アルバックス守山
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:65件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
アルバックス守山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/高蔵寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高蔵寺駅』 JR中央本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区上志段味上島754-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
志段味東小学校
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中学校区域
志段味中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「バロー」約340m ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルバックス守山の【賃貸】物件情報
アルバックス守山の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅周辺にはコンビニや居酒屋があり、コインパーキングや無料の駐輪場なある。 最寄り駅は高蔵寺駅で主要の駅には必ず止まり、名古屋駅まで約40分で着く。 駅までの道は坂道もあるがそんなに気にならないくらいの坂道。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに川があり、近くまでは行けないが、良い天気の日には綺麗。周辺は住宅街なので人の出入りも多いので、警察沙汰はみたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も綺麗で、築10年にはなるが、エントランスも綺麗。管理人も常時いて、掃除やごみの日には玄関に出しておくだけで持っていってくれる。セキュリティもとくに問題ないと思う。その他共用施設に関しても特に問題なし。ヒーリングルームやクッキングスタジオもあるのでかなり良いと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照に関しては問題なし。天気が良い日には洗濯物が良く乾きます。天井も2メートル以上はあるので背の高い家具も入るものは入る。室内の段差は玄関の数センチの段差のみ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーとドラッグストアと本屋が併設されており、車があれば、通り沿いにファーストフードや商業施設も沢山ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校に関しては、小学校は近くにあり、保育園も近くにある。病院も選ばなければ近くに内科、歯科医院がある。公園は小さい子用くらいのならある。マンション内は子供も沢山いるので友達もすぐにできると思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高蔵寺駅に対する口コミ】現在、駅内がリニューアルされているため、どうなるか楽しみ。以前は階段しかなかったが、エレベーターも設置されて使いやすくなっている。駅内は飲食できるところやドラッグストアもあるため、比較的満足している。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行や特急の止まる駅で駅周辺はドラックストアやパン屋、ミスドもあって便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
陽当たりはいいです。住んでる階数で違いはあると思いますが住宅地でもあるので、静かな環境です。 公園ではないですが、近くにどんぐり広場もあって子供達が沢山遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
古くなってきましたが、キレイに保っていると思います。 駐車場には監視カメラもあり、管理人さんもいるのでセキュリティはいいと思います。毎日掃除もされていて清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高かと思います。段差を感じるところはありませんし、壁は厚めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのバローやドラックストア、本屋にスタバ、スシローにと結構揃っています。全て歩ける距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園は歩ける距離にはそんなにありませんが、皆、バスでのお迎えがありマンション内でも沢山の幼稚園バスが止まっているので、子供にあった幼稚園を選べると思います。保育所も近くに2箇所ありますし、評判のいい小児科もあります。志段味のお祭りもご当地キャラもいて楽しいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
risawoooさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ごみ収集日には、ごみを管理員さんがあつめてくれるので、忙しい朝、とても助かりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 高蔵寺駅
【メリット】 21年12月にコンコースの大改装が終わり、テナントがリニューアルされました。コンビニやドラ……
2021年11月 高蔵寺駅
【メリット】 メリットとしては、かなりの行き先の範囲が広いところです。
この電車一本で割とどこ……
2021年11月 高蔵寺駅
【メリット】 駅前にはバス停があり、春日井や桃花台方面にはバスで行けます。タクシーもあるし、移動手段に困……
2021年10月 高蔵寺駅
【メリット】 快速が止まるので便利です。
高蔵寺駅始発の電車や、高蔵寺が終点の電車があると座れ……
アルバックス守山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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名古屋市守山区ランキング 位(314物件中) |
名古屋市守山区上志段味ランキング 位(4物件中) |
高蔵寺駅ランキング 位(67物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年8カ月) |
名古屋市守山区ランキング
位(34物件中) |
名古屋市守山区上志段味ランキング
位(2物件中) |
高蔵寺駅ランキング
位(8物件中) |
アルバックス守山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2008年2月) |
1階 | 南 | ![]() |
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| 1階 | 南 | ![]() |
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| 2階 | 南 | ![]() |
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| 3階 | 南 | ![]() |
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| 3階 | 南 | ![]() |
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| 3階 | 南 | ![]() |
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| 4階 | 南 | ![]() |
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| 6階 | 南 | ![]() |
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| 6階 | 南 | ![]() |
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| 7階 | 南 | ![]() |
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アルバックス守山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2026年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2022年10月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ![]() |
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| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 9 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2019年11月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 14 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 16 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2018年12月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 19 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 22 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 23 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 24 | 2018年5月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2017年12月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 30 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 31 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 32 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2017年2月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2016年12月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ![]() |
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| 37 | 2016年7月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 38 | 2016年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 39 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 40 | 2016年1月 | 2016年4月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 43 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | ー | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 44 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 45 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 46 | 2015年2月 | 2015年11月 | 5階 | ー | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 47 | 2015年1月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 48 | 2014年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 49 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 50 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 51 | 2013年3月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 52 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 53 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 55 | 2012年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 56 | 2012年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 57 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 58 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 59 | 2012年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 60 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 61 | 2011年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 62 | 2011年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 63 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 64 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 65 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | 87.28㎡ | 17.42㎡ | 2,345万円 | @89万円 | @27万円 | 12,161円 137円 |
10,885円 123円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバックス守山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市守山区上志段味の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高蔵寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 76.85~89.67㎡|86.62㎡ | 2,210万円|85万円/坪 |
| 3階~4階 | 78.25~87.25㎡|83.17㎡ | 2,075万円|83万円/坪 |
| 5階~5階 | 76.85~98.18㎡|83.88㎡ | 2,252万円|88万円/坪 |
| 6階~6階 | 76.85~89.67㎡|80.14㎡ | 2,211万円|91万円/坪 |
| 7階~7階 | 78.25~137.25㎡|112.05㎡ | 3,347万円|100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.85~137.25㎡|87.44㎡ | 2,352万円|89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アルバックス守山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.48 | ![]() |
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| 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.48 | ![]() |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.48 | ![]() |
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| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.48 | ![]() |
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| 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.48 | ![]() |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市守山区上志段味の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高蔵寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 85.48~85.48㎡|85.48㎡ | 108,166円|4,184円/坪 |
| 3階~4階 | データなし | データなし |
| 5階~5階 | データなし | データなし |
| 6階~6階 | データなし | データなし |
| 7階~7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.48~85.48㎡|85.48㎡ | 108,166円|4,184円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳















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