フォルテ姫原
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1568
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,619円 |
| 平均坪単価 | ＠3,817円 |
| 平均m²単価 | ＠1,155円 |
| 上位専有面積 | 34.3m²：67件 68.6m²：63件 34.31m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：79件 2LDK：52件 3LDK：11件 |
フォルテ姫原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／松山市駅 バス15分
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利用可能路線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市姫原3丁目3-34 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
52戸
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小学校区域
松山市立姫山小学校
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中学校区域
松山市立勝山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテ姫原の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 伊予鉄バス姫原バス停。バス停まで徒歩5分。バスで10分ほどで市中心部まで出られる。スーパーが近い。飲食店も多め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 姫原西公園が徒歩2分ほど。近隣は住宅やマンション、アパートが多く、子どもも比較的多いので登校班なども安心。スーパー、ドラッグストア、電器店、スポーツ店など近く、買い物、生活に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社の方を頻繁によく見る。外観はきれい。オートロック。駐車場、駐輪場も十分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 西向きだが、遮るものがなく、とても見晴らしがいい。部屋が広い。ベランダも広い。収納も充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは自転車で行ける範囲に、フジ、セブンスター、マルヨシセンター、ハトマート、スーパー日東と、豊富。飲食店もすぐそばに問屋町バルズやマルブンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 人気の姫山小、勝山中学区。幼稚園バスも５，６園は網羅している。姫原西公園がすぐ近く、近隣はマンション、アパート、住宅地で子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 松山市駅
4.0
【メリット】 駅に直結して、いよてつ高島屋があり、また周辺には銀天街・大街道もあって、駅周辺でショッピン……
2021年11月 松山市駅
4.0
【メリット】 都心部に属しているので、とても利用しやすいです。また、銀天街も近くてとても便利です。満員電……
2021年11月 松山市駅
5.0
【メリット】 いよてつ高島屋が隣にある駅です。買い物にとても便利です。市役所や銀天街までも歩いてすぐです……
2021年10月 松山市駅
5.0
【メリット】 高島屋の目の前にあり、道後温泉からの最終駅です。乗り場も広く、バスターミナル、JR、駐輪場……
フォルテ姫原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | 68.6 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | 34.3 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 34.3 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 68.6 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 西 | 34.3 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市姫原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.3～34.31㎡｜34.3㎡ | 41,566円｜4,006円/坪 |
| 3階～4階 | 33.18～34.31㎡｜34.21㎡ | 42,596円｜4,117円/坪 |
| 5階～5階 | 34.3～68.6㎡｜67.04㎡ | 64,636円｜3,260円/坪 |
| 6階～6階 | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 65,608円｜3,162円/坪 |
| 7階～7階 | 68.6～93.1㎡｜69.82㎡ | 67,100円｜3,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.3～34.3㎡｜34.29㎡ | 42,000円｜4,048円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.18～93.1㎡｜49.57㎡ | 52,765円｜3,684円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
