シンフォニー太子道の外観
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シンフォニー太子道の外観
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シンフォニー太子道のエントランス：エントランス
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シンフォニー太子道のその他：家具・家電は全て撤去されます。
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シンフォニー太子道のその他：家具・家電は全て撤去されます。
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シンフォニー太子道のその他：家具・家電は全て撤去されます。
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シンフォニー太子道のその他：家具・家電は全て撤去されます。
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シンフォニー太子道のその他：家具・家電は全て撤去されます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
シンフォニー太子道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／円町駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分
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利用可能路線
『円町駅』 JR山陰本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京南上合町35 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
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中学校区域
京都市立西ノ京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シンフォニー太子道の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
シンフォニー太子道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シンフォニー太子道の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シンフォニー太子道の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【円町駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店のほか銀行も3か所（三井住友銀行・京都銀行・京都中央信用金庫）がある。 通勤・通学時間になると近くに大学や高校もあるため学生層の利用が比較的多いように感じる。 駐輪場も併設されているため都市部での移動には利用しやすい駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【円町駅に対する口コミ】高校、大学などのアクセスが良い。そこまで賑やかすぎず、かと言って閑散としてる訳でもなく、丁度良いぐらい。近くに飲食店や塾、コンビニ、家電量販店などあるし、生活にも便利。学生が利用しやすい地域だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【円町駅に対する口コミ】朝は６時から９時にかけて非常に混む。京都駅まで二駅で約10分なので、非常に便利である。駅周辺には、地元の人に愛される多くのお店がある。観光シーズンには金閣寺への最寄駅となっており、観光客や外国人で賑わう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 円町駅
5.0
【メリット】 駅前にコンビニがある
エレベーター完備されている
ロッカーもある
2021年12月 円町駅
4.0
【メリット】 セブンイレブン、100円ローソンが近くにあり、電車に乗る前や降りた後に利用しやすいです。バ……
2021年11月 円町駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ前にはバス停があり、様々な観光名所へのアクセスが良いです。
小規模な駅で……
2019年12月 西大路御池駅
3.0
【メリット】 東西線という路線は数駅乗ると阪急電車、京阪電車、JRなどへの乗り換えができます。大阪方面や……
シンフォニー太子道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区西ノ京南上合町ランキング
位(4物件中) |
円町駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,976万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
シンフォニー太子道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,199 ～ 3,274万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,050 ～ 3,199万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,902 ～ 3,050万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,753 ～ 2,902万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,604 ～ 2,753万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 261位 | / 339物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区西ノ京南上合町 | 2位 | / 3物件中 |
| 円町駅 | 10位 | / 23物件中 |
| 西大路御池駅 | 15位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シンフォニー太子道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2025年10月 | 2026年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 3 | 2025年10月 | 2026年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2025年4月 | 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | |
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| 8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2024年4月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2024年2月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 23 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 24 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 25 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 26 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 27 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 28 | 2013年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 29 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 北 | ー | |
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| 30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 53.97㎡ | 4.83㎡ | 2,599万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 10,788円 199円 |
8,980円 165円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンフォニー太子道の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区西ノ京南上合町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■円町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 1,790万円｜110万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 2,470万円｜153万円/坪 |
| 5階～6階 | 51.17～53.46㎡｜52.54㎡ | 2,661万円｜168万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.46～55.89㎡｜55.08㎡ | 2,573万円｜154万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.89～63.17㎡｜58.31㎡ | 2,720万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.46～55.89㎡｜54.84㎡ | 2,847万円｜172万円/坪 |
| 東向き | 51.17～53.46㎡｜51.62㎡ | 2,882万円｜185万円/坪 |
| 西向き | 53.46～63.17㎡｜56.69㎡ | 2,316万円｜133万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.17～53.46㎡｜52.88㎡ | 2,092万円｜131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
