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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 東区 > 泉 > 高岳駅 > プレサンス桜通アベニュー

中古

プレサンス桜通アベニュー

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 8152
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プレサンス桜通アベニューの外観
  • プレサンス桜通アベニューの外観：外観　ご都合のよろしい日時に現地をご案内させて頂きます！是非、お問い合わせお待ちしております!!
  • プレサンス桜通アベニューのエントランス
  • プレサンス桜通アベニューのエントランス
  • プレサンス桜通アベニューのエントランス：重厚感のある石貼りの壁と洗練されたデザインが住まう方を出迎えます。
  • プレサンス桜通アベニューのセキュリティ対策されたエントランスに設置された集合ポスト。プライバシーに配慮しつつ、郵便物も安心して受け取れます。
  • プレサンス桜通アベニューの居住者の安心を守るオートロック付きの集合エントランスです。来訪者をしっかり確認でき日々の暮らしに安心感をもたらします。
  • プレサンス桜通アベニューのその他
  • プレサンス桜通アベニューのその他
  • プレサンス桜通アベニューのその他
  • プレサンス桜通アベニューのその他
  • プレサンス桜通アベニューのその他：共用部　ご都合のよろしい日時に現地をご案内させて頂きます！是非、お問い合わせお待ちしております!!
  • プレサンス桜通アベニューのその他：共用部　ご都合のよろしい日時に現地をご案内させて頂きます！是非、お問い合わせお待ちしております!!
  • プレサンス桜通アベニューのその他：安全性と快適性を追求したエレベーター。各フロアへのアクセスもスムーズで、日々の移動をサポートします。
  • プレサンス桜通アベニューのその他：物件からの展望　ご都合のよろしい日時に現地をご案内させて頂きます！是非、お問い合わせお待ちしております!!

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:87件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 992件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:33件 デメリット:32件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約205万円/坪 賃料:約8720円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.10％
偏差値ランキング

名古屋市東区
366物件中の順位

プレサンス桜通アベニューの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩1分
    名鉄瀬戸線／栄町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『高岳駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『栄町駅』　名鉄瀬戸線　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市東区泉1丁目20-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    87戸

  • 主方位

    南

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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プレサンス桜通アベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

プレサンス桜通アベニュー
プレサンス桜通アベニュー

オーナーチェンジ

価格
1,350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
203.2万円
専有面積
21.96m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
プレサンス桜通アベニュー
プレサンス桜通アベニュー

オーナーチェンジ

価格
1,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
238.3万円
専有面積
19.42m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
プレサンス桜通アベニュー
プレサンス桜通アベニュー

リノベorリフォーム済み

価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
228.7万円
専有面積
21.39m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンス桜通アベニューの【賃貸】物件情報

プレサンス桜通アベニュー
プレサンス桜通アベニュー
賃料(管理費)
5.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.39m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス桜通アベニューの口コミ・評判

2015年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 改札までドアツードアで5分！　走らなくても間に合う距離で、実際に随分助かりました。栄・新栄からも近いのですが、ヘンな人もほぼいませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション南側に国道19号線に接していますが静かです。名古屋高速も東側に走っていますが気になりません。街中なので企業のビルも多くありますが、住宅街でもあり、商店も多くあります。治安は悪くないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックは頑丈です。正面玄関以外は、横に入り口もありますが鍵が必要です。非常階段も壁があり、外から侵入できないようになっているので、怖がりな私も安心でした。おしゃれな外観だと思いますが、布団干しＮＧなどの制限はありませんでした。監視カメラは自分の目で確認できます。宅配ＢＯＸも大きさが様々あり便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 角部屋は南側（または北側）と東側（または西側）に窓があります。南側は陽が入りやすいです。お風呂に設置している換気（乾燥付き）はとても便利でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 隠れ家的なお店が多くあります。食事のスタイル・種類も豊富に選べます。深夜のひとり外食も自転車であれば怖くありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校は多く、通学のための公共交通機関も豊富なので、子育てはスムーズに進むように思います。小学校はすぐ目の前です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高岳駅に対する口コミ】久屋大通駅や栄駅など中心エリアに近く歩いても行ける距離にあります。
駅から出てすぐコンビニがあるので帰りや行きに買い物をすることも出来るので嬉しいです。
名駅までも電車で1本、7分で着くためどこにでも行きやすく便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ウサギさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 名古屋市営地下鉄の高岳駅が最寄りで名古屋駅まで乗り換えなしで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット オアシス21があり
散歩するには適しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はとても高級感があり
オシャレなマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お風呂、キッチンどれも綺麗なので
清潔感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セントラルパークの商店街まで
徒歩5分なので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 国立病院名古屋医療センターが
徒歩圏内なので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ウィルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 名古屋市営地下鉄桜通線の高岳駅が最寄りなので
本数も多く便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット オフィス街に位置するため
治安も良く安心して暮らせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても綺麗なデザイナーズな
マンションで清潔感があります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁紙も清潔が保たれていて
心地よく生活できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 八百屋のマルキがあるので
野菜をそこで購入できます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 治安も良く教育熱心な
エリアなので
子育てにて
最適です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 栄町駅

のんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 学生にとってはすごく主要な駅だとおもう。使い易い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングに困らないところだと思う。どこ見てもショッピングモールできるとこがある。PARCOとかラシックとか。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいカフェがめちゃくちゃある。学生には持ってこいのとこ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 栄えてるからこそトイレとかが綺麗だとおもうし、バリアフリーもしっかりしている。
治安
2 		メリット 遅くまでバイトとかしている学生がたくさんいるから、夜まで明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車とかには困らないとおもう。行きたいとこに行きやすいとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2022年2月 栄町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出てすぐから色々なお店がたくさんあります。
ごはん屋さんや服屋さんやドラッ……

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（残り168文字）

2021年10月 栄町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東山線の乗り換えの駅なのでいつも人が多いです。デパートやショッピング、ご飯を食べに行くなど……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り114文字）

2020年1月 栄町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三越、松坂屋など多数の百貨店があり、ショッピングを楽しめます。
徒歩圏内に飲食店……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス桜通アベニューの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市東区ランキング

位
(366物件中)

名古屋市東区泉ランキング

位
(75物件中)

高岳駅ランキング

位
(148物件中)
栄町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,115万円

推定相場坪単価205万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　4.5　～　4.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,284円～9,156円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.10％
価格帯別判定 i

プレサンス桜通アベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,199 ～ 1,227万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,143 ～ 1,199万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,087 ～ 1,143万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,032 ～ 1,087万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 976 ～ 1,032万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市東区 53位 / 264物件中
名古屋市東区泉 18位 / 63物件中
高岳駅 32位 / 111物件中
栄町駅 28位 / 92物件中

坪賃料ランキング

名古屋市東区 28位 / 113物件中
名古屋市東区泉 19位 / 41物件中
高岳駅 19位 / 62物件中
栄町駅 28位 / 69物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：987～1,038万円

※中央値：1,013万円

予測坪単価：187万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年6カ月)

名古屋市東区ランキング

位
(81物件中)

名古屋市東区泉ランキング

位
(21物件中)

高岳駅ランキング

位
(40物件中)
栄町駅の騰落率ランキング

プレサンス桜通アベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年4月）		 3階 南
3階 南
4階 北
4階 北
5階 南
7階 南
7階 北
8階 北
9階 南
10階 北
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プレサンス桜通アベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 10階 1K 北 リフォーム ー
2 2026年7月 2026年8月 12階 1LDK 南西 角部屋 ー
3 2026年7月 2026年7月 10階 1K 南 ー ー
4 2026年4月 販売中 3階 1K 南 ー ー
5 2026年4月 2026年7月 5階 1R 南 ー ー
6 2025年12月 2026年1月 5階 1R 南 ー ー
7 2025年11月 2026年4月 9階 1K 南 ー ー
8 2025年10月 2025年11月 5階 1R 南 角部屋 ー
9 2025年10月 販売中 5階 1K 南 ー ー
10 2025年7月 販売中 10階 1K 北 リフォーム ー
11 2024年11月 2024年12月 12階 1R 南 ー ー
12 2024年10月 2024年10月 12階 1R 南 ー ー
13 2024年9月 2024年9月 12階 1R 南 ー ー
14 2024年8月 2025年1月 12階 1R 南 ー ー
15 2024年7月 2024年7月 6階 1K 南 ー ー
16 2024年6月 2024年7月 8階 1K 南 ー ー
17 2024年4月 2024年4月 11階 1R 北 ー ー
18 2024年1月 2024年2月 3階 1K 北 ー ー
19 2023年7月 2023年8月 3階 1K 北 ー ー
20 2023年5月 2023年7月 9階 1K 北 角部屋 ー
21 2021年11月 2021年11月 3階 1K 南 ー ー
22 2021年10月 2021年11月 3階 1K 南 ー ー
23 2020年11月 2020年11月 13階 1R 南 ー ー
24 2020年4月 2020年4月 8階 1K 南 ー ー
25 2019年8月 2019年10月 13階 1LDK 南 角部屋 ー
26 2019年2月 2019年2月 12階 1K 南 ー ー
27 2018年5月 2019年2月 12階 1K 南 ー ー
28 2018年3月 2018年8月 6階 1K 北 ー ー
29 2018年1月 2018年2月 7階 1K 南 ー ー
30 2018年1月 2018年2月 8階 1K 北 ー ー
31 2015年11月 2015年11月 11階 1K 北 ー ー
32 2015年10月 2015年11月 11階 1R 北 ー ー
33 2015年6月 2015年11月 11階 1K 北 ー ー
34 2014年6月 ー 9階 1K 北 ー ー
35 2014年6月 ー 10階 1 K 南 ー ー
36 2014年6月 ー 9階 1 R 北 ー ー
37 2014年6月 ー 10階 1K 南 ー ー
38 2014年6月 ー 3階 1 R 北 ー ー
39 2013年11月 ー 7階 1 K 北 ー ー
40 2013年8月 ー 3階 1 R 北 ー ー
41 2013年2月 ー 7階 1 R 南 ー ー
42 2013年2月 ー 3階 1 R 南 ー ー
43 2012年11月 ー 7階 1 K 北 ー ー
44 2012年10月 ー 3階 1 R 南 ー ー
45 2012年8月 ー 7階 1 R 南 ー ー
46 2012年8月 ー 3階 1 K 北 ー ー
47 2012年7月 ー 6階 1 K 南 ー ー
48 2012年6月 ー 12階 1LDK 南 ー ー
49 2012年6月 ー 3階 1 K 北 ー ー
50 2011年7月 ー 2階 1 R 北 ー ー
51 2011年2月 ー 7階 1 K 北 ー ー

…残り31件
平均 7階 23.33㎡ 4.34㎡ 1,177万円 ＠169万円 ＠51万円 6,667円
279円		 3,445円
146円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス桜通アベニューの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス桜通アベニューの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市東区泉の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■栄町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.42～24.99㎡｜21.38㎡ 1,023万円｜160万円/坪
4階～6階 19.42～25.06㎡｜20.58㎡ 1,190万円｜194万円/坪
7階～9階 19.42～25.06㎡｜22.65㎡ 1,022万円｜151万円/坪
10階～11階 19.42～25.06㎡｜22.56㎡ 1,186万円｜176万円/坪
12階～13階 25.2～42.35㎡｜29.2㎡ 1,546万円｜176万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.42～42.35㎡｜23.7㎡ 1,262万円｜178万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.39～24.99㎡｜22.81㎡ 1,056万円｜155万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 8 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス桜通アベニューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 12階 ワンルーム 南 21.39
2025年5月 3階 1K 北 21.39
2025年5月 12階 1K 南 19.42
2025年5月 5階 1K 南 20.65
2025年5月 6階 ワンルーム 南 25.06

…残り987件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス桜通アベニューの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス桜通アベニューの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■名古屋市東区泉の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■名古屋市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■栄町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.12～25.1㎡｜22.09㎡ 51,514円｜7,723円/坪
4階～6階 19.42～25.6㎡｜21.81㎡ 53,429円｜8,186円/坪
7階～9階 19.2～35.52㎡｜21.54㎡ 52,783円｜8,150円/坪
10階～11階 19.42～25.06㎡｜21.89㎡ 53,517円｜8,168円/坪
12階～13階 19.42～42.35㎡｜29.13㎡ 68,389円｜7,759円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.12～42.35㎡｜21.72㎡ 54,383円｜8,355円/坪
東向き 21.28～22.04㎡｜21.47㎡ 50,150円｜7,729円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.24～37.35㎡｜22.81㎡ 52,970円｜7,709円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 79 247 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 219 429 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス栄公園

    住所 愛知県名古屋市東区東桜1丁目4番
    最寄駅 名鉄瀬戸線 栄町駅 徒歩7分
    築年月 1986年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3633
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス栄公園
    割安 オーナーチェンジ
    ダイアパレス栄公園     		750万円 91.8万円 26.98m² 1R 8階 北 15万円
    割安
  • 中古

    ユニーブル栄

    住所 愛知県名古屋市東区東桜1丁目6番3号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 久屋大通駅 徒歩4分
    築年月 1978年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3972
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
  • 中古

    荘苑泉

    住所 愛知県名古屋市東区泉1丁目7番34号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 徒歩7分
    築年月 1986年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3967
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
  • 中古

    プレサンス泉アーバンゲート

    プレサンス泉アーバンゲートの外観
    住所 愛知県名古屋市東区泉1丁目8番7号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 徒歩7分
    築年月 2008年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 5210
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンス泉アーバンゲート
    オーナーチェンジ
    プレサンス泉アーバンゲート     		1,500万円 208.6万円 23.76m² 1K 4階 北 相応
  • 中古

    チサンマンション桜通久屋

    住所 愛知県名古屋市東区泉1丁目22番35号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 久屋大通駅 徒歩2分
    築年月 1980年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 165戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 5544
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    東桜コート

    住所 愛知県名古屋市東区東桜1丁目4番15号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 徒歩7分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    アクセス数 761
  • 賃貸

    IZM36

    住所 愛知県名古屋市東区泉1丁目21番5号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 徒歩6分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 955
  • 賃貸

    メゾンド・ポアソン小川

    住所 愛知県名古屋市東区泉1丁目21番1号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 徒歩5分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 659
  • 賃貸

    ATともえ

    ATともえの外観
    住所 愛知県名古屋市東区泉1丁目22番11号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｔともえ 301 Ａｔともえ 301 4.3万円
    (3,500円)    		 無 無 22m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    ISM泉

    ISM泉の外観
    住所 愛知県名古屋市東区泉2丁目13番21号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 徒歩3分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 0
    アクセス数 211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ISM泉 ISM泉 4.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.74m² 1K 3階 -
    ISM泉 ISM泉 4.55万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.74m² 1K 4階 -

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周辺の新築マンション

  • 新築

    葵クロスタワー

    葵クロスタワー
    価格 3,488万円～12,498万円
    所在地 愛知県名古屋市東区葵一丁目101番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
    階建 地上20階建
    総戸数 146戸
    専有面積 39.60㎡～105.58㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 4期3次 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 1
  • 新築

    シエリアシティナゴヤドーム前矢田

    シエリアシティナゴヤドーム前矢田
    価格 4,600万円～7,900万円
    所在地 愛知県名古屋市東区矢田三丁目1601番1、1602番、1603番、1604番、1605番、1606番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 379戸
    専有面積 62.89㎡～89.66㎡
    間取り 第1期3次 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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