朱雀大路21
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1114
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,781円 |
| 平均坪単価 | ＠3,517円 |
| 平均m²単価 | ＠1,064円 |
| 上位専有面積 | 56.96m²：31件 59.96m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 |
朱雀大路21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄二日市駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／都府楼南駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西鉄二日市駅』 西鉄天神大牟田線 西鉄太宰府線
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
23戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朱雀大路21の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は西鉄大牟田線二日市駅で、マンションからは徒歩圏内で平坦な道のり。特急列車に乗れるので、天神までは30分弱。 九州自動車道の太宰府ICや都市高速道路の水城出口にも近いのに、周囲は静かな環境。 最寄り駅の目の前にはイオン二日市店があり、普段の買い物は十分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
太宰府市らしい自然が溢れて、御笠川沿いの散歩も楽しいです。元号が令和になり、万葉集と縁のある地域として注目を集めるようになりました。坂本八幡宮や大宰府政庁跡も散歩コースです。 幹線道路が近いですが、マンション内では車の騒音は気になりません。また、西鉄電車の踏切が近くにありますが、全く気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックつき、エレベーターも1台あります。 清掃は週に１回ほど管理会社が行っており、チラシの廃棄用ボックスもあるので、共有部分は比較的きれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きのベランダで、周囲は一軒家が多いため、真冬でも日あたりはとても良いです。 夏は北側から岩屋山から冷たい風が吹き下ろしてくるので、涼しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
食料品や日用品は徒歩で行けるイオン二日市店で済ませています。また、激安スーパーの明治屋ジャンボ太宰府店も近くにあるので、食費は安く抑えることができます。 衣料品などは車で行けるイオン筑紫野店か、春日市のフォレストシティで買い物できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
太宰府市役所が近くにあり、住民の数も多くはないので行政サービスを利用した際に１時間以上待たされたことはありません。 マンションの隣には幼稚園・高校や公園があります。また、市民図書館も近くにあるので、子どもを見かけることが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西鉄二日市駅
4.0
【メリット】 目の前に商業施設があり、飲食店も増えた。買い物して帰ることも多かった。特急も止まるので主要……
2021年10月 西鉄二日市駅
5.0
【メリット】 メリットは、隣にセブンイレブンのコンビニがあることが良いです。またラーメン屋やたこ焼き屋が……
2021年10月 西鉄二日市駅
5.0
【メリット】 割と小さい駅ですが、近くにイオンもあり買い物も駅を降りた後にできるのでとても便利です。また……
2018年2月 西鉄二日市駅
4.0
【メリット】 駅そばにイオンがあり日々の買い物は便利です。特急停車駅なので、天神まで15分くらいで行ける……
朱雀大路21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.96 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 56.96 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.96 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.96 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.96 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市朱雀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■都府楼南駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.96～56.96㎡｜56.96㎡ | 59,857円｜3,474円/坪 |
| 3階～3階 | 56.96～56.96㎡｜56.96㎡ | 60,142円｜3,491円/坪 |
| 4階～4階 | 56.96～59.96㎡｜57.56㎡ | 60,600円｜3,482円/坪 |
| 5階～5階 | 56.96～56.96㎡｜56.96㎡ | 61,500円｜3,569円/坪 |
| 6階～6階 | 56.96～56.96㎡｜56.96㎡ | 62,000円｜3,598円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.96～59.96㎡｜57.06㎡ | 60,833円｜3,525円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
