グランドポレストーネ竹屋
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1288
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 165件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,854円 |
| 平均坪単価 | ＠7,248円 |
| 平均m²単価 | ＠2,193円 |
| 上位専有面積 | 29.16m²：99件 28.72m²：30件 30m²：13件 |
| 上位間取り | ワンルーム：89件 1K：64件 1R：11件 |
グランドポレストーネ竹屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／市役所前駅 徒歩5分
広電宇品線／鷹野橋駅 徒歩7分
アストラムライン／本通駅 徒歩16分
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利用可能路線
『市役所前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
『鷹野橋駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
『本通駅』 アストラムライン 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
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所在地(住所)
広島県広島市中区竹屋町3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
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小学校区域
広島市立竹屋小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドポレストーネ竹屋の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 市街地にある市電の停留所が最寄でしたので便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 市街地から少し離れたところにある賃貸でした。自転車があれば繁華街まで行けますし、通勤もかなり楽でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | かなりオシャレなつくりでした。セキュリティーもしっかりしていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋にロフトがついており収納代わりに使っていました。窓もかなり高くて大きく、昼間はほとんど照明がいらないくらい明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーや衣料品店、ファミレスが近くにあり便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 市街地まですぐ出られるので、病院等も行きやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 本通駅
ちゃしゅさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームからエスカレーターで上がると近くに改札があり、地上に出るとすぐに路面電車の路線があるので路面電車への乗り換えも楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐ地下街があり、地下街に直結したデパートがある 地上には商店街も近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地上に出て商店街を少し歩くとマックやサイゼリヤ、一蘭といったチェーン店や個人が営む食べ物の店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームからエスカレーターとエレベーターで改札まで上がれる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内や地下街にはゴミはあまり落ちておらず、夜でも雰囲気は変わらない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から7分くらいのところに県営住宅があり、そこは広島城が見えたり近くにココスとマックがある |
2022年2月 本通駅
5.0
【メリット】 停留所を降りたらすぐ商店街が。
老若男女問わずいろいろなお店がたくさん並んでいて……
2021年10月 本通駅
5.0
【メリット】 シャレオの中にある駅なので、かなり便利。近くに本通りもあるので、困ることはない。飲み屋もあ……
2018年6月 市役所前駅
3.0
【メリット】 周辺には、フジグランドやユメタウンなどのスーパーや商業施設があり、また、広島の繁華街には徒……
グランドポレストーネ竹屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 29.16 |  |
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| 2026年5月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 28.6 | |
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| 2026年5月 | 13階 | ワンルーム | 北西 | 29.16 | |
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| 2026年5月 | 13階 | ワンルーム | 南 | 28.72 | |
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| 2026年5月 | 11階 | ワンルーム | 北 | 28.52 | |
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…残り160件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市中区竹屋町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■本通駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.69～30㎡｜29.24㎡ | 59,250円｜6,699円/坪 |
| 4階～6階 | 28.72～30㎡｜29.18㎡ | 61,517円｜6,970円/坪 |
| 7階～9階 | 28.6～30㎡｜29.13㎡ | 62,421円｜7,085円/坪 |
| 10階～12階 | 28.52～30㎡｜29.03㎡ | 63,704円｜7,255円/坪 |
| 13階～14階 | 28.6～30㎡｜29.09㎡ | 64,842円｜7,369円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.6～30㎡｜29.19㎡ | 62,641円｜7,097円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.72～30㎡｜29.16㎡ | 62,153円｜7,050円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.52～30㎡｜29.07㎡ | 63,457円｜7,216円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
