第22やたがいビル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2508
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 180件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,272円 |
| 平均坪単価 | ＠6,158円 |
| 平均m²単価 | ＠1,863円 |
| 上位専有面積 | 31.18m²：39件 34.68m²：34件 30.05m²：27件 |
| 上位間取り | 2K：82件 1DK：80件 1K：15件 |
第22やたがいビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／稲荷町駅 徒歩5分
広電皆実線／段原一丁目駅 徒歩5分
広電皆実線／比治山下駅 徒歩5分
広電宇品線／広島駅駅 徒歩10分
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利用可能路線
『稲荷町駅』 広電宇品線 広電宮島線 広電江波線
『段原一丁目駅』 広電皆実線
『比治山下駅』 広電皆実線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区松川町2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
53戸
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小学校区域
広島市立段原小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第22やたがいビルの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 広島駅と薬研堀あたりの繁華街とどちらにも近い立地のため、サラリーマンなどの仕事の方にとっては住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街が近いため、飲み会の後もそのまま歩いて帰ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなのでセキュリティがきちんとしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の部屋の物音は気にならないので、遮音はしっかりいていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 居酒屋の多い繁華街には歩いていくことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 区役所は近くにあるので、行政関係の手続きは割と手軽に行うことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 広島駅
5.0
【メリット】 服やお土産などの買い物はもちろん、中四国限定のハンドクリームなども売っていてとても魅力的で……
2021年10月 広島駅
5.0
【メリット】 ひとつは、食べものなどのお店が多くあることです。
パンや、コンビニ、レストランな……
2018年10月 広島駅
5.0
【メリット】 再開発なども進み駅前なども賑わっていますし、コストコやイケアなどもあるので非常に便利な街に……
2018年3月 広島駅
4.0
【メリット】 様々な路線が乗り込んでくる駅であり、最近では改札口の改良工事も進み、新幹線と在来線の乗り換……
第22やたがいビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 2K | 南西 | 38.71 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | 1DK | 南西 | 31.08 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 2K | 北東 | 38 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1DK | 北東 | 34.68 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 2K | 南西 | 31.18 | |
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…残り175件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区松川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.05～34.68㎡｜31.85㎡ | 53,967円｜5,616円/坪 |
| 4階～6階 | 30.05～34.68㎡｜31.8㎡ | 55,813円｜5,819円/坪 |
| 7階～8階 | 30.05～34.68㎡｜31.69㎡ | 57,800円｜6,038円/坪 |
| 9階～10階 | 30.05～38.71㎡｜32.07㎡ | 57,937円｜5,994円/坪 |
| 11階～12階 | 30.05～38.71㎡｜35.44㎡ | 67,285円｜6,276円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.05～38.71㎡｜32.66㎡ | 59,867円｜6,061円/坪 |
| 東向き | 30.5～34.68㎡｜34.21㎡ | 55,777円｜5,403円/坪 |
| 西向き | 31.08～38.71㎡｜33.77㎡ | 62,058円｜6,075円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.05～38㎡｜32.16㎡ | 56,840円｜5,846円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
