レオパレスフォンテーン
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
924
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,578円 |
| 平均坪単価 | ＠5,841円 |
| 平均m²単価 | ＠1,767円 |
| 上位専有面積 | 28.02m²：12件 23.61m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：19件 |
レオパレスフォンテーンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／防府駅 バス10分
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利用可能路線
『防府駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県防府市岸津1丁目2-44 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
12戸
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小学校区域
防府市立牟礼南小学校
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中学校区域
防府市立国府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスフォンテーンの口コミ・評判
2013年6月
アバリンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
バス停が徒歩で5分程度のところにある。バス停は国道沿いなので周南方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 中学校がすぐそばにある静かな住宅街で小さな神社があり、よく手入れがされてある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 敷地はフェンスで囲いがされてあり、植え込み等も綺麗でよく手入れされてある。掲示板にお知らせ等が毎週出されている。各玄関先には電気がついており夜間には自動で付くようになっている。門のそばには住民専用のゴミ置き場がついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は広々として日あたりも良い。家具（TV・洋服タンス・ベッド・テーブルチェア・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫・クッキングヒーター・エアコン・鏡・温水便座）がついていて収納も充実しているのでとても便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イオンタウンというショッピングモールが近くにあって便利この中には安いスーパーや百均もある。国道に出るとカラオケ、コンビニ等もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 中学校がすぐそばにある。公園は見当たらなかった。病院は歯科医院がすぐそばにある。大きな病院は近くにはないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 防府駅
まままさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駐車場はあり基本空いています。土日でも満車になることはありません。 レンタルサイクルあります。観光で防府天満宮など行く際には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはイオン防府、ルルサス防府というショッピングセンターがあります。食品、日用品購入するには困りません。 ちなみにルルサス防府には図書館がありますので、無料で時間を潰すにはそちらおすすめです。 ビジネスホテルが駅徒10分圏内にいくつかありますので、泊まりの選択肢はあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ルルサス防府という施設に、いくつか飲食店が入っています。 軽く済ませたいというときは、イオンのフードコートという選択肢もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札〜ホームまでのエレベータがあります。 駅周りの歩道は広めですので、子ども連れでも歩きやすいです。 駅からは離れますが、広い公園も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには交番あります。 自動改札機もない駅なので、駅員数が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 車で30分ほどで、山や海に行けますので、自然が好きな方におすすめです。路面のお店が少ないので、服などの衝動買いする割合が下がるかと思います。 地酒(日本酒)が手に入りやすいです。 |
2021年11月 防府駅
5.0
【メリット】 構内に地元のお土産売ってるセブンイレブンと観光案内所がある。
階段又はエスカレー……
2020年2月 防府駅
3.0
【メリット】 駅の目の前にイオンがあり便利さもあり駐輪場が広くて停めやすいとてもキレイに清掃してありとて……
2020年2月 防府駅
5.0
【メリット】 防府駅は山口駅から1時間ほどでつく駅です。
防府駅から歩いてすぐでイオンがあり映……
レオパレスフォンテーンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.61 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 28.02 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 23.61 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | ー | 28.02 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | ー | 28.02 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■防府市岸津の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■防府市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■防府駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ | 40,142円｜5,621円/坪 |
| 2階～2階 | 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ | 45,583円｜5,378円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.61～28.02㎡｜26.55㎡ | 41,166円｜5,147円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
