エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールの外観
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エスポワールのエントランス
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エスポワールのエントランス
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
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エスポワールのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 38,671円 |
| 平均坪単価 | ＠3,683円 |
| 平均m²単価 | ＠1,114円 |
| 上位専有面積 | 28.08m²：29件 30.24m²：17件 28.35m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：90件 3LDK：18件 2LDK：1件 |
エスポワールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩9分
伊予鉄道横河原線／松山市駅 徒歩18分
伊予鉄道郡中線／土居田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『土橋駅』 伊予鉄道郡中線
『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
『土居田駅』 伊予鉄道郡中線
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所在地(住所)
愛媛県松山市小栗7丁目8-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
15戸
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小学校区域
松山市立双葉小学校
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中学校区域
松山市立雄新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスポワールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスポワールの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 徒歩10分以内に駅があり、市駅まで、一駅で行くことができる。市駅には百貨店もあり商店街もあり便利。電車に乗らなくても徒歩20分で市駅に着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前は畑、周辺も閑静な住宅街。100メートル程のところに公園があり、子育て世代にはよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐車場は広い。外観は最近外装を塗り替えたので綺麗。エレベーターもあり、エントランスも広い。オートロックでは無いが、大家さんが最上階に住んでいるので安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南側がベランダで、日当たり良好である。ファミリータイプの部屋は、自動湯沸かし器がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分程のところにスーパー、パン屋、電気屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに公園があり、すぐに遊ばせれる。車で五分のところに、休日診療の医師会館がある。学校まで小中共に徒歩5分ほど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 土橋駅
みさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内中心部から近く便利な場所です。交通量も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや、コンビニがあり買いのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市内中心部にいけば飲食店 はかなり多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市内中心部なので、じゅくなどには 行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通量が多いので、まわりから みわたせるので、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で市内中心部から近いので、通勤費等は格安だと思います。 |
2022年2月 土居田駅
4.0
【メリット】 家からもとても近く、小さい頃からよく使わせていただいておりました。昔より駅内もきれいになり……
2020年3月 松山市駅
5.0
【メリット】 市駅周辺には、髙島屋やパワーステーションやマツモトキヨシなど、ショッピングや娯楽施設、マク……
2019年11月 土橋駅
4.0
【メリット】 駅前にコンビニエンスストアとバス停、病院あり。徒歩５分程でスーパーマーケットと併設された家……
エスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 74.33 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 28.08 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 33.47 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 30.24 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 28.08 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市小栗の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23～33.47㎡｜29.49㎡ | 34,846円｜3,934円/坪 |
| 3階～3階 | 23～33.47㎡｜28.66㎡ | 34,913円｜4,060円/坪 |
| 4階～4階 | 50～74.33㎡｜56.9㎡ | 56,610円｜3,313円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～74.33㎡｜34.1㎡ | 38,811円｜3,876円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
