,250円｜6,723円/坪 |
| 7階～8階 | 59.26～60.01㎡｜59.55㎡ | 125,200円｜6,952円/坪 |
| 9階～10階 | 56.49～66.49㎡｜60.13㎡ | 118,066円｜6,499円/坪 |
| 11階～12階 | 59.26～62㎡｜61.32㎡ | 121,114円｜6,532円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.21～62㎡｜59.36㎡ | 121,225円｜6,752円/坪 |
| 東向き | 60～66.49㎡｜60.93㎡ | 117,285円｜6,377円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.49～66.49㎡｜61.06㎡ | 114,200円｜6,189円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
