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賃貸

ミニヨンフルール

総合評価：

3.8 アクセス数： 547

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,800円
平均坪単価	＠3,649円
平均m²単価	＠1,104円
上位専有面積	33.15m²：8件 41.98m²：7件
上位間取り	1LDK：7件 1K：6件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミニヨンフルールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇部線／丸尾駅徒歩12分
JR宇部線／岐波駅徒歩45分
利用可能路線
『丸尾駅』　JR宇部線　
『岐波駅』　JR宇部線　
所在地(住所)
山口県宇部市西岐波周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2006年1月
総戸数
8戸
学区情報
宇部市小学校学区宇部市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミニヨンフルールの口コミ・評判

2022年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【丸尾駅に対する口コミ】ワンマンの無人駅です。利用者が少ないので利用しやすい。賃貸は借りやすい。家賃も良心的だと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【丸尾駅に対する口コミ】駅周辺には美容室 24時間スーパーやコンビニなど病院も近くにあり立地は便利な方です。住宅が多いため、治安は良い方だと思う。駅周辺は静か。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【丸尾駅に対する口コミ】ケーキ屋さんやスターバックスなども近くにある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【丸尾駅に対する口コミ】道が広く、学校が多いため比較的安全だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年5月丸尾駅

ベイビーズてっぷさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山口市よりも宇部市内に出やすい宇部線の無人駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ミスターマックスなどはありますので最低限のものは揃います。
飲食店の充実	5	メリット	長州屋や宇部興産の運営する食堂があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	わりとのんびりとしているので穏やかに子育てできると思います
治安	5	メリット	大きな事件などはありませんのでご安心ください。
コストパフォーマンス	5	メリット	山口市にも行きやすいのでわりと便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年5月岐波駅

頭店さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宇部市にも山口市にも行きやすい立地にあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	ミスターマックスなどわりと大きめの商業施設があります。
飲食店の充実	5	メリット	わりとお店はたくさんありますので、困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人口もわりと多い地域なので、揉まれます。
治安	5	メリット	すこし大きめの交番があるので夜道などは安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	山口市と宇部市に事業所があるサラリーマンはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年4月丸尾駅

しあさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ワンマンの無人駅です。利用者が少ないので利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には美容室 24時間スーパーやコンビニなど病院も近くにあり立地は便利な方です。
飲食店の充実	4	メリット	ケーキ屋さんやスターバックスなども近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	道が広く、学校が多いため比較的安全だと思う。
治安	3	メリット	住宅が多いため、治安は良い方だと思う。駅周辺は静か。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸は借りやすい。家賃も良心的だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年1月丸尾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地元で利用している。通勤、通学ラッシュ以外は人はすごく少ないので今このご時世とても助かる。……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミニヨンフルールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	ワンルーム	南	33.15
2024年1月	1階	ワンルーム	東	33.15
2022年3月	1階	1K	東	33.15
2020年12月	1階	1K	東	33.15
2020年2月	2階	1LDK	東	41.98
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇部市西岐波の賃料相場青線＝宇部市の賃料相場岐波駅の賃料相場丸尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇部市西岐波の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■宇部市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■岐波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.15～33.15㎡｜33.15㎡	37,625円｜3,752円/坪
2階～2階	41.98～41.98㎡｜41.98㎡	44,428円｜3,499円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.15～33.15㎡｜33.15㎡	35,000円｜3,490円/坪
東向き	33.15～41.98㎡｜37.56㎡	41,214円｜3,644円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	7	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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