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中古

ロイヤルマンション袋井

総合評価：

3.1 アクセス数： 7421

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ロイヤルマンション袋井の物件概要

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JR東海道本線／袋井駅徒歩4分
利用可能路線
『袋井駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県袋井市高尾877-25 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2007年4月
総戸数
36戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
専有面積
間取り

中学校区域
袋井市立袋井南中学校
ハザードマップ
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学区情報
袋井市小学校・中学校学区
備考
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション袋井の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ロイヤルマンション袋井の【賃貸】物件情報

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ロイヤルマンション袋井の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【袋井駅に対する口コミ】綺麗な駅舎で、駅の周辺にも袋井市ならではのメロンのモニュメントがあったり数多くのお店が立ち並んでいる。また袋井市の観光案内所もあるため、駅を利用する際に立ち寄ることができる。(観光客も安心)駅南には新たにスターバックスや無印良品などもできたため、ますます袋井駅の需要が高まっている。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【袋井駅に対する口コミ】最近、新しくなったのでとても広くてキレイです。通勤、通学ラッシュの時は混み合いますが、以前の時に比べたら格段に乗り降りしやすくなりました。近くに駐輪場や格安の駐車場がありますので、とても便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【袋井駅に対する口コミ】駅の南口の方は新しくショッピングモールができるので、とても便利になってくると思います駐車場と駐輪場もちょっと前にできたりして、数年前にくらべて遥かに使いやすくなったと思います構内にはショップもあります

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【袋井駅に対する口コミ】浜松駅まで5駅、20分くらいで行くことができます。掛川駅までも2駅、15分くらいで行くことができます。北口、南口ともに美味しいご飯、お酒の置いてある居酒屋が多数あります。北口のロータリーが広く送り迎えにも便利です。駅までのバス、駅からのバスもそこそこ走っているので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月袋井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】綺麗な駅舎で、駅の周辺にも袋井市ならではのメロンのモニュメントがあったり数多くのお店が立ち……

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（残り181文字）

2022年2月袋井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りは、居酒屋があります。駅のすぐそばにホテルがあるので観光でホテルを利用する際は駅に……

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（残り141文字）

2021年11月袋井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の南口の方は新しくショッピングモールができるので、とても便利になってくると思います

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（残り157文字）

2019年11月袋井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近駅が改装されて綺麗になりました。前は北口だけでしたが、南口の開設やエスカレーターが設置……

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（残り111文字）

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ロイヤルマンション袋井の偏差値

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周辺の中古マンション

中古

D’クラディア袋井

住所	静岡県袋井市栄町2番5号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩5分
築年月	2007年9月
階建	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	18
偏差値	54
アクセス数	4689

中古

ブライトタウン袋井

住所	静岡県袋井市山名町1番16号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩8分
築年月	2000年7月
階建	地上8階建
総戸数	49戸

口コミ数	18
偏差値	ー
アクセス数	5023

中古

エンブルエバー袋井

住所	静岡県袋井市高尾2620番1号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩10分
築年月	2014年2月
階建	地上7階建
総戸数	38戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	4962

中古

エンブルスクエア袋井

住所	静岡県袋井市田町2丁目3番1号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩18分
築年月	2008年7月
階建	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	8726
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

中古

全健ハイム袋井南

住所	静岡県袋井市諸井1963番25号
最寄駅	JR東海道本線袋井駅徒歩22分
築年月	1995年11月
階建	地上7階建
総戸数	56戸

口コミ数	18
偏差値	ー
アクセス数	4103
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンエトワール

住所	静岡県袋井市高尾町18番2号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩8分
階建て	地上2階建

口コミ数	30
アクセス数	597

賃貸

レオパレス欅

住所	静岡県袋井市方丈2丁目4番35号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩11分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	427

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス欅 108	6.3万円 (4,000円)	無	無	23.72m²	1K	1階	-

	レオパレス欅 207	6.6万円 (4,000円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-

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賃貸

エスポワール

住所	静岡県袋井市高尾822番10号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩10分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	388

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール 102	3.5万円 (3,500円)	無	35,000円	26.28m²	1K	1階	-

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賃貸

スフラン・ラ・ツール

住所	静岡県袋井市栄町10番3号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩6分
築年数	2007年6月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	29
アクセス数	562

賃貸

ニューアーバン

住所	静岡県袋井市愛野498番
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューアーバンＢ 103	4.7万円 (3,500円)	無	無	45.24m²	2DK	1階	南

	ニューアーバンA 202	5.1万円 (3,500円)	無	無	53.74m²	2LDK	2階	南

	ニューアーバンＢ 202	5.3万円 (3,500円)	無	無	59.54m²	2LDK	2階	南

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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