マンション南小坂
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
872
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,769円 |
| 平均坪単価 | ＠2,579円 |
| 平均m²単価 | ＠780円 |
| 上位専有面積 | 59.44m²：18件 67.66m²：17件 59.49m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：31件 3LDK：14件 3DK：7件 |
マンション南小坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／福音寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『福音寺駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市小坂5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
31戸
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小学校区域
松山市立福音小学校
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中学校区域
松山市立拓南中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
マンション南小坂の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
徒歩五分の場所にイオンがあり、生活するのには苦労しません。国道１１号線沿いなので夜も人通りがあり、明るいです 飲食店多数 南松山病院も徒歩５分程度の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設はかなり充実していて、暮らし 医療 遊び すべて近くにあるのでいい。虫は田舎に比べるとそこまで多くはないと思う。街まで自転車で１５分程度でいけるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エレベーターは一つしかないが、そこまで待つこともなくストレスはない。エントランスの掃除などは業者が入っているのかきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁は厚いのか隣の音が聞こえることはほぼなかった。室内設備はトイレは新しくきれい 部屋数も多かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンがある。近くにセブンスターマルナカもあるので価格も競争していて安く買い物ができる。飲食店もとても多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩１０分のところに小学校がある。病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 福音寺駅
3.0
【メリット】 国道11号線から近い駅です。バス停が近くにはないので電車様々。駐輪場があります。マンション……
2020年12月 福音寺駅
5.0
【メリット】 国道11号からも旧国道からもアクセスがいい。繁華街まで行くのに3駅とアクセスも良い。住宅地……
2019年12月 福音寺駅
4.0
【メリット】 スーパーやドラッグストアが周辺にあり、行きしや帰りしに買い物に寄りやすい。またマンションな……
2019年11月 福音寺駅
5.0
【メリット】 駅の入口に男女で分かれた清潔で広めのトイレがあり、駅の裏には広めの駐輪場（無料）もあり、と……
マンション南小坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.44 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 67.66 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 59.44 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 67.66 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.66 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市小坂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福音寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.49～67.66㎡｜63.43㎡ | 50,500円｜2,644円/坪 |
| 3階～4階 | 58.49～67.66㎡｜61.21㎡ | 50,846円｜2,756円/坪 |
| 5階～6階 | 58.49～67.66㎡｜62.71㎡ | 50,117円｜2,652円/坪 |
| 7階～7階 | 58.49～59.44㎡｜59.03㎡ | 50,428円｜2,824円/坪 |
| 8階～8階 | 59.49～67.66㎡｜62.99㎡ | 52,857円｜2,787円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.49～67.66㎡｜61.92㎡ | 50,800円｜2,723円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
