サン・ヒルズ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1034
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,176円 |
| 平均坪単価 | ＠3,691円 |
| 平均m²単価 | ＠1,117円 |
| 上位専有面積 | 57.07m²：8件 45.89m²：8件 57.12m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 2DK：8件 |
サン・ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐くろしお鉄道中村線／古津賀駅 徒歩12分
土佐くろしお鉄道宿毛線／中村駅 徒歩18分
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利用可能路線
『古津賀駅』 土佐くろしお鉄道中村線
『中村駅』 土佐くろしお鉄道中村線 土佐くろしお鉄道宿毛線
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所在地(住所)
高知県四万十市古津賀3丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
6戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
東山小学校
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中学校区域
中村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
メモリーキー、モニターホン、バス・トイレ別、追焚、浴室乾燥機、ウォシュレット、床下収納、室内洗濯機置場、エアコン、BSアンテナ、バルコニー、シャッター雨戸、駐車場、駐輪場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・ヒルズの口コミ・評判
2013年12月
るあかなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大規模スーパーが車で３分のところにあるのがメリット |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が歩いて２分と４分の所にあるので子どもを遊ばせやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | まだ新しい物件なので外観もきれいで駐車場も完備されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照時間も充分長く、や天井の高さも申し分ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大型スーパーが近くにあるので非常に便利である |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園まで車で５分の距離にあるので安心できる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【古津賀駅に対する口コミ】高校が近くにあるので学生がよく使っている。古津賀周辺に住んでいる人にとっては有り難い駅となっている。 管理もちゃんとされていて植木でこつかえきと書かれていてわかりやすい。 無人駅ではあるけど掃除もちゃんとされていて見た目はきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【古津賀駅に対する口コミ】古津賀駅から徒歩6分の場所に郵便局があるため、口座からお金を出し入れしたり、荷物を送ったりなどが可能です。また、コンビニのローソンは駅から徒歩10分以内にあるので、近くに住むことで買い物が楽になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【古津賀駅に対する口コミ】国道56号線に面した駅。高いところにあるのでよく目立つ。列車は約2時間に一本、しかし夕方には約1時間置きに来て特急も停まる。駐輪場や電話ボックス、駐車スペースなども設けられており設備面でもまずまずとなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 中村駅
4.0
【メリット】 人が常にいて、田舎の駅にかかわらず、無人ではないので夜でも安全です。また、旅行に来た方はす……
2022年2月 古津賀駅
4.0
【メリット】 高校が近くにあるので学生がよく使っている。古津賀周辺に住んでいる人にとっては有り難い駅とな……
2021年10月 中村駅
5.0
【メリット】 高知県四万十市、西部では賑わいがある方の地域です。とは言え駅前もビルなどは無いけど付近には……
2020年12月 中村駅
3.0
【メリット】 飲食店やホテルなどは近くにあります。夜も街頭などがしっかりとあるので安心して利用できます。……
サン・ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | 45.89 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.07 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.07 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | 45.89 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.89 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四万十市古津賀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■四万十市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■古津賀駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.89～45.89㎡｜45.89㎡ | 52,937円｜3,814円/坪 |
| 2階～2階 | 57.07～57.12㎡｜57.07㎡ | 59,055円｜3,421円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.89～57.12㎡｜51.81㎡ | 56,176円｜3,606円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
