ダイアパレス竹原の外観：松山市竹原2丁目にあります、1990年築11階建てマンションです♪
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ダイアパレス竹原の外観：近隣商業施設へのアクセス良好な立地♪バス停まで徒歩約2分で、通勤や通学の際にも使いやすい路線です♪
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ダイアパレス竹原の外観：防犯面でも嬉しいオートロックマンションです♪ポストは建物内にあるので、雨に濡れる心配が軽減されます♪
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ダイアパレス竹原の外観：駐輪スペースもございます♪屋根がついているので、雨風や雪、紫外線などの影響が軽減されるのが嬉しいですね♪
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ダイアパレス竹原のその他：SUMiTAS松山南店は松山市を中心にで1500件以上の物件情報を公開中！ 気になる新築戸建、中古マンション、中古戸建、土地情報などお客様の要望に沿って一度にご紹介します♪
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ダイアパレス竹原のその他：ガラス張りの明るい店内 トイザらスさんの斜め向かいにございます。気軽にお立ち寄り下さい♪
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ダイアパレス竹原のその他：キッズスペースで安心 お子様の様子を確認しながら、お話が出来ます。
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ダイアパレス竹原のその他：個室の商談ブースございます 不安なことは何でもご相談下さい。誠心誠意対応させて頂きます。
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ダイアパレス竹原のその他：姫原にはSUMiTAS松山北店もあります♪松山市エリア全体でお探しの物件の提案をさせて頂きます♪
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ダイアパレス竹原のその他：建築打合せスペース完備 各種サンプルをご用意しております。建築士と楽しくお話しましょう♪
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ダイアパレス竹原のその他：駐車場最大13台完備 満車の場合は、第2駐車場を用意しておりますので、スタッフに声をかけて下さい♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
ダイアパレス竹原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道郡中線／土橋駅 徒歩4分
伊予鉄道環状線／JR松山駅前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『土橋駅』 伊予鉄道郡中線
『JR松山駅前駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道JR松山駅前線 JR予讃線 JR予讃・内子線
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所在地(住所)
愛媛県松山市竹原2丁目11-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
松山市立雄郡小学校
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中学校区域
松山市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス竹原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレス竹原の【賃貸】物件情報
ダイアパレス竹原の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】松山市内へのアクセスが良好で便利な立地です。歩いてすぐのところには、キスケBOX店があり、娯楽も楽しめます。喜助の湯もあり、温泉が入れるのもメリットです。コンビニや宿泊施設、少し歩いたところにはフジグラン松山があります。娯楽やグルメ、買い物など幅広く楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット |
【土橋駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにバス停があります。 1番町などに行くときは電車では遠く不便な時はここで降りてバスで行くと行きやすいかなと思います。自転車も置きやすいのでそのまま自転車で行く事も可能です。街に行くときは使いやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】JRとの乗り換えも地下通路を通ってすぐ行けるので雨などでもほとんど濡れずに歩いて行けるので利便は良いと思います。駅周辺には飲食店もありますし、JRの駅がすぐ側にあるのでトイレなども近くにあります。電車も比較的すぐ来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】目の前にキスケの湯があり温泉で疲れを癒せる。また、アミューズメント系も併設してるので時間をつぶすことが出来る。駅にはデリーとゆうカレー屋さんがあり、とても美味しくて人気。目の前を市内電車が走っているので、すぐに乗ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 松山駅
5.0
【メリット】 愛媛の中では広い方の駅に入ります。 改札前も改札後もトイレ・売店・自販機があるので便利です……
2021年11月 松山駅
5.0
【メリット】 通りやすい。時刻通りに来るので乗りやすい。切符が買いやすい。安い。広い。駅員さんの挨拶がい……
2021年10月 松山駅
3.0
【メリット】 駅徒歩圏内に大きな娯楽施設があり、温泉やネットカフェ、ボーリング、パチンコ、麻雀、ゲームセ……
2019年12月 松山駅
3.0
【メリット】 JR松山駅から歩いてすぐの所にある、松山観光に欠かせない路面電車の出発駅。 駅周辺には老舗……
ダイアパレス竹原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(259物件中) |
松山市竹原ランキング
位(11物件中) |
土橋駅ランキング
位(12物件中) |
ダイアパレス竹原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 29.42㎡ | 5.31㎡ | 595万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 7,880円 267円 |
4,471円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス竹原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松山市竹原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 390万円｜63万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.25～26.83㎡｜25.63㎡ | 356万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.25～23.25㎡｜23.25㎡ | 450万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 26.77～58.75㎡｜42.76㎡ | 1,130万円｜76万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.32～58.75㎡｜29.42㎡ | 595万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス竹原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.63 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.63 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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| 2021年7月 | 5階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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| 2020年4月 | 6階 | 1K | 南 | 26.83 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス竹原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松山市竹原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松山駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.77～26.77㎡｜26.77㎡ | 33,000円｜4,075円/坪 |
| 3階～3階 | 23.25～23.25㎡｜23.25㎡ | 36,000円｜5,119円/坪 |
| 4階～4階 | 23.25～26.83㎡｜25.86㎡ | 32,789円｜4,212円/坪 |
| 5階～5階 | 23.25～26.77㎡｜25.89㎡ | 38,250円｜4,878円/坪 |
| 6階～6階 | 23.25～26.83㎡｜23.78㎡ | 34,607円｜4,829円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.25～26.83㎡｜24.68㎡ | 34,656円｜4,667円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
