フレストスクエア茜部
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5172
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
フレストスクエア茜部の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岐阜駅 バス15分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス15分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目96-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
33戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
茜部小学校
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中学校区域
加納中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「あかね公園」約170m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フレストスクエア茜部の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フレストスクエア茜部の【賃貸】物件情報
フレストスクエア茜部の口コミ・評判
2012年4月
けんぼうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 岐阜駅までは、約3kmありますが岐阜バスの路線が2路線通っており(両方のバス停とも徒歩3分)バスの便が良いので駅までも遠く感じない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーマーケットが2軒車で5分くらいのところにあり、郵便局、コンビニ等も徒歩5分圏内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観的には古く感じない。セキュリティーも問題なし。居住件数が33軒なので、管理もしやすい。また宅配BOXも設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋のタイプは3タイプあります。部屋によって日照度は変わってくると思います。 私の部屋は、西側の角部屋ですが、日照度、天井高サッシ高など概ね良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車の有無で大分変わってくるとおもいます。徒歩圏内には郵便局コンビニがあり、車で5分圏にはスーパーが、また、ショッピングモールは車で10分圏に２軒あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいないので良くわかりませんが、近くには徒歩10分のところに小学校があります。幼稚園、保育園はバスが迎えに来るので、マンション住民はよく利用しています。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅弁は美味です。駅弁がある所は駅の近くなので買ってからすぐに食べたりします。（笑） 駅の標識が見やすくて他の駅よりわかりやすいです。この駅で一番凄いのは人の民度でしょうかね、足を踏まれることが他の駅ではあったのですがこの駅では無いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】・快速電車が停まる ・名古屋へのアクセスが良い（約20分程度） ・飲食店、コンビニが併設されている ・コナミスポーツが併設されている ・おいしいラーメン屋さんが併設されている ・居酒屋が近くに多く存在する ・十六プラザなど、サラリーマンなどにはアクセスが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 岐阜駅
4.0
【メリット】 駅を降りて道を渡れば居酒屋が立ち並んでいます。
個人店からチェーン店……
2021年10月 名鉄岐阜駅
3.0
【メリット】 ロフトが隣接してます。ジムやお店をすぐ行けたはずです。降りてすぐに居酒屋さんやカラオケ屋、……
2020年5月 岐阜駅
3.0
【メリット】 LOFTやマルシェが隣接しており、通常の日々の買い物や生活雑貨等には便利な駅。また、タクシ……
2019年12月 名鉄岐阜駅
4.0
【メリット】 駅構内の連絡通路からロフトへ行く事ができます。徒歩圏内には飲み屋やおしゃれなカフェや飲食店……
フレストスクエア茜部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市茜部菱野ランキング
位(8物件中) |
岐阜駅ランキング
位(199物件中) |
フレストスクエア茜部の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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フレストスクエア茜部の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 2 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2012年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2010年4月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 98.63㎡ | 11.29㎡ | 2,017万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,900円 92円 |
9,400円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市茜部菱野の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.84～95.94㎡｜93.91㎡ | 1,962万円｜69万円/坪 |
| 4階～5階 | 113.46～113.46㎡｜113.46㎡ | 2,280万円｜66万円/坪 |
| 6階～7階 | 87.84～87.84㎡｜87.84㎡ | 1,600万円｜60万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 113.46～113.46㎡｜113.46㎡ | 2,390万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.84～113.46㎡｜98.63㎡ | 2,017万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
