ＮＤＳマンション鴨付
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5511
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
ＮＤＳマンション鴨付の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／名古屋駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄東山線／岩塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『岩塚駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区小鴨町105 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
38戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立岩塚小学校
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中学校区域
名古屋市立御田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ＮＤＳマンション鴨付の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ＮＤＳマンション鴨付の【賃貸】物件情報
ＮＤＳマンション鴨付の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
名古屋駅近い、居酒屋もおおいです。 スーパーも近くに2件あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
宮塚公園とかもつけ公園近い。 コンビニも徒歩3分 ビデオ屋さんも徒歩4分くらい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスがガラスでオシャレ感、トランクルームあり、ペットOK.車庫シャッターあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井高めで広く見えます。 日当たりもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | パレマルシェ、ビッグ、シャトレーゼ、モス、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
きねこさ祭りが2月にあります。 近いので子供いる方も安心していかせることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】近鉄戦、地下鉄線、名鉄線、乗り換えができます。百貨店、ユニモール、メイチカ、など商業施設もそろっており、雨にぬれず買い物や食事ができます。どの改札から出ても支障はありません。駅内部の構造が分かりやすく、迷ったら金時計と銀時計を集合場所にすると便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅のホームには早い、安い、旨いのきしめん店(住よし)がおすすめ！大阪/東京へのアクセスも抜群、名鉄への乗り換えで空港まで1本で行けます。素通りされがちな駅ではありますが、直近では駅周辺の再開発も進み滞在でもおすすめ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】構内構外共に案内板が分かりやすく迷いにくい。駅から直結の商業施設が沢山あるので傘や日焼け等天候のの心配はないです。お土産も豊富に売られているので購入に困りません。個人的には三重の赤福が売っているところが嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 名古屋駅
4.0
【メリット】 複数路線が乗り入れており、名鉄名古屋駅で一度降りることにより、いろいろな方面へ一回の乗り換……
2021年11月 名古屋駅
3.0
【メリット】 新幹線も特急も、高速バスも、ほぼ全ての陸路が名古屋経由になるくらいなので、交通の利便性は言……
2021年11月 名古屋駅
4.0
【メリット】 ホームが広くて通勤ラッシュ時でもスムーズにホームから改札まで行けます。エレベーターとエスカ……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 中部地区一番の主要駅。ＪRは全ての線と新幹線、私鉄も色々全て地下街から繋がっていてとても便……
ＮＤＳマンション鴨付の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(194物件中) |
名古屋市中村区小鴨町ランキング
位(1物件中) |
名古屋駅ランキング
位(269物件中) |
ＮＤＳマンション鴨付の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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ＮＤＳマンション鴨付の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2011年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 81.18㎡ | 19.14㎡ | 2,153万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 5,300円 65円 |
14,311円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＮＤＳマンション鴨付の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中村区小鴨町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.71～93.27㎡｜79.51㎡ | 2,128万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.77～76.9㎡｜76.83㎡ | 1,880万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.71～88.61㎡｜80.69㎡ | 2,180万円｜89万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.96～98.35㎡｜86.22㎡ | 2,307万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.71～98.35㎡｜82.28㎡ | 2,263万円｜91万円/坪 |
| 東向き | 76.77～76.77㎡｜76.77㎡ | 1,713万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ＮＤＳマンション鴨付の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 88.61 | |
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| 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 88.61 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＮＤＳマンション鴨付の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中村区小鴨町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 88.61～88.61㎡｜88.61㎡ | 125,000円｜4,664円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.61～88.61㎡｜88.61㎡ | 125,000円｜4,664円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
